Ελεγκτές δόμησης

[Αλέξανδρος]

On 24/11/2020 at 1:35 ΜΜ, domotec said:

Γειά σας.

Επειδή διίστανται οι απόψεις με συναδέλφους που ρώτησα, θα ήθελα μια απάντηση κι απο εσάς.

Η απόκλιση - ανοχή 2% στις διστάσεις ισχύει και για το εσωτερικό ύψος ορόφων;

Για παράδειγμα, σε Ο.Α. του 2019, στα σχέδια τομών το ύψος φαίνεται 2,65.

Στην κατασκευή και πριν μπουν τα πλακίδια δαπέδου έχει ήδη 2,65.

Οταν μπουν τα πλακίδια το ύψος θα πάει 2,61 - 2,62.

Με το 2% ανοχή στο 2,65 έχουμε 5,3 εκ. οπότε το τελικό ύψος θα είναι εντός των ορίων.

Θα το σημειώνατε ως παράβαση;

Ευχαριστώ.

όχι δεν είναι παράβαση. Παντού ισχύει το 2%

[killertomato]

εγω απορώ αν πρέπει να γινόμαστε τόσο αριθμολάγνοι...δηλαδή αν το 2.65 γίνει 2.61 ή 2.62 ή 2.63. μιλάμε για 3-4εκ. Αν έχει μια ρύση η πλάκα ή αν έχει στραβοπέσει το μπετόν αυτά τα 2-3εκ είναι δυσκολία κατασκευής. Ας είμαστε λίγο πιο ρεαλιστικοί

[gamvro]

Αν λόγω αδυναμίας πρόσβασης στο έργο και σε συνεννόηση πάντα

με τον επιβλέποντα του έργου, ο έλεγχος μπορεί να γίνει μόνο μετά

την καταληκτική ημερομηνία που έχει οριστεί στην αίτηση ελέγχου,

είναι δυνατή η έκδοση πορίσματος ή προβλέπεται κάποια άλλη διαδικασία;

[getsakna]

Καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλο το forum!

Για πρατήριο βενζίνης θέλω να προβώ σε αναθεώρηση της άδειας η οποία λήγει στις 25/1/21  (συμπληρώνονται 4 έτη). Υπάρχει ήδη άλλη μία αναθεώρηση. Η επικείμενη θα αφορά δύο νέα κτίρια πάνελ για χρήση μηχανοστασίου. Το ερώτημα είναι εάν πρέπει να έρθει ελεγκτής δόμησης για έναν τελικό έλεγχο ή αν απαιτείται και αρχικός έλεγχος κατά την θεμελίωση.

Στον 4030/11, το άρθρο 6 μιλάει για αναθεώρηση και αυτοψία. 

Έχει κάποιος ανάλογη εμπειρία?

 

Ευχαριστώ

Edited January 9, 2021 at 08:23 μμ by getsakna

[karanus]

Εφ΄όσον είσαι εντός του χρόνου ισχύος της άδειας <25/01/21 τότε δεν χρειάζεσαι ελεγκτή δόμησης για αυτή καθ΄εαυτην την αναθεώρηση.

Για το δεύτερο ερώτημα αν οι κατασκευές συνιστούν βάσεις για Η/Μ εξοπλισμό , τότε απαιτείται ένας τελικός έλεγχος. (μου έχει τύχει)

Αν είναι κτήρια , ακόμη και "κτηριάκια", τότε θεωρώ ότι θα προβείς και σε αρχικό και τελικό έλεγχο.

Εννοείται και η πρώτη αναθεώρηση που γράφεις , αν είχε αρχικό έλεγχο , αυτός θα έπρεπε να είχε γίνει. Αν η 1η αναθεώρηση είχε κατασκευές που απαιτούσαν μονο τελικό έλεγχο, αυτός μπορεί να γίνει με το τελικό της δεύτερης αναθεώρησης.

Edited January 9, 2021 at 09:03 μμ by karanus

[getsakna]

13 ώρες πριν, karanus said:

Εφ΄όσον είσαι εντός του χρόνου ισχύος της άδειας <25/01/21 τότε δεν χρειάζεσαι ελεγκτή δόμησης για αυτή καθ΄εαυτην την αναθεώρηση.

Για το δεύτερο ερώτημα αν οι κατασκευές συνιστούν βάσεις για Η/Μ εξοπλισμό , τότε απαιτείται ένας τελικός έλεγχος. (μου έχει τύχει)

Αν είναι κτήρια , ακόμη και "κτηριάκια", τότε θεωρώ ότι θα προβείς και σε αρχικό και τελικό έλεγχο.

Εννοείται και η πρώτη αναθεώρηση που γράφεις , αν είχε αρχικό έλεγχο , αυτός θα έπρεπε να είχε γίνει. Αν η 1η αναθεώρηση είχε κατασκευές που απαιτούσαν μονο τελικό έλεγχο, αυτός μπορεί να γίνει με το τελικό της δεύτερης αναθεώρησης.

 

Για αυτά τα ''κτίρια'' μιλάμε..Πως το βλέπεις? Τέτοια είχες και συ?

Edited January 10, 2021 at 10:51 πμ by getsakna

[karanus]

Από την στιγμή που έχουν γίνει δεν έχεις και άλλη επιλογή από το να τα δηλώσεις για ένα τελικό έλεγχο.

Οι βάσεις οπωσπήποτε φαίνονται ξεκάθαρα στις φωτογραφίες. Ότι είναι Η/Μ νομίζω επίσης φαίνεται.

Στην δικιά μου περίπτωση τα Η/Μ ήρθαν μαζί με τους οικίσκους των πάνελς.

Ήρθαν Η/Μ +πανελς "πακέτο" και τοποθετήθηκαν με γερανό στην βάση ωπλισμένου σκυροδέματος.

Η βάση ήταν  ωπλισμένο γκρο μπετόν.

[getsakna]

Είναι όμως σωστό να γίνει μόνο ένας τελικός ή θα έπρεπε να έχουμε καλέσει ελεγκτή και κατά την θεμελίωση???

Υπάρχει θέμα κυρώσεων?

Edited January 10, 2021 at 01:18 μμ by getsakna

[gamvro]

Ζητήθηκε αρχικός έλεγχος δόμησης για κτίριο κατηγορίας Β (τετραώροφο κτίριο 500 μ2) και έκανε η ΥΔΟΜ  την εξής παρατήρηση:

Η ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΠΡΟΣ ΕΛΕΓΧΟ ΣΤΟΝ ΑΡΧΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ, ΕΙΝΑΙ Η ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ

Τί σημαίνει αυτό; Δεν βάζουμε όλα τα τετραγωνικά προς έλεγχο αλλά μόνο του υπογείου;

[ΚΑΝΑ]

Όλη. Λάθος κάνει η ΥΔΟΜ