Ελεγκτές δόμησης

[ppanag]

Ο τοπογράφος δηλαδή έχασε 1 μέτρο από την πλευρά του οικοπέδου???

Μήπως δεν είχε κορδέλα ή ταχύμετρο μαζί του τη μέρα της αποτύπωσης?  

Μήπως δεν πήγε και ποτέ στο οικόπεδο ??? 

Η πλάκα θα είναι να χάνει και την αρτιότητα κάτω από 300τ.μ....

 

[killertomato]

39 λεπτά πριν, ppanag said:

 

Η πλάκα θα είναι να χάνει και την αρτιότητα κάτω από 300τ.μ....

 

δεν χάνει την αρτιότητα (ειναι στα 200μ2)

Όπως προκύπτει το οικόπεδο ειναι μικρότερο στο πισω όριο και προφανώς είναι ευθύνη του τοπογράφου. Δεν γνωρίζω αν έκανε τοπογραφικό με κινητό ή με χάρτινη μεζούρα απο το ΙΚΕΑ. 

Έχουμε και τον αρχικό έλεγχο που δεν εντόπισε το πρόβλημα έτσι ώστε  να τροποποιηθεί το έργο πριν πέσουν τα μπετά. Προσωπική μου άποψη είναι ότι όλη η υπόθεση κάπου βρωμάει.

[desptsouk]

κοίτα, σύμφωνα με το ΑΚΡΙΒΕΣ ΛΕΚΤΙΚΟ του ν.4495/2017 (αρθρο 44), ο τελικός έλεγχος περιλαμβάνει:

γ) τελικός : μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου. Ο έλεγχος αφορά τις εξωτερικές διαστάσεις, τις όψεις, το ύψος της στέγης και το συνολικό ύψος της, τις διαστάσεις των ημιυπαίθριων χώρων και των εξωστών, τις τελικές στάθμες ορόφων, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, όπως υποχρεωτική φύτευση, προκήπιο και ακάλυπτος χώρος, τήρηση των θέσεων στάθμευσης, θέση και διαστάσεις κολυμβητικών δεξαμενών και υδάτινων επιφανειών, θέση και διαστάσεις δεξαμενών λυμάτων, θέση και διαστάσεις λεβητοστασίου και διαστάσεις των ανοιγμάτων του, καθώς και τις προβλεπόμενες εγκαταστάσεις.

Δεν αναφέρει δηλαδή πουθενά ότι ελέγχεις εκ νέου αυτά που έχεις ελέγξει ο αρχικός ΕΔ.

ΟΜΩΣ στο έντυπο του πορίσματος όπως είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ, υπάρχει υποχρέωση συμπλήρωσης των δύο πεδίων (ορθώς κατά την γνώμη μου):

Θέση του κτιρίου στο οικόπεδο ἡ γήπεδο

Πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου

Εφόσον αυτά τα δύο στοιχεία επηρεάζονται από την διαφορά που βρήκες στο μήκος της πλευράς δεν μπορείς να τα κάνεις γαργάρα και συνεπώς δίνεις και το ανάλογο πόρισμα

ΑΛΛΑ και να μην επηρεάζονται, εφόσον διαπιστώνεις ασυμφωνία των εγκεκριμένων με την πραγματικότητα πιστεύω πως πρέπει να το αναφέρεις με κάποιον τρόπο στο πόρισμα. Ενδεχομένως κάποιο λάκο έχει η φάβα (σκέψου: 10τμΧ2500€=25000€ minimum)...

 

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2022 by desptsouk

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα, 

έχω οικοδομή με προσθήκη βεράντας σε επαφή με υφιστάμενο διώροφο κτίσμα και κατασκευή αποθήκης στον ακάλυπτο του οικοπέδου σε απόσταση από το υφιστάμενο κτίσμα. Εντός ορίων οικισμού. 

Να φανταστώ πρέπει για την βεράντα και την αποθήκη να καλέσω ελεγκτή δόμησης και για αρχικό έλεγχο σωστά;

[venezia]

Ελεγκτή δόμησης καλούμε για :   Αρχικό έλεγχο πριν την σκυροδέτηση της θεμελίωσης και τελικό έλεγχο με την περαίωση του έργου . Οι προβλεπόμενες εργασίες της άδειας σου σε τι φάση βρίσκονται ?

[Dimitrios1991]

Έχω κάνει εργασίες στο υφιστάμενο μέχρι στιγμής. Δεν έχω πραγματοποιήσει χαράξεις για βεράντα και αποθήκη 

[venezia]

Όταν περαιώσεις καλουπώματα και σιδέρωμα θεμελίωσης , πριν την σκυροδέτηση , καλείς ελεγκτή . Στο υφιστάμενο δεν αναφέρεις τι εργασίες έκανες ? Αν αφορούν προεργασία για την προσθήκη βεράντας , θα ελεγχθούν στον τελικό έλεγχο .

[Dimitrios1991]

1 ώρα πριν, venezia said:

Όταν περαιώσεις καλουπώματα και σιδέρωμα θεμελίωσης , πριν την σκυροδέτηση , καλείς ελεγκτή . Στο υφιστάμενο δεν αναφέρεις τι εργασίες έκανες ? Αν αφορούν προεργασία για την προσθήκη βεράντας , θα ελεγχθούν στον τελικό έλεγχο .

Εργασίες εντός του περιγράμματος Κατασκευή πατώματος, αφαίρεση κουφωμάτων. Αντικατάσταση κεραμιδίων, εσωτερικές διαρρυθμίσεις ύδρευση αποχέτευση ηλεκτρολογικές εργασίες ντουλάπες κουζίνες κλπ

[Faethon11]

έχει θεμελίωση η βεράντα?

Προφανώς για την αποθήκη θα καλέσεις αρχικό όπως είπε ο/η συνάδελφος @veneziaπαραπάνω..

 

Edited Οκτώβριος 1 , 2022 by Faethon11

[Dimitrios1991]

Βεβαίως, έχει δική της θεμελίωση. Συνεπώς, μπορώ να τα ρίξω και τα δυο μαζί (καλούπια, σιδέρωμα) και να καλέσω έναν ελεγκτή και για τα δυο;