Ελεγκτές δόμησης

[SotirisP.]

Σε νέα κατασκευή έγινε ο αρχικός έλεγχος από τον ελεγκτή δόμησης στην φάση της θεμελίωσης. Θα ήθελα να ρωτήσω αν χρειάζεται να γίνει αίτημα για ελεγκτή δόμησης για τις πισίνες, που περιλαμβάνονται στην Ο.Α., αλλά για κατασκευαστικούς λόγους θα γίνουν μετά την σκυροδέτηση της θεμελίωσης.

Γνωρίζετε τι προβλέπει η νομοθεσία γι' αυτό και που μπορώ να το βρω;

[ppanag]

@SotirisP.

Σε κάθε φάση θεμελίωσης θα πρέπει να καλείς ελεγκτή δόμησης για ΑΡΧΙΚΟ έλεγχο.

Ν. 4495/17, Άρθρο 44, παρ. 2, περ. α: "Οι έλεγχοι διενεργούνται στα εξής στάδια: α) αρχικός : αμέσως μετά την ολοκλήρωση ξυλοτύπων, οπλισμού θεμελίωσης και τοιχίων υπογείου, εφόσον υπάρχουν."

Προτείνω ανεπιφύλακτα να διαβάσεις ολόκληρο το άρθρο 44, αν ασχολείσαι με επίβλεψη οικοδομικών έργων... έχει και ειδική επεξήγηση παρακάτω για την περίπτωσή σου:

"Αν με την ίδια άδεια δόμησης προβλέπεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτιρίων σε απόσταση μεταξύ τους, τα οποία δεν ανεγείρονται ταυτόχρονα, καθώς και όταν ένα κτίριο αποτελείται από περισσότερα ανεξάρτητα τμήματα τα οποία δεν ανεγείρονται ταυτόχρονα, απαιτείται κάθε φορά έλεγχος από διαφορετικό Ελεγκτή Δόμησης."

[Αλέξανδρος]

Θέλει η πισίνα ελεγκτή στην θεμελίωση????

 

Για κτίρια καταλαβαίνω αλλά για κατασκευές εκτός συντελεστών????

 

Edited Ιούνιος 10 , 2023 by Αλέξανδρος

[mantzaras]

Κατηγορία Α οι πισίνες, ένας έλεγχος, άρα δε θελει

[petros71]

Στο Αρθρο 44 Ν.4495/17

διαβάζω:

"Στις ανωτέρω περιπτώσεις ελέγχονται επιπλέον από τον μηχανικό ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων κατά τον τελικό έλεγχο τα εξής:

αα) ο τύπος των δεξαμενών λυμάτων, ββ) ο τύπος των συστημάτων θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και κλιματισμού, κλπ"

Αρα στον τελικό έλεγχο νέας οικοδομής ελέγχονται τα Η/Μ ή μόνο σε τριτογενή τομέα όπως διάβασα σε post του 2013;

[Faethon11]

Έλεγχος ΗΜ γίνεται σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας..... και από ότι κατάλαβα όποιο κτίριο δεν έχει χρήση κατοικίας θεωρείται ως τριτογενής τομέας!!!

[alej]

Κακώς για μένα που ΔΕΝ γίνεται έλεγχος Η/Μ στις κατοικίες. Θα τα βρούμε μπροστά μας σε λίγα χρόνια.

 

[ilias]

Συνάδελφοι σε περίπτωση ανισόσταθμης θεμελίωσης πως γίνεται ο έλεγχος του ΕΔ;

Απαιτούνται δύο έλεγχοι; Ένας στην κάτω στάθμη και ένας στην ανώτερη;

Δεν μου έχει ξανατύχει (από την πλευρά του μελετητή-επιβλέποντα ρωτάω).

[desptsouk]

Αν η θεμελίωση γίνει σε δύο στάδια δηλ. σκάψεις πρώτα το ένα επίπεδο και σκυροδετήσεις την θεμελίωση σε αυτό το τμήμα και μετά σκάψεις το άλλο επίπεδο, θα πρέπει να καλέσεις δύο ΕΔ

αν όμως σκάψεις και τα δύο επίπεδα και κατασκευάσεις τους ξυλότυπους ταυτόχρονα μπορείς να καλέσεις έναν ΕΔ. Σε δικό μου έργο που είχα υπόγειο σε ένα τμήμα της οικοδομής και στο άλλο τμήμα είχα θεμέλια σε άλλο επίπεδο κατασκευάστηκαν οι ξυλότυποι και στα δύο επίπεδα και έγινε μια σκυροδέτηση οπότε και κάλεσα έναν ΕΔ. Ανάλογα το έργο πάντα.

[Dimitrios1991]

Καλημέρα σε όλους, 

σε οικοδομική άδεια του 2021 μέσα από το σύστημα e adeies που ο διαχειριστής μηχανικός έχει βγει σε σύνταξη θέλουμε να καλέσουμε τελικό έλεγχο. Μπορώ να το κάνω εγώ σαν συμμετέχων μηχανικός ή πρέπει να το κάνει ο ίδιος με τους κωδικούς του, ποιο είναι το σωστό;