Ελεγκτές δόμησης

[kousvos]

Η διαφωνία είναι στην ανάλυση που παραθετεται.

Δεν έχει χριστεί ένα στηθαίο, αυτό είναι παράβαση & αναφέρεται στο πόρισμα. Δεν είναι δα ότι έχτισε ένα ουρανοξύστη.

Το τι αυτό σημαίνει πολεοδομικά και σε τι οδηγεί δεν αφορά τον ελεγκτή - αφορά τον επιβλέποντα. 

[jbosdas]

18 ώρες πριν, killertomato said:

1. τα στηθαία ως τμήμα της όψης μπορεί να έχουν προσμετρηθεί στην επιφάνεια υπολογισμού των έρκερ οπότε να υπάρχει πρόβλημα νομιμότητας των έρκερ (αν υπάρχουν)

2. Εφόσον δεν υπάρχει διακριτό όριο μεταξύ των προστεγασμάτων και του δώματος τότε αυτά θεωρούνται εξώστες και υπολογίζονται στο ποσοστό εξωστών. επιπρόσθετα οι εξώστες αυτοί εφόσον δεν φέρουν κιγκλίδωμα στην άκρη τους είναι επικίνδυνοι για πτώση.

1. Πολύ σωστό, δεν το είχα σκεφτεί... 

2α. Αυτό έβλεπα... την ΥΔομησης. 2β. Αν είναι επικίνδυνοι για πτώση, αφορά τον ελεγκτή; 

 

@kousvos Οπότε εσύ τι λες; αρνητικό η θετικό πόρισμα; Εγώ βλέπω αρνητικό πόρισμα επειδή απλά δεν έχει εφαρμοστεί η μελέτη. Αυτό αναγράφεται στο πόρισμα και τελειώνει υπόθεση.  

[Didonis]

1 ώρα πριν, jbosdas said:

....Εγώ βλέπω αρνητικό πόρισμα επειδή απλά δεν έχει εφαρμοστεί η μελέτη....

σωστά ....

[Faethon11]

Και επειδή δεν υπάρχει τέτοια κατηγορία στο πόρισμα αλλά πρέπει να επιλέξει ένα εκ των παρακάτω, θα επιλέξει το (δ)

Παράθεση

 

Σύμφωνα με τα παραπάνω αναφερόμενα, δηλώνω υπεύθυνα ότι μετά από τον έλεγχο που διενήργησα στο εν λόγω έργο:

α) Δεν διαπιστώθηκαν παραβάσεις.

β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην  παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011.

γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν  το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

 

 

[rgelena]

Κλήθηκα να ελέγξω (Β΄στάδιο τελικό) μια ισόγεια οικία.

Διαπιστώθηκε ότι η τοποθέτηση του κτίσματος έγινε με μια μικρή στροφή εντός του οικοπέδου.

Το οικόπεδο στην αρχή είναι στενό και προς τα πίσω ανοίγει,

ήτοι το πρόσωπο είναι μικρότερο από την οπίσθια πλευρά του οικοπέδου.

Η στροφή αυτή δημιουργεί πρόβλημα στην μπροστινή αριστερή γωνία της οικίας.

Μέτρησα την αριστερή πλάγια απόσταση 2,40μ αντί των 2,50μ όπως δείχνουν τα εγκεκριμένα σχέδια.

Πως μπορώ να το ξεπεράσω με αποκλίσεις; ... λείπουν 10 εκ

Το πόρισμα (Α΄στάδιο) του αρχικού μηχανικού ήταν θετικό...όταν έλεγξε την θεμελίωση.

[ΚΑΝΑ]

Δεν μας λες -Μόνωση δεν υπάρχει!

[desptsouk]

Πρέπει να δεις στο διάγραμμα ή στην κάτοψη αν περιγράφεται εξωτερική μόνωση (θερμοπρόσοψη που δεν προσμετρά στην δόμηση), πιθανώς το λάθος εντοπίζεται εκεί. Κατά την γνώμη μου, θα πρέπει οι μελετητές να έχουν και τις διαστάσεις με θερμοπρόσοψη άσχετα αν απαιτείται ή όχι. Εγώ συνήθως ελέγχω διαστάσεις που δεν αναγράφονται από το dxf του διαγράμματος κάλυψης. 

[rgelena]

Καλημέρα, 

μέτρησα 2,30μ και πρόσθεσα 0,10μ την θερμομόνωση --> 2,40μ

Για βάθος κτηρίου περίπου 3,00μ έχω αυτό το πρόβλημα της έλλειψης των 10εκ.

'Οσο πλησιάζω στα 3μ τα 10 εκ μηδενίζονται , οπότε προκύπτουν τα 2,50μ

και εν συνεχεία αυξάνεται η πλάγια απόσταση άνω των 2,50μ (το οικόπεδο ανοίγει προς τα πίσω)  

 

[biniss]

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής : Θα καλούσατε ελεγκτή δόμησης για τελικό έλεγχο σε μεζονέτα εαν η περιφραξη του δρόμου δεν είχε πόρτα γκαράζ, κάγκελα, πόρτα πεζών άλλα αντί αυτόν λαμαρίνες εργοταξίου ? Επίσης μετά θετικό πόρισμα  στον έλεγχο δόμησης παύει να ισχύει η άδεια ? Ευχαριστώ

[thstam]

Ελεγκτή καλείς όταν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται οικοδομική άδεια. Η περίφραξη ανήκει σε αυτή την κατηγορία, άρα μην τον φωνάξεις. Το πιο απλό: πώς θα δει αν το ύψος της περίφραξης είναι νόμιμο;

Η άδεια κλείνει όταν βγει ΠΕΚ.