Ελεγκτές δόμησης

[Teta]

Με το Νόμο 4067/2012 άλλαξε το άρθρο 6, παρ 9, του Νόμου 4030/2011

ως εξής :

"Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης «ανεξάρτητα από το χρόνο»

ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:......"

[s66]

επίσης συνάδελφοι!!

 

Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου

 

Στην περίπτωση αυτή που το οικόπεδο είναι λίγο μικρότερο, και παραβιάζονται οι επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση, ισχύει η ανοχή των 10 εκατοστών ή ουτέ 1 εκατοστό?

[Largy]

Προσωπικά, επειδή δεν μπόρεσα να βρω κάτι άλλο, θεωρώ πως η ενημέρωση θα πρέπει να γίνει πριν την έναρξη της κατασκευής.

δλδ λες να προχωρησω την αδεια κ να εκδοθει ως εχει, κ μετα να κανω ενημερωση? Και η ενημερωση ποιες μελετες θα αφορα?

[terry]

Ο s66 ειπε την προταση κλειδι.

Ειναι μια ασαφεια του νομου. Πως γινεται να εχεις αποκλισεις 10εκ χωρις να εχεις αλλαγη καλυψης, δομησης??

Εκτος αν οτι "κερδιζεις" απο τη μια αποκλιση το "χανεις" σε αλλη.

 

 

Largy

Κανε τωρα τη διορθωση πριν την εκδοση της ΟΑ.

Μετα θα μπεις παλι στη διαδικασια χωρις λογο.

Αλλα και το λανθασμενο τοπογραφικο πρεπει να σε βαλλει σε σκεψεις

Edited Μάιος 8 , 2012 by terry

[αστέριος]

Ο s66 ειπε την προταση κλειδι.

Ειναι μια ασαφεια του νομου. Πως γινεται να εχεις αποκλισεις 10εκ χωρις να εχεις αλλαγη καλυψης, δομησης??

Εκτος αν οτι "κερδιζεις" απο τη μια αποκλιση το "χανεις" σε αλλη.

 

Προσωπικά το εκλαμβάνω ως: '' ....όταν με την μελέτη σου δεν εξαντλείς τα μέγιστα επιτρεπόμενα και με την απόκλιση των διαστάσεων είσαι μέσα σε αυτά. Διότι αν εξαντλείς τα μέγιστα επιτρεπόμενα, τότε με οποιαδήποτε απόκλιση έχεις θέμα " Edited Μάιος 8 , 2012 by αστέριος

[terry]

Το θεμα ειναι οτι αν εχεις υπερβαση δομησης ή/και καλυψης τοτε μιλαμε για αλλο ΔΚ, αλλο φυλλο ΟΑ, αλλα φορολογικα.

Αρα με ενημερωση φακελου δεν μπορεις να πας.

[Largy]

αστεριε θα συμφωνησω μαζι σου. Στην περιπτωση μου εξαντλω τον σ.δ.

Αυριο θα ξαναμετρησω το οικοπεδο κ θα κανω τους υπολογισμους για να δω πως θα προχωρησω

[Faethon11]

δλδ λες να προχωρησω την αδεια κ να εκδοθει ως εχει, κ μετα να κανω ενημερωση? Και η ενημερωση ποιες μελετες θα αφορα?

Ότι θα έχεις πρόβλημα θα έχεις αλλά δεν μπορεί να επιλυθεί τόσο απλά όπως είπε ο ΚΑΝΑ.

Ο ΕΔ θα ελέγξει και θα διαπιστώσει την ασυμβατότητα μελέτης/κατασκευής.

Θα συντάξει πόρισμα προς την ΥΔ και αυτή θα δώσει εντολή παύσης εργασιών μέχρι να γίνει η αναθεώρηση.

Οπότε διαλέγεις. Τότε ή σήμερα; Εγώ θα προτιμούσα σήμερα.

 

Αν έχω καταλάβει βέβαια σωστά την διαδικασία του ΕΔ....

Όπως έχω πει από την αρχή, καλύτερα σήμερα παρά μετά...

Edited Μάιος 9 , 2012 by Faethon11

[Athan]

Μετά την επιτυχία στις σχετικές εξετάσεις, χρειάζεται να κάνουμε εμείς κάτι ή απλώς περιμένουμε;

[s66]

Γενικά φοβάμαι οτι με το νέο αυτό νόμο θα τρελαθούμε στις ενημερώσεις φακελων και στις αναθεωρήσεις. Ισως και 2~3 σε μια κατασκευή.