Ελεγκτές δόμησης

[terry]

ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ στο ΦΑΥ πρεπει να αναφερονται ΟΛΕΣ οι μελετες ΚΑΙ τα σχεδια που εχουν συνταχτει και φυσικα να το συνοδευουν.

 

 

Για παραδειγμα

4. ΜΕΛΕΤΕΣ - ΣΧΕΔΙΑ

Για την κατασκευή του κτιρίου χρειάστηκε να γίνουν οι μελέτες και να συνταχθούν τα παρακάτω σχέδια:

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ : Α-1. Τοπογραφικό διάγραμμα.

Α-2. Διάγραμμα κάλυψης και διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου.

Α-3. Κάτοψη χάραξης γενικών εκσκαφών.

Α-4. Κάτοψη υπογείου.

Α-5. Κάτοψη ισογείου.

Α-6. Κάτοψη ορόφου.

Α-7. Κάτοψη στέγης.

Α-8. Τομές

Α-9. Όψεις

Α-10. Οικοδομικές λεπτομέρειες.

ΣΤΑΤΙΚΑ Σ-1. Ξυλότυπος θεμελίωσης.

Σ-2. Ξυλότυπος οροφής υπογείου.

Σ-3. Ξυλότυπος οροφής ισογείου.

Σ-4. Ξυλότυπος οροφής ορόφου.

Τεύχος στατικών υπολογισμών

ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ Τεύχος μελέτης θερμομόνωσης.

ΠΑΘ. ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Π-1. Παθ. πυροπροστασία υπογείου.

Π-2. Παθ. πυροπροστασία ισογείου.

Π-3. Παθ. πυροπροστασία ορόφου

Τεύχος μελέτης πυροπροστασίας

ΥΔΡ. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Υ-1. Ύδρευση

Υ-2. Αποχέτευση

Τεύχος μελέτης υδραυλικών εγκαταστάσεων.

Θα προσαρτηθούν στο Φ.Α.Υ. με τη μορφή παραρτήματος τα "ως κατασκευάστηκε" σχέδια του έργου, μετά την ολοκλήρωση της εκτέλεσης του.

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by terry

[STAVION]

Παιδιά, ΟΛΟ το πακέτο 4014, 4030, ελεγκτές δόμησης, ταυτότητα κτιρίου κλπ, (με επιρροές προφανώς απο ανάλογα νομοθετήματα σουηδικής, αμερικανικής, δανέζικης εμπνεύσεως ?) θέλουν πολύ δουλιά ακόμα για να προσαρμοστούν στα ελληνικά δεδομένα της χρόνιας αυθαιρεσίας, της κατακερματισμένης ιδιοκτησίας, της άλλειψης κωδικοποίησης νομοθεσίας κα.

Απο τη μιά πρέπει να βάζεις λίγο νερό στο κρασί σου όπως στο #874, απο την άλλη πρέπει να φυλάγεσαι απο 15 μεριές, βλέπε #880.

Μας έχουν στήλει ξεβράκωτους στα αγγούρια εν ολίγοις...

[avgoust]

Mε συγχωρείτε πολύ αγαπητοί συνάδελφοι ,

 

αλλά πολλοί από εμάς φωνάζαμε εξ'αρχής για τα προβλήματα που θα αντιμετωπίζαμε έτσι όπως στήθηκε το πράγμα , και είχαμε προτείνει να σαμποτάρουμε το μέτρο με την μη συμμετοχή μας στα μητρώα ελεγκτών : "αποχή τώρα " γράφαμε.

 

Ομως πολλοί τρέξανε να γραφτούν , από τις πρώτες μέρες μάλιστα. Τώρα τι διαμαρτύρονται ?

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by avgoust

[Pavlos33]

όπως ακριβώς τα λές συνάδελφε.

[terry]

Δεν διαφωνω με τα δυο προηγουμενα ποστ, αλλα οποιος εμαθε να κανει δουλειες του ποδαριου εχει προβλημα.

Οποιος εμαθε να δουλευει σωστα δεν εχει κανενα θεμα.

Δεν το παιζω εξυπνος, αλλα οταν εκανα ισουψεις φυσικου εδαφους και διαμορφωμενου εδαφους καποιοι με κοιταζαν σαν ουφο.

Ομοιως και για τα χρωματα στα στατικα, και για τις λεπτομερειες στα αρχιτεκτονικα.

Τα λεω αυτα, απλα για να αντιληφθουμε οτι οι μελετες μας πλεον πρεπει να ειναι σε σταδιο εφαρμογης, οχι απλα "σχεδια πολεοδομιας".

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by terry

[ΚΑΝΑ]

terry

για τα σχέδια των στατικών να συμφωνήσω - ναι- σχέδια εφαρμογής (εκεί είναι κυρίαρχος ο μηχανικός δηλ εσύ)

 

Αλλά για τα σχέδια αρχιτεκτονικών -πως να πω το ίδιο...

Άντε να συνεννοηθείς με τον πελάτη, που ακριβώς θα βάλει το παράθυρο και ότι θα είναι 1.5*1.3

Εδώ δεν υπάρχει η αίσθηση διαστάσεων κλπ

 

Βλέπεις τι γίνεται σε δημόσια κτίρια-αν και αρχικά μπορείς να πεις ότι και σ' αυτά, ως μηχανικός και πάλι είσαι κυρίαρχος

Έλα όμως που και εκεί υπάρχουν μικροαλλαγές

 

Όλα αυτά μέχρι τώρα, επειδή ελέγχονταν από την Πολεοδομία (με το κύρος του Δημ Υπαλλήλου), παραβλέπονταν

 

Τώρα λόγω Ε.Δ και των κινδύνων που ο ίδιος διατρέχει -χρειάζονται συνεχείς ενημερώσεις μελέτης ή μάλλον μελετών στατικών-ΚΕΝΑΚ κλπ (εκτός από τα φορολογικά) ακόμη και για 3-4 πόντους που προκύπτουν από αυξομειώσεις όμως γιατί αλλιώς ΠΑΡΑΒΙΑΖΟΝΤΑΙ σ.κ σ.δ σ.ο

 

Αυτό καταλαβαίνω από τη διατύπωση

 

9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, κατα τον χρονο «ανεξάρτητα από το χρόνο» (Ν 4067/12/αρ 29) ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη.

γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

[terry]

Ασφαλως και εχεις δικιο.

Εγω προσωπικα τα 2-3εκ θα τα εκανα γαργαρα.

[ΚΑΝΑ]

τα 7-8-9 τι;

[terry]

Μεχρι 2-3εκ.

Απο κει και περα κανονικα ενημερωση/αναθεωρηση.

Φυσικα τα 7-8εκ στο υψος μπορει και να τα εκανα γαργαρα.

[ΚΑΝΑ]

Βλέπεις λοιπόν τα προβλήματα που προκύπτουν από την διαφορά κύρους Δημ Υπαλλήλου και Ε.Δ

 

Τώρα, να σε ρωτήσω

Πόσες φορές, στις μέχρι τώρα μελέτες σου έκανες ενημέρωση φακέλου

Εγώ στα 37 χρόνια καμία ή μάλλον μία και μάλιστα μόνο στις κατόψεις