Ελεγκτές δόμησης

[STAVION]

Και όχι μόνο θα μπλέξεις, Θα πάρεις και άλλους συναδέλφους, ιδιοκτήτες, εργολάβους μαζί σου !

[anavatis]

σιγά τα αυγά! θα σκίσω το διδακτορικό μου! ευχαριστώ! ο "τίτλος" του ελεγκτή που πήραμε (έστι για να μην υπάρχει αμφιβολία) = τσιρακι της πολεοδομίας είναι, μην το παίρνετε και πανω σας, εξού και τα 232 ψωροευρώ! για να μην πάει- που ποτέ δεν πήγαινε- ο υπάλληλος της πολεοδομίας, που ούτως ή άλλως έχει ξεχάσει τί θα πει κατασκευή και εργοτάξιο, στέλνουν εμάς.....οι ερωτήσεις που θέτονται μπορεί να είναι απλοικές, αλλά στη μισή ώρα του ελέγχου αυτά τα απλά ζητώνται και αυτά τα απλά πρέπει να συζητάμε για να γίνονται με ακρίβεια, τις γνώσεις μας περί οικοδομικής, κατασκευής, αρχιτεκτονικής, και συνεπώς για το αν είμαστε ικανοί να ασκήσουμε έναν έλεγο, να τις τεστάρουμε σε άλλο επίπεδο, παρακαλώ! συγνώμη αν φαίνομαι λίγο ειρωνικός ως νέος στους πρεσβύτερους...

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by anavatis

[Brasco]

Ε, μα και εσύ anavatis

είναι σαν να έχεις κατέβεις σε ράλλυ

και ενώ είσαι στην γραμμή εκκίνησης, μέσα στο αμάξι σου,

ρωτάς τον συνοδηγό σου πιο πετάλι είναι ο συμπλέκτης.

Υποτίθεται πως έχεις κάνει πρώτα χιλιάδες χιλιόμετρα και ξέρεις το αμάξι καλύτερα από τους μηχανικούς σου...

 

Πες ό,τι δεν είσαι ελεγκτής

αλλά ο μηχανικός της οικοδομής και έχεις κατέβει με τον καλουπατζή στο ταμπάνι της εκσκαφής και κάνετε χάραξη. Η τάβλα και το λατάκι, μια ζωή, έχουν συγκεκριμένο πάχος και το προσθέτεις ή το αφαιρείς όταν τραβάς ράμμα έχοντας στο μυαλό σου μόνωση και επίχρισμα.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by Brasco

[anavatis]

κι όμως συνάδελφε "brasco", όταν θέτουμε κριτήρια του 2% επιτρεπτή απόκλιση, θα έπρεπε να κάνουμε λόγο για τους τρόπους μέτρησης, το είδος των καλουπιών, την πληροφορία του σχεδίου και άλλες σχετικές διευκρινήσεις....εξού και πολλές απορίες ελεγκτών-μηχανικών για πολλά αναπάντητα ερωτήματα που θέτει ο νόμος...,δεν καλούμαστε να κάνουμε μελέτη εδώ, αλλά ταύτιση σχεδίων με πραγματικότητα....τα θέματα ταύτισης είναι που μας απασχολούν στη λεπτομέρειά τους, επομένως... τί γίνεται για πράδειγμα στην περίπτωση που ο ξυλότυπος από το αρχιτεκτονικό-που εμπεριέχει το ίχνος του ξυλότυπου- δεν ταυτίζεται? ποιό σχέδιο θα έχει προτεραιότητα? με ποια κριτήρια θα γίνει ταύτιση της θέσης της οικοδομής στο γήπεδο, χωρίς τοπογραφικό εξοπλισμό? προφανώς, το τελευταίο, με τα όσα αναφέρω στο ερώτημα 3, σε προηγούμενο ποστ...

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by anavatis

[Brasco]

Η σωστή εφαρμογή του τοπογραφικού είναι το Α και το Ω. (αποστάσεις από όρια και διαστάσεις περιγράμματος)

Μετά ελέγχεις βάθος εκσκαφής. (Φυσικό έδαφος φαίνεται, όπως και η στάθμη του διαμορφωμένου, στις τομές).

Από τους ξυλότυπους ενημερώνεσαι για βάθος εκσκαφής όπως επίσης και για το ύψος του πεδίλου ή radie.

Ένα θεματάκι που προκύπτει εδώ, είναι με το τι θα έχουν αφήσει τα χωματουργικά μηχανήματα ως φυσικό έδαφος σε απόσταση ένα μέτρο από το πέτσωμα...

θα έπρεπε να κάνουμε λόγο για τους τρόπους μέτρησης, ...

Όλοι οι τρόποι μέτρησης είναι αποδεκτοί (με μέτρο, με κορδέλα, με σταθμό, με τα πόδια, με το μάτι )

Φτάνει αυτό που μετράς να είναι στο μετρικό σύστημα προκειμένου να είναι συγκρίσιμο με το σχέδιο

 

Προσωπική μου άποψη είναι

πως για πολλούς λόγους,

δεν αξίζει κάποιος να πάει για ελεγκτής δόμησης.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by Brasco

[avgoust]

Με αφορμή τα τελευταία posts επανέρχομαι σε ερώτημα που έχω θέσει κι άλλες φορές αλλά απάντηση σαφή δεν πήρα :

Είναι υποχρέωση του ελεγκτή δόμησης να ελέγξει την ορθή θέση του οικοπέδου/γηπέδου σε σχέση με την άδεια ναι ή όχι ?

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by avgoust

[Brasco]

Υποτίθεται πως αν το οικόπεδο / γήπεδο

δεν βρίσκεται στην θέση που φαίνεται στο ρυμμοτομικό απόσπασμα ή στο οδοιπορικό

δεν θα γίνει καν η αυτοψία

καθότι δεν θα το βρει ο ελεγκτής! (αφού αυτός θα το αναζητήσει αποκλειστικά εκεί που δείχνεται στο τοπογραφικό)

Ειδικά τώρα με τα εξαρτημένα τοπογραφικά

θα μπορεί πολύ εύκολα με ένα γεωδετικό GPS να τσεκάρει την θέση.

Βέβαια χονδρικά την θέση ακόμα και με ένα χειρός μπορεί να την ελέγξει.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by Brasco

[ΚΑΝΑ]

κι όμως συνάδελφε "brasco", όταν θέτουμε κριτήρια του 2% επιτρεπτή απόκλιση, θα έπρεπε να κάνουμε λόγο για τους τρόπους μέτρησης, το είδος των καλουπιών, την πληροφορία του σχεδίου και άλλες σχετικές διευκρινήσεις....εξού και πολλές απορίες ελεγκτών-μηχανικών για πολλά αναπάντητα ερωτήματα που θέτει ο νόμος...,δεν καλούμαστε να κάνουμε μελέτη εδώ, αλλά ταύτιση σχεδίων με πραγματικότητα....τα θέματα ταύτισης είναι που μας απασχολούν στη λεπτομέρειά τους, επομένως... τί γίνεται για πράδειγμα στην περίπτωση που ο ξυλότυπος από το αρχιτεκτονικό-που εμπεριέχει το ίχνος του ξυλότυπου- δεν ταυτίζεται? ποιό σχέδιο θα έχει προτεραιότητα? με ποια κριτήρια θα γίνει ταύτιση της θέσης της οικοδομής στο γήπεδο, χωρίς τοπογραφικό εξοπλισμό? προφανώς, το τελευταίο, με τα όσα αναφέρω στο ερώτημα 3, σε προηγούμενο ποστ...

Δεν είναι έτσι -αλλά έτσι

γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by ΚΑΝΑ

[STAVION]

@anavatis

το αρχιτεκτονικό-που εμπεριέχει το ίχνος του ξυλότυπου ? Τι εννοείς ?

[anavatis]

@anavatis

το αρχιτεκτονικό-που εμπεριέχει το ίχνος του ξυλότυπου ? Τι εννοείς ?

 

λίγο φαντασία συνάδελφε και αρχιτέκτονα!