Περίπτωση παλιού κτιρίου

[af.civileng]

Πως εκδίδω βεβαίωση για ένα κτίριο που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και ο πελάτης υποστηρίζει ότι είναι προ του 1960;

 

Εγώ ακόμα δεν το έχω δει... Το μοναδικό που έχω δει είναι μία κάτοψη (ο Θεός να την κάνει) και τίποτα άλλο...

[af.civileng]

Πως εκδίδω βεβαίωση για ένα κτίριο που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και ο πελάτης υποστηρίζει ότι είναι προ του 1960;

 

Εγώ ακόμα δεν το έχω δει... Το μοναδικό που έχω δει είναι μία κάτοψη (ο Θεός να την κάνει) και τίποτα άλλο...

 

Μπορεί κάποιος να βοηθήσει παρακαλώ;

 

Ποια κτίρια δεν χρειάζονται βεβαίωση; Από ποια χρονολογία και πριν; Και πως θα είμαι εγώ καλυμμένος ότι είναι όντως πριν από αυτή την ημερομηνία;

[dimitris GM]

αρθρ. 23 του 4014 παρ. 2α

 

"οσα υφιστανται πριν το 1955"

 

....επισης υπαρχουν και αλλες εξαιρεσεις στο ιδιο αρθρο

[af.civileng]

αρθρ. 23 του 4014 παρ. 2α

 

"οσα υφιστανται πριν το 1955"

 

....επισης υπαρχουν και αλλες εξαιρεσεις στο ιδιο αρθρο

 

Και πως είμαι κατοχυρωμένος;

[dimitris GM]

απο το 1955 αυτο το ακινητο μπορει

 

α] να μεταβιβασθηκε-βλεπεις τι γραφουν τα συμβολαια

β]να κληρονομήθηκε-βλέπεις τι γραφει η αποδοχη

γ]δηλωθηκε στο ΦΜΑΠ ή στον ΦΑΠ ή στο Ε9 και εκει αναγραφεται η παλαιότητα---δηλ. σε ανύποπτο χρόνο

δ] βλέπεις την ΔΕΗ, το νερό..

 

ολα αυτα καί ό,τι αλλο θυμηθεις να του τά ζητήσεις να σου τα φέρει και θα σε βοηθήσουν

τι κτίριο ήταν αυτο?

μήπως ήταν βιοτεχνία...κατι αλλο επαγγελματικο και υπήρχαν και εργαζόμενοι?...

καλη συνέχεια

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έκδοση βεβαίωσης Ν.4014 απαιτείται για οποιοδήποτε ακίνητο κατά την εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος σ' αυτό.

Για να εκδοθεί η βεβαίωση ο ιδιοκτήτης προσκομίζει π.χ. τίτλους ιδιοκτησίας, εγκεκριμένα σχέδια κ.λπ.

Για ακίνητα πριν το 55 (που δεν υπάρχει άδεια - σχέδια ή έχουν χαθεί - καταστραφεί κ.λπ.) απαιτείται η διαδικασία "Πιστοποίησης νομίμου περιγράμματος" από την οικεία πολεοδομία.

Η διαδικασία αυτή "στηρίζεται" κυρίως στην απόδειξη του ότι, το κτίσμα όντως υφίσταται πριν το 55 (π.χ. συμβόλαια, αεροφωτογραφίες κ.λπ).

[Manolis gon]

Πως εκδίδω βεβαίωση για ένα κτίριο που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και ο πελάτης υποστηρίζει ότι είναι προ του 1960;

Εγώ ακόμα δεν το έχω δει... Το μοναδικό που έχω δει είναι μία κάτοψη (ο Θεός να την κάνει) και τίποτα άλλο...

Για τις βεβαιώσεις ισχύει ότι λέει ο Ιάσονας. Αν τώρα το κτίριο είναι μετα το 1955 και δεν έχει οικοδομική άδεια τότε υποχρεωτικά Ν4014.Βέβαια με αεροφωτογραφίες (ή με κάποιον άλλο τρόπο-έγγραφα) θα πρέπει να αποδειχθεί ότι είναι πριν το 1983 για να έχει φθηνά πρόστιμα.

[af.civileng]

Για τις βεβαιώσεις ισχύει ότι λέει ο Ιάσονας. Αν τώρα το κτίριο είναι μετα το 1955 και δεν έχει οικοδομική άδεια τότε υποχρεωτικά Ν4014.Βέβαια με αεροφωτογραφίες (ή με κάποιον άλλο τρόπο-έγγραφα) θα πρέπει να αποδειχθεί ότι είναι πριν το 1983 για να έχει φθηνά πρόστιμα.

 

Συμφωνώ... Που βρίσκω όμως αυτά που λέει ο Ιάσωνας; Πως ξέρω ότι είναι έγκυρα; Που ξέρω ότι δεν έχει γίνει κάποια έξτρα κατασκευή μετά το 55;

[af.civileng]

Μπορεί να μου απαντήσει κάποιος;

 

Συμφωνώ... Που βρίσκω όμως αυτά που λέει ο Ιάσωνας; Πως ξέρω ότι είναι έγκυρα; Που ξέρω ότι δεν έχει γίνει κάποια έξτρα κατασκευή μετά το 55;

 

Επίσης: Ποια η διαδικασία για την μεταβίβαση; Συμβολαιογράφος, τοπογράφος και τέλος;

 

Πότε είναι καλύτερο να βγει η βεβαίωση του μηχανικού;