Άρθρο 29 - ΓΟΚ 85

[ΓΚΟΥΜΑΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ]

Kαλησπέρα! 1η ερώτηση:όταν ένα οικόπεδο οικοδομείται σύμφωνα με το άρθρο 29 (ΓΟΚ 85) δηλαδή σε δρόμο εγκεκριμένο αλλά μη διανοιγμένο, τι γίνεται με την βεβαίωση οριστικής στάθμης της οδού που σου ζητά η πολεοδομία; ή δεν σου την ζητά σε αυτήν την περίπτωση; ευχαριστώ

2η ερώτηση:το συγκεκριμένο οικόπεδο εφόσον έχει δημιουργηθεί πριν την δημοσίευση του νόμου αυτού και κατόπιν γίνεται γονική παροχή ή το αγοράζει κάποιος άλλος, θεωρείται πάλι ότι προϋπάρχει της νομοθεσίας έτσι;

[GRTOPO]

Παναγιώτη,

Θεωρώ ότι εφόσον η οδός είναι εν τοις πραγμασοι μη διανοιγμένη, δεν τίθεται θέμα βεβαίωσης υψομέτρου.

Για το 2ο ερώτημα η απάντηση είναι καταφατική.

[geokasto]

1. Απαιτείται η έγκριση μηκοτομής (υψομετρική μελέτη) για την οδό.

Στις περιπτώσεις που ήδη υπάρχει από τον Δήμο (π.χ. από Κεφάλαιο Β' της Πράξης εφαρμογής) ως αφετηρία παίρνεις τα εγκεκριμένα.

Στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει, υποβάλεις πρόταση μηκοτομής προς έγκριση.

 

2. Ναι. Δεν ενδιαφέρει η ημερομηνία κτήσης ενός ακινήτου αλλά η ημερομηνία δημιουργίας του.

[GRTOPO]

Για το 1 εχει δίκιο ο Geokasto. Όντως πρέπει να πάρεις έγκριση για μηκοτομή.

[yiman]

Τι σημαίνει αυτό που γράφεις στον υπότιτλο GRTOPO ?

Τι σημαίνει βεβαίωση υψομέτρου ?

Είναι απαραίτητη όταν υπάρχει εγκεκριμένη υψομετρική μελέτη ή όταν ο δρόμος έχει ήδη διαμορφωθεί ?

Τα ρωτάω αυτά γιατί στην περιοχή που είμαι δεν ζητάνε πουθενά βεβαίωση υψομέτρου.

 

[s:55538bf27e]ΓΗΡΑΣΚΩ ΑΕΙ ΔΙΔΑΣΚΟΜΕΝΟΣ[/s:55538bf27e]

[GRTOPO]

Βεβαίωση υψομέτρου, ζητήται από τις πολεοδομίες ώστε να πιστοποιήσουν ότι έχουν διαμορφωθεί οριστικά οι στάθμες των πεζοδρομίων (στάθμη στην Ρ.Γ) στις εντός σχεδίου περιοχές. Αυτό το χρειάζονται κατά τη διαδικασία της έκδοσης οικοδομικής άδειας ώστε να ελέγχεται το ύψος του προς έγκριση κτιρίου.

Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν διαμορφωμένα οριστικά τα πεζοδρόμια ζητείται η μηκοτομή της οδού που θα διανοιχθεί ή θα διαμορφωθεί και η συσχέτιση του μέγιστου επιτρεπόμενου ή υλοποιημένου ύψους του κτιρίου με τη στάθμη (υψομετρο της Ρ.Γ) έμπροσθεν του προσώπου του οικοπέδου.

 

Οσον αφορά στον υπότιτλο,

"ΑΜΕΣ ΔΕ Γ' ΕΣΣΟΜΕΘΑ ΠΟΛΛΩ ΚΑΡΡΟΝΕΣ" σημαίνει :

 

Εμείς θα γίνουμε πολύ καλύτεροι από σας

 

Τριών ουν χορών όντων κατά τας τρεις ηλικίας και συνισταμένων εν ταις εορταίς...

ο μεν των γερόντων αρχομένος ήδεν: "Αμές ποκ' ήμες άλκιμοι νεανίαι"

είτα ο των ακμαζόντων ανδρών αμειβόμενος : "Αμές δε γ' είμες, αι δε λήις αυγάσδεο"

ο των παίδων : "Αμές δε γ' εσσόμεθα πολλώ κάρρονες"

 

Λαϊκοί στίχοι, τους οποίους τραγουδούσαν οι αρχαίοι Σπαρτιάτες χορεύοντας...

Γέροντες : "εμείς κάποτε είμασταν ρωμαλέοι, γενναίοι νέοι"

Άνδρες : "εμείς όμως είμαστε τώρα, αν θέλεις δοκίμασε"

Νέοι : "αλλά εμείς βεβαίως θα γίνουμε πολύ καλύτεροι από σας"

 

Και είναι στο γραμμένο στο έμβλημα της Σχολής Ικάρων.

[Alex99]

Γνωρίζει κανείς εάν προβλέπεται επιπλέον αμοιβή για τη σύνταξη ύψομετρικής μελέτης ή πρέπει να αρκεστώ στην ελάχιστη αμοιβή του τοπογραφικού για την οικοδομική άδεια;

Έχω πάει ήδη 5 φορές στο οικόπεδο για το τοπογραφικό, 2 φορές στο υποθηκοφυλακείο, θα πάω και στη χάραξη, αν κάνω και μηκοτομή και όλα αυτά με 600€ τότε το σκέφτομαι πολύ σοβαρά να ανοίξω ψιλικατζίδικο!!!

 

Grtopo, μόνο για άδεια σε εντός σχεδίου απαιτείται βεβαίωση υψομέτρου; Έχω αναλάβει ένα τοπογραφικό για εκτός σχεδίου επί αγροτικού δρόμου - αν είναι να θελήσουν αργότερα και υψομετρική μελέτη να ξέρω να ζητήσω κάτι παραπάνω..

[GRTOPO]

Εάν δεν σκέφτεσαι να ζητήσεις εξτρά αμοιβή.... τότε άρχισε να μελετάς ΣΟΒΑΡΑ την επιλογή που προτείνεις. Τουλάχιστο ότι παραπάνω πουλάς θα το πληρώνεσαι επι τόπου.

 

Μόνο στα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού οικόπεδα. Οπότε ... ηρέμησε!

[Alex99]

Thanks (για άλλη μια φορά)..

[erling]

Οταν λες "σύνταξη υψομετρικής μελέτης", εννοείς του δρόμου?