ΠΕΑ καταστήματος με πατάρι

[nik]

Πρόβλημα με Ιδιοκτησίες

 

Έχω δύο ισόγεια καταστήματα στην ίδια πολυκατοικία. Στο ένα δεν χρειάζεται ΠΕΑ (μικρότερο των 50,00 τ.μ.) και μου ζητάνε για το άλλο που είναι 60,00τ.μ..

 

Όμως...

 

Σε αυτό που θα βγει ΠΕΑ υπάρχει κυκλικό άνοιγμα στην οροφή του χωρίς καπάκι που οδηγεί σε πατάρι βοηθητικής χρήσης με κυκλική σκάλα, το οποίο είναι ενιαίο και για τα δύο καταστήματα. Το πατάρι έχει επιφάνεια ίση με την μισή του συνολικού ισογείου.

 

Εγώ τι βάζω σαν εμβαδόν ?

 

α) Μόνο το ισόγειο κατάστημα που με ενδιαφέρει ?

 

β) Το ισόγειο + όλο το πατάρι ?

 

γ) Κάτι άλλο....?

Edited Ιούνιος 8 , 2012 by nik

[nik]

Ποιος έβαλε -1.....?!!!

[deathlok]

Ποιος έβαλε -1.....?!!!

 

Δεν το έκανα εγώ αλλά είχε πλάκα η αντίδρασή σου.

 

Αν πας με το γράμμα του νόμου πρέπει να βγει ένα ΠΕΑ για όλο ή να αφήσεις την δουλειά να την κάνει κάποιος που είναι πιο αστραπόγιαννος.

 

Εγώ έχω αφήσει ΠΕΑ για επιπλέον δωμάτιο το οποίο δεν ήθελε να φανεί στο ΠΕΑ.

[nik]

Λόγω της τρύπας δηλαδή πρέπει να πάει όλο ?

 

Εάν έχω δηλαδή ένα δωμάτιο με μία τρύπα που βλέπει σε ένα χώρο βοηθητικής χρήσης 1000 τ.μ. πρέπει να βγάλω ενιαίο ΠΕΑ για το δωμάτιο + τα 1000τ.μ. ?

[Faethon11]

Το άλλο κατάστημα επικοινωνεί με το πατάρι;

[panos-vicious]

.....Εάν έχω δηλαδή ένα δωμάτιο με μία τρύπα που βλέπει σε ένα χώρο βοηθητικής χρήσης 1000 τ.μ. πρέπει να βγάλω ενιαίο ΠΕΑ για το δωμάτιο + τα 1000τ.μ. ?

Δυστυχώς ναι.

 

@Faethon11

Υποθέτω πως ναι, αλλιώς δεν θα προβληματιζόταν.

[nik]

Faethon...όχι δεν επικοινωνεί. Είχε και από εκεί άνοιγμα αλλά το κλείσανε.

[panos-vicious]

Δηλαδή το πατάρι σε σχέση με το διπλανό κατάστημα, εκτός από το άνοιγμα (τρύπα) που κλείσανε, διαχωρίζεται με κάποιο τοίχο ή γυψοσανίδα από αυτό;

Αν είναι έτσι, τότε εξετάζεις το κατάστημα που σε ενδιαφέρει μαζί με όλο το πατάρι σαν έναν θερμαινόμενο χώρο.

[spiliosa]

Εγώ συνάδερφε αν δεν υπάρχει τίποτα στο πατάρι από θέμα θέρμανσης ψύξης και αν αυτό χρησιμοποιείται αποκλιστικά σαν βοηθητικός χώρος αποθήκη), δεν θα πολυέσκαγα για μια τρύπα επικοινωνίας, θα έπερνα το πατάρι σαν Μ.Θ.Χ. και πιστεύω πως θα ήμουν καλυμμένος!

[Faethon11]

Αυτό σκέφτηκα και εγώ. Την οροφή σαν αδιαφανή επιφάνεια... Αλλά είναι υπεκφυγή...