Υποχρέωση συμβολαίου για θέσεις στάθμευσης

[alf]

Για κατασκευή κλειστών θέσεων στάθμευσης σε κενό οικόπεδο(χωρίς άλλο κτίριο) υπάρχει υποχρέωση σύνταξης συμβολαίου? Δόμηση - κάλυψη υπάρχει άφθονη.

Γνώμη μου είναι ότι μόνο για τις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης εξυπηρέτησης των χρήσεων του οικοπέδου είναι υποχρεωτικό το συμβόλαιο. Εσείς τί λέτε?

[Jimmy]

Προσωπικά έχω την εντύπωση (χωρίς να είμαι όμως και σίγουρος) ότι απαιτείται για όλες τις θέσεις συμβολαιογραφική δήλωση, επειδή οι κλειστές θέσεις αποτελούν δυνάμενο αντικείμενο οριζόντιας ιδιοκτησίας, δηλαδή μπορούν να πωληθούν, μεταβιβαστούν κλπ. ξεχωριστά από μόνες τους, οπότε πρέπει να υλοποιηθεί συμβόλαιο μεταγεγγραμένο στο Υποθηκοφυλακείο για αυτές. Δηλαδή είναι καθαρά νομικό το ζήτημα.

[myri]

ομοίως νομίζω πως αφορά όλες τις θέσεις στάθμευσης και όχι μόνο τις υποχρεωτικές

[erling]

alf το κομβικό σημείο είναι για ποιο λόγο κάνειος τις θέσεις στάθμευσης.

Αν τις κάνεις επειδή τις απαιτεί μια άλλη οικοδομή, τότε θέλει συμβόλαιο.

Αν τις κάνεις για να τις νοικιάσεις, τότε πάλι θέλει συμβόλαιο.

Αν τις κάνεις για να βάζεις το αυτοκίνητό σου απλά, τότε δεν θέλει.

Εκτός αν επειδή δεν συνοδεύουν ανέγερση κάποιας οικοδομής απαιτηθεί από την πολεοδομία. Αλλά θα πρέπει να σου το αποδείξουν.

 

Προσωπικά, για όσες θέσεις στάθμευσης έχω κάνει επιπλέον των υποχρεωτικών, δεν ζήτησε η πολεοδομία συμβόλαιο. Μόνο για τις υποχρεωτικές.

[ilias]

Αν τις κάνεις για να βάζεις το αυτοκίνητό σου απλά, τότε δεν θέλει.

Άρα erling για μονοκατοικία, εντός σχεδίου, που μελετάω και ο ιδιοκτήτης θέλει να βάζει με ράμπα το αυτοκίνητό του στο υπόγειο, δηλαδή θα υπάρχει εκεί μία θέση στάθμευσης, δεν χρειάζεται συμβόλαιο?

Μήπως έχεις τη Νομολογία γι΄αυτό?

[erling]

Απαιτείται θέση στάθμευσης βάση του εβαδού του κτιρίου σου?

Αν ναι τότε πρέπει να γίνει συμβόλαιο.

Αν όχι δεν πρέπει να γίνει συμβόλαιο.

 

Είναι η περίπτωση του πρώτου ΑΝ που γράφω παραπάνω.

[ilias]

ok erling ευχαριστώ!

[myri]

συγνώμη, αλλά όταν κάνεις θέση στάθμευσης χρειάζεσαι μια είσοδο και μια έξοδο!

άρα πρέπει να τις δείξεις στα σχέδια της άδειας άρα σου ζητούν συμβόλαιο

 

εκτός αν δε βγάλεις άδεια και παρκάρεις στο άσχετο και μετά τσακώνεσαι με το γείτονα

 

αν ψάξετε στην αναζήτηση θα βρείτε τέτοιες συζητήσεις

[erling]

Αυτό που λέω το στηρίζω στο ότι ο ν.960/79 λέει πως για τις απαιτούμενες θέσης στάθμευσης, ο κύριος των χώρων αυτών συντάσσει σε συμβολαιογράφο δήλωση ότι οι θέσεις αυτές τίθενται σύμφωνα με τον 960 στην εξυπηρέτηση συγκεκριμένου κτιρίου.

[ak2]

εκ των πραγματων ,ειτε προκειται για ανοικτους -ειτε για κλειστους χωρους σταθμευσης, για να παρεις την αδεια υποχρεουσε να εχεις καταθεσει συμβολαιο στο κτηματολογιο πλεον το οποιο επισυναπτεται στον φακλεο αδειας. Οποτε ναι χρειαζεται συμβολαιογραφικη πραξη