Oδηγός τακτοποίησης υπογείων

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το ρυθμίζεις με ΥΔΒΧ.

 

Έτσι υπολογίζεται το πρόστιμο. Δίνει δωράκι δηλαδή, ο νομοθέτης. Μην μπερδεύεις το ΓΟΚ με τον 4014.

Ταυτοχρόνως αναφέρεις στα σχόλια ότι, "...ο συγκεκριμένος χώρος αποτελεί χώρο κύριας χρήσης - διαμέρισμα υπογείου, για τον υπολογισμό του προστίμου του οποίου ελήφθησαν υπόψη οι οδηγίες του υπουργείου κ.λπ.".

[sagiasd]

Συμπληρώνω ότι δεν πρόκειται για ερ/ση που καθορίζει τη χρήση του συντΒΧ, αλλά το παράρτημα του 4014 και η πρώτη εγκύκλιος.

[ΠΑΝΟΣ.Κ]

Χρόνια πολλά!

Ήθελα να σας ρωτήσω: Σε κτίσμα με άδεια οικοδομής 1997 εντός οικισμού και κάτω των 2000 κατοίκων προέκυψε λόγο επικλινούς εδάφους υπόγειο 32 τ.μ². Θέλω να το τακτοποιήσω μέχρι 31 Μαΐου! Τι μου προτείνετε: Α) Να περιμένω τον καινούργιο Νόμο που είναι προς ψηφιση ή  Β) Να Κάνω τις ενέργειες μου μέχρι τις 31 Μαΐου;  Σας ευχαριστώ.

[architect_duth]

Το καλύτερο είναι να απευθυνθείτε σε έναν συνάδερφο μηχανικό, ώστε να εξετάσει ακριβώς την περίπτωσή σας και να σας συμβουλέψει, διότι ο 4014 με τον νέο νόμο έχει κάποιες διαφορές που ΙΣΩΣ να κάνουν τη διαφορά μεταξύ των 2 προστίμων, δικαιολογητικών κλπ...

[ΠΑΝΟΣ.Κ]

  On 14/5/2013 at 4:50 ΜΜ, architect_duth said:

Το καλύτερο είναι να απευθυνθείτε σε έναν συνάδερφο μηχανικό, ώστε να εξετάσει ακριβώς την περίπτωσή σας και να σας συμβουλέψει, διότι ο 4014 με τον νέο νόμο έχει κάποιες διαφορές που ΙΣΩΣ να κάνουν τη διαφορά μεταξύ των 2 προστίμων, δικαιολογητικών κλπ...

Ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σας!!

[ΜΑΡΙΑ]

Συνάδελφοι με απασχολεί και μένα μια υπόθεση υπογείου με αλλαγή χρήσης σε κατοικία την οποία έχω μεταφέρει από τον 3843 στον 4014.Θέλω να την κλείσω έως 30/5 στην Πολεοδομία για τα πρόστιμα του 3843 αλλά με απασχολεί το θέμα του ύψους.Η οικοδομική άδεια είναι του 1971 εμφανίζει ύψος υπογείου 3,40μ με 1μ κάτω από το διαμ. έδαφος και 2,40μ πάνω (φαίνεται και στην όψη του σχεδίου).Το υπόγειο είναι μπαζωμένο στις 3 πλευρές και η 1 πλευρά προς τον δρόμο είναι ανοιχτή λόγω εισόδου της οικοδομής.Κατά την αυτοψία βρέθηκε μπαζωμένη όλη η επιφάνεια του 1,00μ στο υπόγειο και υπάρχουν σκαλοπάτια ύψους 0,10μ στην αυλή κάτω από το διαμ. έδαφος προς την είσοδο της οικοδομής.Δηλαδή το νέο ύψος από το διαμ. έδαφος είναι 2,50μ πάνω από το διαμ. έδαφος και 0,10μ κάτω από το διαμ. έδαφος.Διαφορά 0,90μ λόγω μπαζώματος του υπογείου.Σκεφτόμουν να βάλω μια παράβαση για το μπάζωμα.Η υπέρβαση ύψους δεν μου φαίνεται σωστή αφού μειώθηκε το ύψος και δεν αυξήθηκε.Για να συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα έψαξα την νομοθεσία (ΓΟΚ 1955) βρήκα ότι δεν υπήρχαν περιορισμοί στα ύψη του υπογείου αρκεί να βρίσκονται εντός εδάφους.Τι με συμβουλεύετε να κάνω?ποια είναι η άποψή σας?

[jja]

Αν είναι σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με τα υψόμετρα της Ο.Α. τότε μπαίνει ΥΔ ΒΧ.

 

Ερώτηση. Με τον ΓΟΚ του 1955 δεν υπήρχε ο περιορισμός του 1,5 μέτρου;

Edited May 28, 2013 at 10:19 μμ by jja

[ΜΑΡΙΑ]

  On 28/5/2013 at 10:18 ΜΜ, jja said:

Αν είναι σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με τα υψόμετρα της Ο.Α. τότε μπαίνει ΥΔ ΒΧ.

 

Ερώτηση. Με τον ΓΟΚ του 1955 δεν υπήρχε ο περιορισμός του 1,5 μέτρου;

και το ύψος?αυτό είναι που με απασχολεί?Εκείνη την εποχή δεχόντουσαν υπόγεια με 2,40 ύψος εκτός εδάφους?δεν πρεπει να δηλώσω το μπάζωμα του υπογείου?το παράδειγμά μου έχει μπάζωμα και όχι ξεμπάζωμα. αυτό είναι που με μπερδεύει.Από ότι διάβασα δεν υπήρχε περιορισμός με 1,50μ.

Edited May 28, 2013 at 10:24 μμ by ΜΑΡΙΑ

[jja]

Στην άδεια είναι χαρακτηρισμένο ως υπόγειο με 2,5 μέτρα εκτός εδάφους;

[ΜΑΡΙΑ]

  On 29/5/2013 at 6:28 ΠΜ, jja said:

Στην άδεια είναι χαρακτηρισμένο ως υπόγειο με 2,5 μέτρα εκτός εδάφους;

Ναι.