Βεβαίωση σε εξ αδιαιρέτου εντός σχεδίου

[cvlengnr]

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

 

Έχω την εξής περίπτωση.

Οικόπεδο εντός σχεδίου, χωρίς καμία οικοδομική άδεια. Έχουν χτιστεί 4 κτίσματα (2 ισογεια και 2 διόροφα) με αυτοτελείς εισόδους επι του προσώπου του οικοπέδου. Έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με τον Ν 3741/1929 για το κάθε κτίσμα.

 

Ο πελάτης ειναι ιδιοκτήτης του ενός ορόφου.

Οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες ΔΕΝ ενδιαφέρονται να τακτοποιήσουν/νομιμοποιήσουν

 

Ερώτημα : Αν ολοκληρωθει η διαδικασία του 4014 για την αυτοτελή οριζόντια που με ενδιαφέρει, μπορω να εκδώσω βεβαίωση για μεταβίβαση ή οχι. Γιατί αυτο είναι που ενδιαφέρει.

 

και επιπλέον στο τοπογραφικο και ΔΚ πρέπει να δειξω τα πάντα ολα? Οι συνιδιοκτητες δεν με αφήνουν (και δεν θέλουν) να μετρησω τα κτίσματα τους

[Kapa]

Εφόσον υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, εσύ εξετάζεις την οριζόντιο ιδιοκτησία και μόνο.

Σχετικά με το τοπογραφικό και το ΔΚ έχει βγει εγκύκλιος.

[cvlengnr]

Εφόσον υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, εσύ εξετάζεις την οριζόντιο ιδιοκτησία και μόνο.

Σχετικά με το τοπογραφικό και το ΔΚ έχει βγει εγκύκλιος.

 

Αρα μπορεί να πάρει βεβαίωση?

 

Μπορεις να με παραπέμψεις στην εγκύκλιο που αναφέρεις?

[Kapa]

Συγγνώμη... δεν είναι εγκύκλιος... έγγραφο Της ΔΟΚΚ είναι... και θα το βρεις στο παρακάτω link

 

http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

 

 

 

 

όχι ότι είναι και σαφές δηλαδή, πιο πολύ μπερδεύει.... αλλά λέμε

 

 

 

 

edit (ξέχασα να σου απαντήσω στο ερώτημα)

 

NAI, μπορεί να πάρει βεβαίωση εφόσον έχει τακτοποιηθεί

Edited Ιούνιος 15 , 2012 by Kapa

[dimitris GM]

#1 [με το δύσκολο όνομα]

 

πολυ ορθα τα ανωτερω

αυτο όμως που με προβληματιζει ειναι που λές "χωρίς οικοδομική άδεια" .."έκαναν σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας..."

 

Η σωστη σειρα ειναι οτι για να συσταθεί ΟΙ πρέπει να αναφέρεται ο αριθμος της ΟΑ...εκτος αν δήλωσαν στο συμβόλαιο οτι χτίσθηκε πριν το 1985 ή εκτός εάν η συσταση ΟΙ έγινε πριν το 1985....δλδ, όταν δεν απαιτούνταν η αναγραφη της ΟΑ....

Αν θές, πρός ενημερωση, πες μας τι γραφει για το θέμα της ΟΑ.

[cve20126]

Σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο εντός σχεδίου όπου υπάρχει σύσταση οριζόντιας και καθέτου ιδιοκτησίας στο μισό υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα αλλά στο άλλο μισό που με ενδιαφέρει είναι αδόμητο. Μπορώ να δώσω στο δικό μου πελάτη (με το αδόμητο) βεβαίωση αδόμητου ;

[Manolis gon]

Σε κάθετη ιδιοκτησία αλλά και σε οριζόντια οι βεβαιώσεις δίνονται για το συγκεκριμένο τμήμα οπότε μπορείς να δώσεις.

[AlexandrosΠΜ]

εκτος αν δήλωσαν στο συμβόλαιο οτι χτίσθηκε πριν το 1985 ή εκτός εάν η συσταση ΟΙ έγινε πριν το 1985...

Δημήτρη καλησπέρα,

Σε περίπτωση πελάτη έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δίχως να έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Γίνεται?

Δεν έχω ακόμη το συμβόλαιο σύστασης για να σου πω ακριβώς τι αναφέρει. Πάντως το κτίριο κατασκευάστηκε το '70.

Edited Ιούλιος 5 , 2012 by AlexandrosΠΜ