dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 το εκοψε και εμειναν 1800 πόσα ηταν πριν και πώς εχτιζε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
riki Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 Ποσο ηταν δεν ξερω γυρω στα 6500 τμ.Ο δρομος το εκοψε σε 2 τμηματα εκατερωθεν το ενα ειναι 1860 και το αλλο καπου 1640 λογω του οτι δεν εχουν βαθος 15<β<35 και ειναι παλιο γηπεδο χτιζουν με τις αρτιοτητες των 750,00τ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 (edited) αυτα που απαλλοτριωνονται λογω διανοιξης οδων, ειναι ξεχωριστη κατηγορια παρεκλίσεων. Θεωρουνται αρτια και οικοδομησιμα, οχι λογω δημιουργιας τους πριν τα ετη... και...που αναφερει το Δ270, αλλα "εκ του νόμου", γιατι τα "εξομοιωνει" ο νομοθετης με αυτα μονον για τους ορους δομησης. Κατα δεν τον καθορισμο της αποζημιωσης απαλλοτρίωσης, αυτα δεν αποζημιωνονται, θεωρουμενα σαν αρτια και οικοδομησιμα κατα τους ορους των ανω παρεκλίσεων, αλλα η παραπομπή αναφερεται μονον ως προς τα εμβαδα και τους ορους δομησης... Δεν ειναι ακίνητα "παρόμοια" με τις παρεκλίσεις που προηλθαν απο κατατμησεις.. Θεωρω οτι αυτα θα εξαιρεθουν, άλλως θα ξεκινήσουν δικαστηρια περι αποζημιώσεων. Ανεξαρτητα αυτων, για την υποβολη αιτησης αδειας χρειαζεσαι το 100%. Edited Μάιος 25 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
riki Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 (edited) Mακαρι να ειναι οπως το λες Μια και το εθειξες το θεμα θα σε ρωτησω κατι αλλο το γηπεδο ειναι στη Χαλκιδικη και αν δε κανω λαθος παει συμφωνα με το ΠΔ/1-7-77 (ΦΕΚ-290/Δ/1-9-77) αρθρο 4 γ) Δια γήπεδα υφιστάμενα προ της 12-11-62 και έχοντα ελάχιστον πρόσωπον δέκα (10) μέτρα, ελάχιστον βάθος δέκα πέντε (15) μέτρα και ελάχιστον εμβαδόν επτακόσια πεντήκοντα (750) τετρ. μέτρα, η μεγίστη καλυπτομένη επιφάνεια εν ισογείω ορίζεται εις εξήκοντα (60) τετρ. μέτρα, το δε σύνολον ωφελίμου επιφανείας του γηπέδου εις εκατόν (100) τετραγωνικά μέτρα. ή θα μπορουσε να παει με ευνοηκοτερη διαταξη το βαθος του ειναι καπου 22,00μ Edited Μάιος 25 , 2020 by riki Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2020 (edited) δες στα ΠΜ το αρθρο 6 του Δ 270/85 εχει εκει εναν τυπο υπολογισμου..ισως βοηθαει για το ΦΕΚ που λες να το δουμε αφορα οικισμους "τινες" μονον στην ανζητηση εχουμε ανεβασει ολα τα διαταγματα για την Χαλκιδικη δλδ εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/?do=findComment&comment=910098 και μετα εκει που παραπεμπει Edited Μάιος 25 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
mariatset Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2020 Σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο με δύο συνιδιοκτήτες με ποσοστό 50% ο καθένας χωρίς σύσταση, έχει εκδοθεί οικ.αδ. στο όνομα του ενός με την συναίνεση του άλλου και έχει πραγματοποιηθεί το έργο χωρίς όμως να έχει λήξει η άδεια. Τώρα θέλει και ο δεύτερος να χτίσει και αυτός στο ίδιο οικόπεδο με οικοδομική άδεια στο όνομά του. -Γίνεται να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια για το ίδιο οικόπεδο? ( και οι δύο άδειες αφορούν κατοικίες ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2020 53 λεπτά πριν, mariatset said: χωρίς όμως να έχει λήξει η άδεια. Καλησπέρα!Πρόκειται για ενιαίο ακίνητο στο οποίο υπάρχει οικοδομική άδεια σε ισχύ,άρα θα πρέπει να ακολουθηθούν αυτά που προβλέπει ο νόμος-ενημέρωση,αναθεώρηση κλπ. της άδειας που βρίσκεται σε ισχύ-στο άρθρο 42 του Ν.4495/2017-εάν φυσικά καλύπτουν τις απαιτήσεις για το νέο κτίριο.Αλλιώς,αν έχει αποπερατωθεί η αρχική κατασκευή,θα πρέπει να κλείσει η άδεια αυτή στην ΥΔΟΜ με τελικό έλεγχο δόμησης και όλα τα σχετικά δικαιολογητικά και μετά να βγει νέα.☺️ 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2020 πολυ σωστα και επειδη δεν εχει συσταθει καθετη μεχρι το 2011 τυχον αυθαιρεσιες στο ενα κτισμα επηρεαζουν το "νεο" Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimvoud Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2020 Καλημέρα σας, Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο έχει γίνει σύσταση δύο καθέτων ιδιοκτησιών. Στο οικόπεδο υπάρχουν τρία κτίσματα, στο ένα εκ των οποίων έχει γίνει σύσταση δύο οριζοντίων (αποθήκη στο ισόγειο και κατοικία στον όροφο). Κάθε ένας από τους συνιδιοκτήτες κατέχει το 333/1000 από το σύνολο του οικοπέδου. Στο συνημμένο τοπογραφικό των συμβολαίων, διαχωρίζονται τα διακεκριμένα τμήματα των δύο καθέτων (αυτό δεν αποδεικνύει αποκλειστική χρήση της κάθε κάθετης?) και περιγράφονται λεπτομερώς στα συμβόλαια. Η απορία μου είναι η εξής: Οικοδομική άδεια μπορεί να εκδόσει ο καθένας εντός των ορίων της κάθετης του (εφόσον έχει υπόλοιπο δόμησης) χωρίς να υπάρχει συγκατάθεση από τους άλλους έτσι δεν είναι? Στην δεύτερη κάθετη όπου υπάρχουν δύο κτίσματα, άρα αφορά 2 από τους 3 συνιδιοκτήτες του συνόλου του οικοπέδου, για να βγεί οικοδομική άδεια θα πρέπει να δώσει συγκατάθεση και το δεύτερο πρόσωπο που συμμετέχει στην κάθετη (για να μην του "φάει" υπόλοιπο δόμησης), ενώ δεν χρειάζεται να δοθεί συγκατάθεση από τον τρίτο συνιδιοκτήτη (καθότι είναι ανεξάρτητος από την συγκεκριμένη κάθετη? Παρατήρηση: Εντός της μίας κάθετης (αυτής με τους 2 συνιδιοκτήτες), υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα τα οποία θα πρέπει να ρυθμιστούν και να μετρήσουν στην δόμηση και έπειτα αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης να αξιοποιηθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2020 Πας με βαση το αρθρο 107 παρ. 2. "ολα" τα λεει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα