Οικοδομική άδεια σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο

[tetris]

α. Το ποσοστό κάλυψης που αναφέρεται στη σύσταση είναι το μέγιστο. Συνεπώς μπορείς, με την προϋπόθεση ότι δεν θα υπερβείς το μέγιστο επιτρ. ύψος της περιοχής (ή τον αρ. ορόφων, αν υπάρχει τέτοιος περιορισμός) και τη δόμηση που σου αντιστοιχεί.

β. Ενδεχομένως ναι, αν προβλέπεται μονομερής τροποποίηση (και με ποιούς όρους?) στη σύσταση

Επειδή όμως η βοήθεια που μπορείς να πάρεις από το φόρουμ είναι περιορισμένης ισχύος, λόγω ελλιπών στοιχείων, θα πρέπει να απευθυνθείς σε συνάδελφο ώστε να έχεις πληρέστερη (και εγκυρότερη) ενημέρωση

[geopoulos]

5 hours ago, tetris said:

α. Το ποσοστό κάλυψης που αναφέρεται στη σύσταση είναι το μέγιστο. Συνεπώς μπορείς, με την προϋπόθεση ότι δεν θα υπερβείς το μέγιστο επιτρ. ύψος της περιοχής (ή τον αρ. ορόφων, αν υπάρχει τέτοιος περιορισμός) και τη δόμηση που σου αντιστοιχεί.

β. Ενδεχομένως ναι, αν προβλέπεται μονομερής τροποποίηση (και με ποιούς όρους?) στη σύσταση

Επειδή όμως η βοήθεια που μπορείς να πάρεις από το φόρουμ είναι περιορισμένης ισχύος, λόγω ελλιπών στοιχείων, θα πρέπει να απευθυνθείς σε συνάδελφο ώστε να έχεις πληρέστερη (και εγκυρότερη) ενημέρωση

α) και αν στο αρχικο διάγραμμα καλυψης προβλεπόταν θέση κτιρίου τέτοια ώστε να εφάπτεται στο υφιστάμενο, με βασει το σκεπτικο αυτό που μου φαινεται λογικό, μπορώ να αφήσω όλο το Δ και να τα κάνω μη εφαπτομενα; ( Παραμένοντας εντός του προβλεφθεντος διαγράμματος κάλυψης)

β) Οχι δεν προβλέπεται μονομερης τροποποίηση της καθέτου. Αλλα αν δεν μπορεί να χτιστεί το αρχικώς προβλεπόμενο κτιριο, αδικείται μονομερώς ο ένας ιδιοκτήτης σε αντίθεση με το πνεύμα της καθέτου...

Έχω μιλήσει με 2 πολιτικούς μηχανικους, και μου ειπαν η πολεοδομία δεν τα κοιτάει αυτα, αρκει να είσαι συμφωνα με Νοκ, ο κίνδυνος όμως είναι τα ασφαλιστικά μετρα κατα την ανοικοδόμηση γιατί δεσμεύεσαι νομικά για τη θεση. 

Τωρα στην ερωτηση αν δεν γίνεται να χτιστεί κτιριο δεν ηξεραν τι γίνεται...

Edited Ιούνιος 9 , 2023 by geopoulos

[tetris]

α. Αν είσαι εντός του περιγράμματος της σύστασης, δεν υπάρχει πρόβλημα. Για την απόσταση από το όμορο κτίσμα, θα εφαρμόσεις αυτά που προβλέπει ο ΝΟΚ για απόσταση κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο

β. Συνήθως, στις νεότερες συστάσεις, προβλέπεται (π.χ. για την περίπτωση που κάποιος επιθυμεί να διαχωρίσει την κάθετή του σε δύο άλλες)

[apostolis apostolakis]

Καλημέρα σας,

Για οικόπεδο με δύο συνιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου 75-25%, μπορώ να καταθέσω αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης μόνο με την ανάθεση-συναίνεση του 75%? Θεωρητικά, μέχρι να βγεί η βοδ θα έχει ολοκληρωθεί διαδικασία αγοράς και του υπόλοιπου 25%. 

Ευχαριστώ!

[Ανάχαρσης]

@apostolis apostolakis λογικά μπορείς. Όμως, δεν έχω αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο.

[apostolis apostolakis]

Ευχαριστώ για την απάντηση.