Οικοδομική άδεια σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο

[μηχανικάρα :-D]

Καλησπέρα, όταν υπάρχουν συνιδιοκτήτες πως γίνεται η άδεια δόμησης να βγει στο όνομα του ενός από τους δύο; Αρκεί μία υπεύθυνη δήλωση αυτού που δεν συμμετέχει ότι επιτρέπει στον άλλο να εκδώσει άδεια δόμησης; Στον κύριο του έργου και ποσοστό δικαιώματος που γράφουμε στην άδεια δόμησης θα γράψω και τους δύο ή μόνο τον ένα ιδιοκτήτη με ποσοστό 100%; 

     Η περίπτωση η δική μου είναι απλή αφού πρόκειται για ένα αντρόγυνο και συμφωνούν και οι δύο απλά θέλω να βγει η άδεια σε ένα όνομα για να μην τους ψάχνω και τους δύο για υπογραφές και να μην φαίνονται και οι δύο στις πληρωμές. 

     Είμαι στο ξεκίνημα και θα εκτιμούσα πολύ την όποια βοήθεια.

[dimitris GM]

δες στο παρακατω υποδειγμα [για νεες αδειες]

το περιεχομενο της αιτησης και  της εγκρισης...

 

οπου αναγραφονται και οι "δυο"  ή περισσοτεροι ...με τον τιτλο τους και τα ποσοστα τους...

 

[κι εχεις να πας και στο ΙΚΑ...]

 

http://www.kalamaria.gr/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=47&id=88&Itemid=731

Edited Αύγουστος 27 , 2013 by dimitris GM

[Manolis gon]

Η άδεια θα βγει και στα 2 ονόματα

[teo_z]

Τι εννοείς έχει να πάει και στο ΙΚΑ; Θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα; Δηλαδή δεν επιτρέπεται πλέον να βγάλει άδεια ο ένας από τους δύο. Οι κύριοι του έργου είναι υποχρεωτικά και οι ιδιοκτήτες;

Edited Αύγουστος 28 , 2013 by teo_z

[Μουρβι]

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας για το εξής θέμα: Σε οικόπεδο εξ ΄ αδιαρέτου ο ένας ιδιοκτήτης έχει χτίσει 270.00m2 (τα 70 m2 είναι χωρίς άδεια), ο 2ος ιδιοκτήτης θέλει τώρα να βγάλει άδεια δόμησης

1)για να γίνει αυτό είναι υποχρεομένος ο 1ος που έχει χτίσει να νομιμοποιήσει το αυθαίρετο?

2)Στο τοπογραφικό που θα γίνει για την πολεοδομία θα πρέπει να φαίνονται και τα κτίσματα του 1ου ιδιοκτήτη?(δεν υπάρχει σύσταση)

3)Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400,00μ2 άρα για τον 2ο έχουν μείνει μόνο 130.00?!! 

[Μουρβι]

Τι εννοείς έχει να πάει και στο ΙΚΑ; Θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα; Δηλαδή δεν επιτρέπεται πλέον να βγάλει άδεια ο ένας από τους δύο. Οι κύριοι του έργου είναι υποχρεωτικά και οι ιδιοκτήτες;

Στο ΙΚΑ  όσο ξέρω θα μπουν ως Κυριοι του έργου και οι δύο ιδιοκτήτες. 

[dimitris GM]

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας για το εξής θέμα: Σε οικόπεδο εξ ΄ αδιαρέτου ο ένας ιδιοκτήτης έχει χτίσει 270.00m2 (τα 70 m2 είναι χωρίς άδεια), ο 2ος ιδιοκτήτης θέλει τώρα να βγάλει άδεια δόμησης

1)για να γίνει αυτό είναι υποχρεομένος ο 1ος που έχει χτίσει να νομιμοποιήσει το αυθαίρετο?

2)Στο τοπογραφικό που θα γίνει για την πολεοδομία θα πρέπει να φαίνονται και τα κτίσματα του 1ου ιδιοκτήτη?(δεν υπάρχει σύσταση)

3)Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400,00μ2 άρα για τον 2ο έχουν μείνει μόνο 130.00?!! 

 

εαν δεν υπαρχει συσταση

τοτε  το κτισμενο ανηκει και στους δυο

 

Προφανως υπαρχει προβλημα "πώς  βγηκε" η αδεια  και γιατι δεν ελεγχθηκε απο την πολεοδομια το οτι ηταν "εξ αδιαιρετου"

 

Αρα να δεις την αδεια, μηπως ο β'  εδωσε καποια  "συναινεση".....

 

Επειδη δεν υπαρχει συσταση, τα αυθαιρετα που θα τακτοποιηθουν "μετρανε" στον σδ

και στον "αλλον" μενουν τα λιγα των λιγωτερων...

 

Αφου ελεγξεις τα της ΟΑ και τα περι υπολοιπων δομησης

τους εξηγεις τι εχει γινει

και ας αποφασισουν...

 

 "Πόλεμο  ή Ειρηνη"

.

[nzerman]

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας για το εξής θέμα: Σε οικόπεδο εξ ΄ αδιαρέτου ο ένας ιδιοκτήτης έχει χτίσει 270.00m2 (τα 70 m2 είναι χωρίς άδεια), ο 2ος ιδιοκτήτης θέλει τώρα να βγάλει άδεια δόμησης

1)για να γίνει αυτό είναι υποχρεομένος ο 1ος που έχει χτίσει να νομιμοποιήσει το αυθαίρετο?

2)Στο τοπογραφικό που θα γίνει για την πολεοδομία θα πρέπει να φαίνονται και τα κτίσματα του 1ου ιδιοκτήτη?(δεν υπάρχει σύσταση)

3)Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400,00μ2 άρα για τον 2ο έχουν μείνει μόνο 130.00?!! 

Όπως τα λες είναι και στα τρία σημεία.

[kaas]

Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

Σε οικόπεδο όπου έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ο ένας εκ των δύο ιδιοκτητών θέλει να κατεδαφίσει αυθαίρετο κτίσμα που υπάρχει στην ιδιοκτησία του.

Θα πρέπει πρώτα να δηλωθεί το αυθαίρετο στο Ν.4178/13 και έπειτα να βγει άδεια κατεδάφισης από την πολεοδομία;

Στο τοπογραφικό θα φαίνεται όλο το οικόπεδο;

Χρειάζεται να συναινέσει και ο άλλος ιδιοκτήτης;

Ο δεύτερος έχει κι αυτός αυθαίρετο κτίσμα στην ιδιοκτησία του αλλά δεν θέλει να προβεί σε καμία διαδικασία τακτοποίησης-κατεδάφισης κτλ. Επηρεάζεται κάπως;

[dimitris GM]

δες αυτο απο τον μανολη

 

http://www.michanikos.gr/topic/21849-Αυθαίρετο-σε-εξ-αδιαιρέτου-οικόπεδο-με-κάθετη-σ/?p=318647

 

Για το  εάν   πρεπει πρωτα να τακτοποιηθει  και μετα να κατεδαφισθει...

υπηρξε συζήτηση επί ...υπουργιας...του 4014....

 

θα μας θυμισει καποιος φιλος τι ισχυει σημερα...

 

υγ

να υπενθυμισω οτι αν πας για "χαμηλο κτιριο" απαιτειται η συναινεση και του αλλου...

Edited Φεβρουάριος 13 , 2014 by dimitris GM