Οικοδομική άδεια σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο

[Megapad]

Συνάδελφοι εχω ενα οικόπεδο με 3 κάθετες οπου έχουν διαφορετικο ιδιοκτήτη! Θέλουν να φτιάξουν 1 κατοικία ο καθένας! Μπορώ να βγάλω μια οικοδομική άδεια και για τα 3 σπίτια?

[ΚΑΝΑ]

Μία α.δ ΝΑΙ αλλά τα κτίσματα πρέπει να έχουν έκαστο και το δικό του Φ.Ο και όχι έναν και κοινό για όλα

[dimitris GM]

τρεις αδειες...

 

η ΥΔΟΜ ελεγχει τα δικαιωματα δομησης καθε μιας καθετης

και ελεγχεται χωριστα...

 

καθε οικοδομη τον δικο της αριθμο, με αποστασεις μεταξυ τους κατα την συμφωνια  στο   συμβολαιο συστασης

καθε ιδιοκτητης ειναι  υπευθυνος εναντι ΙΚΑ κλπ απο μονος του

 

"Σύμφωνα με την 1740/91 έχει υποχρέωση η πολεοδομική υπηρεσία να λαμβάνει υπόψη της, στις περιπτώσεις συνιδιοκτήτων οικοπέδων, την έκταση των δικαιωμάτων κάθε συνιδιοκτήτη, σε σχέση προς την ανοικοδόμηση της αυτοτελούς οικοδομής".

 

εδιτ

μεχρι να το γραψω, απαντησε  διαφωνων ο φιλος ΚΑΝΑ..

 

ωχ..

Edited May 20, 2016 at 06:00 πμ by dimitris GM

[Megapad]

Τι εννοείς ΚΑΝΑ να έχει το δικό του Φ.Ο.? Αν έχει κοινο Φ.0Ο. θα είχα οριζόντια! Καλά δεν τα λέω?

[ΚΑΝΑ]

Υπάρχουν και έχω συναντήσει πολλές περιπτώσεις 

που ενώ υπάρχουν κάθετες συν/φοι ανήγειραν μια οικοδομή

(που πατούσε και στις 2 κάθετες) με ενιαίο στατικό φορέα

 

Έτσι όμως χάνεται η αυτοτέλεια μελλοντικών ενεργειών κλπ

κάτι που  θεωρείται  νομικό ελάττωμα κλπ 

[deskar]

Καλησπέρα!Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας  που θέλει ο ένας ιδιοκτήτης να χτίσει το δικό του τμήμα ο άλλος ιδιοκτήτης έχει αυθαίρετο υπόγειο.Πέραν του ότι χρειάζεται τακτοποίηση το υπόγειο σίγουρα,αφαιρείται ο αντίστοιχος σ.δ. από το οικόπεδο και κατ επέκταση από τον άλλο ιδιοκτήτη?

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited July 13, 2017 at 01:47 μμ by danaikaterina

[dimitris GM]

με βαση το 25/2

 

 παει μονος του...

 

το υπογειο του αλλου δεν τον αφορα.

[Phili-g]

Συνάδελφοι καλησπέρα σας,

 

Έχω μια περίπτωση πελάτη με την εξής μπερδεμένη ιδιοκτησία. Οικόπεδο 548 m2 με σπίτι 93 m2 ανήκει στους παρακάτω :

 

Ιδιοκτήτης 1 --> πλήρη κυριότητα 31,25 % και επικαρπία 31,25%

Ιδιοκτήτης 2 --> πλήρη κυριότητα 37,50 %

Ιδιοκτήτης 3 --> ψιλή κυριότητα 31,25 %

 

Οι ιδιοκτήτες 1 και 2 θέλουν να βγάλουν οικοδομική άδεια για προσθήκη στο υπάρχων κτήριο, ο ιδιοκτήτης 3 δεν συμφωνεί

 

Γνωρίζετε αν μπορούν να προχωρήσουν και αν ναι με ποιά διαδικασία?

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited February 12, 2018 at 07:20 μμ by danaikaterina

[dimitris GM]

θα μιλησεις με μηχανικο  και  δικηγορο

για -τυχον- εφαρμογη του ν. 1562/85

 

[βαλε την ιδιοτητα σου]

[tsigalkos]

 Σε οικόπεδο έκτασης  280 τμ υπάρχουν δύο ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου.

Στο οικόπεδο υπάρχει μια αποθήκη η οποία θα νομιμοποιηθεί για να βγει οικοδομική άδεια για άλλο κτίσμα.

Δεν υπάρχει σύσταση καθέτου, οπότε το νέο κτίσμα θα ανήκει και στους δύο ιδιοκτήτες;

Για να βγει η άδεια προσκομώ κάποια συναίνεση και του δεύτερου ιδιοκτήτη;