Υπολογισμος αντιπαροχης!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Περίμενε κάνα χρόνο ακόμα και θα δεις.....

[dimitris GM]

βας

και το γεγονός οτι ειναι-όπως είπες- σε "χαμηλες αξίες"

δυσκολεύει περισσότερο τα πράγματα...δεν συμφωνείς?...

καλημέρα

[Brasco]

Και γι' αυτό ακριβώς αρχίζουν και ακούγονται ποσοστά αντιπαροχής

όπως το 30%. (για θυμηθείτε τα ποσοστά πριν 5 χρόνια...) Βέβαια δεν ξέρουμε σε ποια περιοχή είναι το οικόπεδο.

Η αγορά θα βρει την λύση.

Όσο υπάρχει η μεσαία και μικρή ιδιοκτησία γης

άλλο τόσο θα υπάρχει και η αντιπαροχή.

Ακόμα και με τον ΦΠΑ. Απλά το ποσοστό θα προσαρμόζεται αναλόγως.

 

Η αντιπαροχή είναι μεγάλη ανακάλυψη για τα ελληνικά δεδομένα.

Έλυσε το πρόβλημα χρηματοδότησης για την αγορά οικοπέδου (όσο αφορά την πλευρά του μηχανικού)

και βοήθησε πολλούς ιδιοκτήτες γης να αποκτήσουν κατοικία (όσο αφορά την πλευρά του οικοπεδούχου)

Edited Ιούνιος 20 , 2012 by Brasco

[sfentona90]

Στην περιπτωση που καποιος απο τους δικαιουχους δεν θελει διαμερισμα αλλα χρηματα αποζημιωνεται με βαση το ποσοστο του επι του οικοπεδου ή με βαση τι δικαιουται σε τετραγωνικα επι της οικοδομης?

[Kane]

Η αντιπαροχή, όπως το βλέπω εγώ, είναι μια παραλλαγή των...αυτοχρηματοδοτούμενων έργων που γίνονται κατα καιρούς. Κατι πολύ βολικό, τόσο για τον ιδιοκτήτη, τον εργολάβο, τον μηχανικό.

Το αρνητικό είναι, πως σε κάποιες περιπτώσεις, στο βωμό του κέρδους, το αποτέλεσμα δν ειναι και το ιδανικότερο...

[Brasco]

στο βωμό του κέρδους, το αποτέλεσμα δν ειναι και το ιδανικότερο...

Το κέρδος πάντα έχει ένα βωμό

είτε στην αντιπαροχή, είτε στην αγορά του οικοπέδου.

 

Το θέμα είναι πως στην αντιπαροχή

είναι πιο δύσκολο να γίνουν θυσίες σε αυτό τον βωμό

γιατί από την στιγμή της έναρξης του έργου υπάρχει και ο οικοπεδούχος (εννοείται πως έχει ορίσει τεχνικό σύμβουλο) που διαφυλάττει τα συμφέροντά του.

 

Απλώς η αντιπαροχή είχε βγάλει στο παρελθόν άσχημο όνομα γιατί

- με αντιπαροχές ασχολούνταν πολλές φορές αδύναμοι οικονομικά επιχειρηματίες - περαστικοί από τον χώρο της οικοδομής -

που δεν ήξεραν που πάν τα τέσσερα

- οι οικοπεδούχοι ήταν κάποιοι που τους έκατσε μια κληρονομιά

και νομίζανε πως με μηδέν χρήματα (στην κυριολεξία μηδέν, δεν είχαν να πληρώσουν ούτε τις παροχές!!!)

θα αποκτούσαν περιουσία. Άρα δεν πληρώνανε ούτε τεχνικό σύμβουλο. Νομικό σύμβουλο τους υποχρέωνε ο νόμος να έχουν...

[Kane]

Δεν αντιλέγω.

 

Μάλιστα αμφιβάλλω αν έστω 2 στους 10 οικοπεδούχους είχαν ορίσει τεχνικό σύμβουλο. Οταν τους τάζαν οι εργολάβοι (ειτε μηχανικοί είτε οχι) διαμερίσματα απο το 0 χωρίς λεφτά, όλοι κάναν "κρά". Τουλάχιστο το χρόνια της μόδας της αντιπαροχής.

Επειτα ο κόσμος ξύπνησε, για καλό φυσικά.

[sfentona90]

Τους μηχανικους δηλαδη δεν τους ταιζε ο κοσμος με τις περιουσιες του? Για σοβαρευτειτε μερικοι. Αν δεν ηταν οι περιουσιες του κοσμου οι περισσοτεροι δεν θα ειχατε καν δουλεια. η αντιπαροχη συμφερει τον οικοπεδουχο αλλα πιο πολυ τον κατασκευαστη. Αλλα δεν παιζουν δανεια τωρα, εσφιξαν τα πραγματα και πολλοι γκρινιαζουν, και αποτι βλεπω εχει κια πολλους εδω μεσα. Για χαλαρωστε λιγο!!! Κανεται μια δουλεια οπως ολες οι αλλες δουλειες. ΔΕΝ ΣΑΣ ΧΡΩΣΤΑΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ!!! Ο καθενας πρατει αυτο που τον συμφερει. Σοβαρευτειτε...

 

 

Σεβόμαστε τους συνομιλητές μας, δεν τους προσβάλουμε και δεν τους ειρωνευόμαστε. Προσπαθήστε να είστε πιο κόσμιοι και προσεκτικοί στην επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιείτε.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Γιάννης

Edited Ιούνιος 20 , 2012 by Γιάννης

[Brasco]

Κανεται μια δουλεια οπως ολες οι αλλες δουλειες.

 

Το θέμα είναι πως και αυτή η δουλειά - δυστυχώς - στην χώρα μας γίνεται πολλές φορές όπως και οι άλλες δουλειές.

Δηλαδή:

-Ο οικοπεδούχος "εμπιστεύεται" τον κατασκευαστή και την τύχη

και δεν ορίζει τεχνικό σύμβουλο ως οφείλει

-Ο μηχανικός "εμπιστεύεται" τον κάθε υπεργολάβο, προμηθευτή και την τύχη

και δεν είναι παρόν στο έργο ως οφείλει

-Ο υπεργολάβος "εμπιστεύεται" τον κάθε εργάτη και την τύχη

και δεν εργάζεται στο έργο ως οφείλει.

 

Άρα

κατά τύχη θα γίνει σωστό το έργο.

Και το κακό ξεκινάει από τους οικοπεδούχους.

Μετά έπονται και οι υπόλοιποι...

[sfentona90]

Φιλε Βrasco αυτο που φταιει στην Ελλαδα ειναι οτι δεν υπαρχει οργανωση και ελεγχος. Δεν φταιει ο οικοπεδουχος που δεν οριζει τεχνικο συμβουλο. Δεν οριζει τεχνικο συμβουλο για να γλυτωσει χρηματα οπως και ο εργολαβος θα βαλει σκαρτα υλικα για να γλυτωσει κιαυτος εις βαρος του οικοπεδουχου, που περιμενει το διαμερισματακι του, γιατι ετσι κιαλλιως o εργολαβος για πουλημα θα ταχει τα διαμερισματα.Εχει ο κλαδος σας πολλα φυντανια οπως και καθε αλλο επαγγελμα. Δεν γινεται να μιλας απαξιωτικα για τους οικοπεδουχους λεγοντας οτι τους εκατσε κληρονομιά απο το πουθενα ή οτι θελουν περιουσια με μηδεν εξοδα. Ειναι δυνατον?

Εσυ δηλαδη που θα αποκτησεις απο το πουθενα το μεγαλυτερο ποσοστο της οικοδομης και διαμερισματα στα καλύτερα σημεια των αστικων κεντρων? Δεν πιανεται αυτο? Σε παρακαλω! Εισαι και αρκας!

Και εν παση περιπτωσει εδω ειναι το section των ιδιωτων. Μπαινει ο κοσμος και ρωταει κατι που τον απασχολει και περιμενει απαντηση. Δεν γινεται να βγαζει ο καθενας την μιζερια του. Ας κανουν οι admin ενα section για τα παραπονα των μηχανικοεργολαβοκατασκευαστων και ριχτεε εκει την κακια σας.

 

Ας επανελθω μπας και!! Στην περιπτωση που καποιος απο τους δικαιουχους δεν θελει διαμερισμα αλλα χρηματα, αποζημιωνεται με βαση το ποσοστο του επι του οικοπεδου ή με βαση τι δικαιουται σε τετραγωνικα επι της οικοδομης?Ευχαριστω

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Γιάννης

Edited Ιούνιος 20 , 2012 by Γιάννης