Υπολογισμος αντιπαροχης!

[Kane]

Φίλε σφεντόνα, δεν έβγαλε κανείς μιζέρια. Και στην τελική όπως ανέφερες, εδώ είναι το section των ιδιωτών, το οποίο το φόρουμ διαθέτει αφιλοκερδώς για τους ιδιώτες... Δε θα γίνονται και υποδείξεις απο πάνω, για κάτι που σου προσφέρει ο οποιοσδήποτε συνάδελφος αφιλοκερδώς, είτε σωστό είτε λάθος.

Οπότε καταλάγιασε λίγο το γραπτό σου λόγο και μπορείς στο καφενείο να βάλλεις κατά πάντων, είναι η μόδα τώρα τελευταία.

 

Οσο περί οικοπεδούχων, ο συνάδελφος έχιε δίκιο. Και να σου μιλήσω επί προσωπικού; Σε όσες περιοχές έτυχε να εργαστώ, όπου γίναν πράξεις εφαρμογής και τα αμπέλια,παρατημένα χωράφια των ούτε 1000ε το στρέμμα, γίναν οικόπεδα των 50.000ε τα 500τ.μ. , ε ναι, την "είδαν" όλοι οικοπεδούχοι που ψάχναν τζάμπα σπίτι.

 

Δεν λέμε πως όλοι είναι το ίδιο, αλλά η πλειοψηφεία νομίζουν πως πλούτισαν απο τη μία μέρα στην άλλη.

[sfentona90]

Θα γινονται υποδειξεις αν θιγονται ομαδες ανθρωπων και καλα θα κανεις να τις δεχθεις.Ανοιξε τα ματακια σου και διαβασε πιο πανω ποιος εθηξε ποιον και μετα μιλα. Οσο για το καφενειο που λες δεν διακρινω καμια διαφορα απο των τροπο μερικων εδω. Οσο για τα αμπελια που λες, γιναν οικοπεδα βαση νομου και καλα εκαναν. Ποιο το προβλημα? Οτι εγραψες παλικαρακι μου αποδεικνυει την μιζερια που ανεφερα. Αν δεν ηταν αφιλοκερδως δεν θα εμπενε κανεις εδω πιστεψε με. Τα παντα που ρωταει ο κοσμος εδω τα ρωταει για το ευκολο του πραγματος και οχι γιατι δεν μπορει να πληροφοριθει αλλου. Ασε την επαρση λοιπον και κανε κατι να καλυτερευσεις τον τροπο των ομοιων σου και μετα των αλλων. Ισως ετσι γινεις καλυτερος επαγγελματιας.

[Brasco]

Δεν γινεται να μιλας απαξιωτικα για τους οικοπεδουχους λεγοντας οτι τους εκατσε κληρονομιά απο το πουθενα ή οτι θελουν περιουσια με μηδεν εξοδα. Ειναι δυνατον?

Εσυ δηλαδη που θα αποκτησεις απο το πουθενα το μεγαλυτερο ποσοστο της οικοδομης και διαμερισματα στα καλύτερα σημεια των αστικων κεντρων?

Ναι,

μιλάω απαξιωτικά (αν κρίνεται έτσι ο τρόπος μου)

γιατί έχω δει άοκνους ανθρώπους να γίνονται κύριοι περιουσίας χωρίς οι ίδιοι (ως άνθρωποι) να έχουν καμία ουσία. Άπλα έτυχε κάποιος συγγενής τους που ήταν ικανός και έκανε περιουσία, να τους την κληροδοτήσει.

Και αυτοί ακριβώς, χωρίς να διαθέσουν μια δραχμή προκειμένου να τεκμηριώσουν την κληρονομιά τους, γίνονται ευκολόπιστα θύματα.

Γιατί υπάρχουν και οι άλλοι οικοπεδούχοι. Αυτοί που κάποτε επένδυσαν σε γη και όταν έρχεται η στιγμή να την αξιοποιήσουν (είτε με αντιπαροχή, είτε με άλλο τρόπο) πληρώνουν αδρά προκειμένου να το κάνουν με το βέλτιστο τρόπο.

 

Αυτός που θα αποκτήσει (ως επιχειρηματίας) το μεγαλύτερο μέρος της οικοδομής

έχει επενδύσει πρώτα χρήμα (για να παραλάβει χιλιοστά επί του οικοπέδου πρέπει να ολοκληρώσει και κάποιο στάδιο της οικοδομής),

και πάνω από όλα γνώσεις και ιδρώτα.

Γιατί με χρήμα μόνο δεν χτίζεται το οικόπεδο.

Δεν γινεται να βγαζει ο καθενας την μιζερια του.

Την μιζέρια που την είδες?

Συμβουλές προς ναυτιλλομένους δίνουμε.

Απλά πρέπει να καταλάβεις πως και ο οικοπεδούχος μέχρι να έρθει η ώρα να παραλάβει την ιδιοκτησία του

θα πρέπει να κάνει και αυτός κάποια έξοδα (δικηγόρους, μηχανικούς κλπ).

Αν δεν τα κάνει

θα νομίζει πως κάποιος άλλος του φταίει (ο κατασκευαστής, η κακούργα κοινωνία κλπ)

[jbosdas]

Στην περιπτωση που καποιος απο τους δικαιουχους δεν θελει διαμερισμα αλλα χρηματα αποζημιωνεται με βαση το ποσοστο του επι του οικοπεδου ή με βαση τι δικαιουται σε τετραγωνικα επι της οικοδομης?

Η συμφωνία που μπορείς να κάνεις είναι: 1. να πουλήσεις τα ποσοστά επί του οικοπέδου ή 2. να πουλήσεις το διαμέρισμα.

[sfentona90]

Η συμφωνία που μπορείς να κάνεις είναι: 1. να πουλήσεις τα ποσοστά επί του οικοπέδου ή 2. να πουλήσεις το διαμέρισμα.

jbosdas ευχαριστω. Πως δεν αρχισες να βριζεις κιεσυ τους οικοπεδουχους?? Εισαι αξιος συγχαρητηριων!!

 

 

Α ρε Brasco! Αστο αγορι μου. Θα μπορουσαμε να το κανουμε για παντα αυτο εξαλλου... Δεν προκειται να βγει κατι.

 

Κιεσυ Kane που ειδες τα αμπελια να γινονται οικοπεδα... Κανεις να μην περασει το δραμα σου ευχομαι!!! Hang in there!!

[Kane]

Κανένα δράμα. 3 οικοπεδάκια μου άφησε το 2άρι αμπέλι του συγχωρεμένου του παππού για να στοκάρω τα σκύρα, το 3Α και το μπαζοχάλικο.

 

Οπως βλέπεις, τα χουμε και για άλλες χρήσεις, πέρα απ'το να τα κάνουμε μεζονέτες. Ζωή να'χεις να τα δείς μπετά εσύ και τζάμπα.

Edited Ιούνιος 20 , 2012 by Kane

[jbosdas]

το thread δεν είναι για να βρίσω κάποιον, αλλά για να απαντήσω σε ότι αφορά στο "υπολογισμός Αντιπαροχής". Το βρίσιμο μπορώ να το κάνω αλλού. -οχι πως διαφωνώ με τους προλαλήσαντες (προγραφήσαντες) είτε κ με σένα. ολοι έχετε τα δίκια σας. Απλά η υποστήριξη μιας κ μόνο άποψης κανιβαλίζει.

[BAS]

Eγώ σαν μηχανικός κατασκευαστής θα σου πω ότι μπορείς να πουλήσεις το μερίδιο σου εφ' όσον θέλει ο κατασκευαστής να το αγοράσει .

 

Και λέω εφ' όσον γιατί πρέπει να εκταμιεύσει χρήματα άμεσα που αυτά θα τα έκανε μπετά και τούβλα . Εννοείται λοιπόν ότι θα στο αγοράσει σαν οικόπεδο και μάλιστα εφ' όσον είναι και εξ' αδιαιρέτου σε χαμηλότερη τιμή από ότι θα έκανε αν ήταν αυτοτελές .

 

Εννοείται ότι η αγορά θα συμφωνηθεί πρίν με ιδιωτικό συμφωνητικό και θα γίνει μετά την υπογραφή του εργολαβικού με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες γιατί δεν έχει καμμιά διάθεση να φορτωθεί ο κατασκευαστής κάτι χαμηλής αξίας και να μην γίνει η δουλειά . Εκτός εάν τον συμφέρει να το πάρει πολύ φτηνά και να πιέσει μετά τους άλλους .

 

Αλλά θα είχε νόημα αυτό αν ήταν μεγάλο το ποσοστό , πάνω από 50-60 % .

 

Τώρα γιά τους οικοπεδούχους και τους κατασκευαστές , δεν μπορούμε να τους κατηγορήσουμε .

 

Την μόνη και αποκλειστική ευθύνη την φέρουν οι συνδικαλιστάδες του τεε που άφησαν τον χώρο ξέφραγο αμπέλι , τουλάχιστον μετά το 74 που δεν είχαμε το στεγαστικό πρόβλημα του 50 .

[Γιάννης]

Παρακαλώ να ηρεμήσουν τα πνεύματα!

Τα ερειστικά-υβριστικά posts θα διαγραφούν!

Ευχαριστώ, Γιάννης