Διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου πέραν της αδείας, τακτοποιείται?

[AIGLH]

Καλημέρα!Είμαι νέα μηχανικός και θα ήθελα τη πολύτιμη βοηθειά σας.

Πρόκειται για μία διώροφη οικοδομή με ημιτελές υπόγειο σε εκτος σχεδίου περιοχή που κατά την αυτοψία διαπίστωσα πως έχουν γίνει τα παρακάτω:

1)Το συμπαγές τμήμα της περιμετρικής υπερβαίνει το 1μ και έχουν πραγματοποιηθεί διαμορφώσεις του περιβάλλοντα χώρου οι οποίες δεν προβλέπονταν στην άδεια και είναι εκτος ΓΟΚ(τοιχεία άνω των 1,50μ,και επίπεδα άνω των 5μ.

2)Μια σκάλα μπαζωτή και μία οπλισμένη έχουν κατασκευαστεί οι οποίες δεν υπήρχαν στην άδεια

3)Το υπόγειο είναι ημιτελές(μόνο τα μπετά χωρίς εσωτερική διαρρύθμιση) και έχει ξεμπαζωθεί στις 2 από τις 4 πλευρές(πρόσοψη και πλάγια 'όψη).Βάση αδείας έχει β.χ

3)Έχει γίνει επέκταση του υπογείου εκτός εγκεκριμμένου περιγράμματος και είναι ημιτελές(μπετά)

4)Στο ισόγειο τμήμα του Η/Χ βάση αδείας έχει μετατραπεί σε χώρο κ.χ.

5)Ο εξώστης στον όροφο έχει μετατραπεί σε η/χ

Η ιδιομορφία της παρούσας είναι ότι η άδεια είναι του 2005 και έχει λήξει ισχύος.Επιπλέον από το Μάρτιο σύμφωνα με το Ν.3937/31-3-2011 εμπίπτει σε περιοχή Νatura.

Πως θα χειριζόσασταν μια τέτοια υπόθεση?

[Manolis gon]

Το ότι το Μάρτιο 2011 μπήκε σε Νατούρα δεν επηρεάζει την τακτοποίηση (αν κατάλαβα καλά έτσι όπως το γράφεις).Για τα υπόλοιπα που γράφεις τα τακτοποιείς κανονικά:

1. Αναλυτικός για το τμήμα που δεν υπάρχει στην άδεια και λοιπές παραβάσεις

2. Που οδηγούν αυτές οι σκάλες?

3. Αν θέλει να το δηλώσει σαν ΚΧ τότε το τακτοποιείς(για το σύστημα σαν ΒΧ) μαζί και το ξεμπάζωμα.Αν δεν θέλει και το υψόμετρο του δαπέδου του είναι όπου λέει η άδεια, να το μπαζώσει.

3. ΥΔ ΥΚ ΒΧ

4. ΥΔ ΚΧ

5. Αναλυτικός και λοιπή παράβαση

[AIGLH]

ευχαριστώ πολυ!