Φάση Β' Αυθαιρέτων: Προσαρµογές στο σύστηµα δηλώσεων και βεβαιώσεων

[Manolis gon]

Την πρώτη που δεν είναι και μοναδική πως θα τη δηλώσουμε τοτε?

[Konstantinos_0711]

@dd68

 

Διάγραμμα κάλυψης υποβάλλουμε μόνο για τα οικοδομήσιμα οικόπεδα - αγροτεμάχια. Αν δεν έχεις άδεια οικοδομής συντάσεις εσύ νέο ΔΚ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παράδειγμα: Έχω ένα κατάστημα πχ super market που έγινε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Τι βάζω ως χρήσεις?

Εγώ λέω ότι στην επικρατούσα μπαίνει το "τώρα", δηλαδή ότι είναι "άλλη κατοικία" και στο είδος χρήσης πάλι "άλλη κατοικία" αλλά με αλλαγή χρήσης.

Αυτό εννοώ...

 

Πως από super market ή ενοικιαζόμενα δωμάτια ....έφτασες στο "άλλη κατοικία";;;;;;

[tpanag]

Την πρώτη που δεν είναι και μοναδική πως θα τη δηλώσουμε τοτε?

 

Ως "άλλη κατοικία". Για να μπει "πρώτη και μοναδική" πρέπει να πληρούνται και οι δύο όροι. Ένας που κατέχει 2 και άνω κατοικίες δηλαδή, δε μπορεί να τακτοποιήσει καμία εξ'αυτών με τον ευνοϊκό συντελεστή.

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by tpanag

[architect_duth]

Πως από super market ή ενοικιαζόμενα δωμάτια ....έφτασες στο "άλλη κατοικία";;;;;;

 

Η άδεια ήταν για μικρό supermarket στη χαλκιδική, αλλά τελικά αφού χτίστηκε, δεν χρησιμοποιήθηκε ως supermarket (αλλαγή πλάνων). Μπήκαν 2-3 μεσοτοιχίες, επιπλέον WC και παταράκια και έγιναν δωμάτια, τα οποία νοικιάζονται για διακοπές. Οπότε, για τον ιδιοκτήτη που τα έχει αποτελούν επιπλέον κατοικία και όχι υπηρεσίες, γι' αυτό είπα "άλλη κατοικία".

[sundance]

θα χαθει η μπαλα....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η άδεια ήταν για μικρό supermarket στη χαλκιδική, αλλά τελικά αφού χτίστηκε, δεν χρησιμοποιήθηκε ως supermarket (αλλαγή πλάνων). Μπήκαν 2-3 μεσοτοιχίες, επιπλέον WC και παταράκια και έγιναν δωμάτια, τα οποία νοικιάζονται για διακοπές. Οπότε, για τον ιδιοκτήτη που τα έχει αποτελούν επιπλέον κατοικία και όχι υπηρεσίες, γι' αυτό είπα "άλλη κατοικία".

 

Κι από πότε τα "ενοικιαζόμενα δωμάτια" δεν είναι "υπηρεσίες";;;;;

[af.civileng]

Ως "άλλη κατοικία". Για να μπει "πρώτη και μοναδική" πρέπει να πληρούνται και οι δύο όροι. Ένας που κατέχει 2 και άνω κατοικίες δηλαδή, δε μπορεί να τακτοποιήσει καμία εξ'αυτών με τον ευνοϊκό συντελεστή.

Λάθος! Ο ένας όρος πρέπει να πληρείται! Αλλά έτσι όπως τα κάνουν με τους νόμους μπερδεύουν και τον κόσμο...

Αν έλεγε μοναδική κατοικία δεν θα είχε κανένας καμία απορία...

Αν είναι μοναδική είναι και πρώτη...

Υπάρχει περίπτωση να είναι δεύτερη και μοναδική;

Αλλά που μυαλό εκεί στο υπουργείο...

Μέχρι και εκεί να μπερδέψουν τον κόσμο!

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by af.civileng

[architect_duth]

Κι από πότε τα "ενοικιαζόμενα δωμάτια" δεν είναι "υπηρεσίες";;;;;

 

Ναι, δεν διευκρίνισα ότι δεν είναι "τουριστικό κατάλυμα". Είναι απλά δωμάτια σε ένα κτήριο που τα νοικιάζεις για διακοπές... κατάλαβες τι εννοώ. Γι' αυτό είπα ότι δεν είναι υπηρεσίες. Δεν είναι ούτε ξενοδοχείο, ούτε τουριστικά καταλύματα κτλ.

[nikostzar]

Ως επικρατούσα χρήση, όταν υπάρχει άδεια, μπαίνει η χρήση βάσει άδειας. Το πρόβλημα είναι ότι ένα τουλάχιστον φύλλο καταγραφής πρέπει να έχει ίδια χρήση με την επικρατούσα, αλλιώς δεν προχωράει η υπαγωγή.

Άρα αν π.χ. έχουμε μοναδική αυθαιρεσία τη μετατροπή μίας κατοικίας σε κατάστημα, τότε ή

1) πρέπει στο φύλλο καταγραφής να βάλουμε χρήση κατοικία και στην περιγραφή της αυθαιρεσίας να γράψουμε ότι έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κατάστημα, ή

2) να βάλουμε ένα φύλλο καταγραφής με χρήση κατοικία και 0 τμ αυθαιρεσιών και άλλο ένα με χρήση κατάστημα και τα τμ του χώρου κανονικά.

Και οι 2 λύσεις μου φαίνονται προβληματικές αλλά το να αλλάξουμε την επικρατούσα χρήση είναι νομίζω χειρότερο...