Φάση Β' Αυθαιρέτων: Προσαρµογές στο σύστηµα δηλώσεων και βεβαιώσεων

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι έτοιμοι ακόμα γι' αυτό......

[tpanag]

Και τι άλλο;

 

Την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη όπου θα δηλώνει αν είναι "κύρια και μοναδική" ή "άλλη". Κάτι άλλο δεν υπάρχει. Και στην εφορία του να πήγαινες να ρωτήσεις για κάποιο συγκεκριμένο άτομο για αυτό το θέμα και διάθεση και υποχρέωση να είχαν να σου απαντήσουν, απάντηση σίγουρη δε θα έπαιρνες... Για αυτό άλλωστε συζητάνε τόσον καιρό για κατάρτιση "περιουσιολογίου". Γιατί δε βγαίνει άκρη αλλιώς.

[af.civileng]

Ωραία...

 

Τελικά σε άλλη περίπτωση που έχω, ο πελάτης μου παρέδωσε τα συμβόλαια και ο "αέρας" ανήκει σε αυτόν... Όμως αφού είναι "αέρας", δεν δηλώνεται στο Ε9... Οπότε τι κάνω;

[tpanag]

Δεν έχει έννοια η "Β' φάση" στις βεβαιώσεις. Δεν χρειάζεται το Ε9 ούτε κατατίθεται τίποτα από σχέδια ή άλλο "δικαιολογητικό" πέραν ίσως του τοπογραφικού (αν και όταν δεήσουν να ενημερώσουν).

[armenopoulos]

Ωραία...

 

Τελικά σε άλλη περίπτωση που έχω, ο πελάτης μου παρέδωσε τα συμβόλαια και ο "αέρας" ανήκει σε αυτόν... Όμως αφού είναι "αέρας", δεν δηλώνεται στο Ε9... Οπότε τι κάνω;

 

Ο "αέρας", δηλαδή το δικαίωμα εις υψούν, αποτελεί επμπράγματο δικαίωμα με χιλιοστά επί του οικοπέδου/γηπέδου. Αποτελεί δηλαδή εξαδιαιρετου ιδοκτησία οικοπέδου/γηπέδου την οποία ο ιδιοκτήτης όφειλε να δηλώσει στο Ε9 όταν την απέκτησε.

Ας κάνει τώρα την εκπρόθεσμη δήλωσή (με το ανάλογο πρόστιμο).

[af.civileng]

Ο "αέρας", δηλαδή το δικαίωμα εις υψούν, αποτελεί επμπράγματο δικαίωμα με χιλιοστά επί του οικοπέδου/γηπέδου. Αποτελεί δηλαδή εξαδιαιρετου ιδοκτησία οικοπέδου/γηπέδου την οποία ο ιδιοκτήτης όφειλε να δηλώσει στο Ε9 όταν την απέκτησε.

Ας κάνει τώρα την εκπρόθεσμη δήλωσή (με το ανάλογο πρόστιμο).

Εγώ τι να πάρω από τον πελάτη για να ανεβάσω; Ή δεν με αφορά;

 

Επίσης στην συναίνεση ψάχνουμε το 100% του οικοπέδου, σωστά; Το ποσοστό επί του οικοπέδου όχι επί των κοινοχρήστων!

 

Τέλος, το ξεμπάζωμα υπογείου που είναι στον ακάλυπτο, θέλει συναίνεση;

[npanagio]

Εγώ τι να πάρω από τον πελάτη για να ανεβάσω; Ή δεν με αφορά;

 

Επίσης στην συναίνεση ψάχνουμε το 100% του οικοπέδου, σωστά; Το ποσοστό επί του οικοπέδου όχι επί των κοινοχρήστων!

 

Τέλος, το ξεμπάζωμα υπογείου που είναι στον ακάλυπτο, θέλει συναίνεση;

 

Αν ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου (ή αγροτεμαχίου) είναι κοινόχρηστος, ή δεν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη για αποκλειστική χρήση, ΝΑΙ τότε χρειάζεται για οτιδήποτε εργασία σε αυτή την επιφάνεια συναίνεση του 100% των ιδιοκτητών!

[msol]

Αν ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου (ή αγροτεμαχίου) είναι κοινόχρηστος, ή δεν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη για αποκλειστική χρήση, ΝΑΙ τότε χρειάζεται για οτιδήποτε εργασία σε αυτή την επιφάνεια συναίνεση του 100% των ιδιοκτητών!

Δηλαδή εγώ που έχω ένα εξ' αδιαιρέτου γήπεδο (2 ιδοκτήτες), με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (για ενωμένες διώροφες κατοικίες με ξεχωριστή είσοδο, που δηλώνεται ρητά στη σύσταση) και αποκλειστική χρήση κήπου, δεν χρειάζομαι συναίνεση,σωστά;Μήπως δε χρειάζεται καθόλου να δηλώσω το συνιδιοκτήτη στο σύστημα, απλά να γράψω στα σχόλια ότι για τη σύσταση και τη συνιδιοκτησία;Το θέμα "ιδιοκτησία" αναφέρεται στο γήπεδο ή στο κτίριο;

[npanagio]

Δηλαδή εγώ που έχω ένα εξ' αδιαιρέτου γήπεδο (2 ιδοκτήτες), με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (για ενωμένες διώροφες κατοικίες με ξεχωριστή είσοδο, που δηλώνεται ρητά στη σύσταση) και αποκλειστική χρήση κήπου, δεν χρειάζομαι συναίνεση,σωστά;Μήπως δε χρειάζεται καθόλου να δηλώσω το συνιδιοκτήτη στο σύστημα, απλά να γράψω στα σχόλια ότι για τη σύσταση και τη συνιδιοκτησία;Το θέμα "ιδιοκτησία" αναφέρεται στο γήπεδο ή στο κτίριο;

Δηλώνεις μόνο το κτίριο το δικό σου ως αυτοτελή ιδιοκτησία, καθώς και τον χώρο της αποκλειστικής χρήσης αυτού. Οτι έχεις να δηλώσεις από εργασίες σε αυτές τις ιδιοκτησίες (κτίριο και γή), δεν χρειάζεται συναίνεση!

Edited Ιούλιος 3 , 2012 by npanagio

[af.civileng]

Αν ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου (ή αγροτεμαχίου) είναι κοινόχρηστος, ή δεν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη για αποκλειστική χρήση, ΝΑΙ τότε χρειάζεται για οτιδήποτε εργασία σε αυτή την επιφάνεια συναίνεση του 100% των ιδιοκτητών!

Ευχαριστώ! Οπότε χιλιοστά επί του οικοπέδου...

 

Και κάτι ακόμα... Μετά από πολύ κόπο βρήκα κατόψεις, όψεις, τομές και τοπογραφικό σε εγκεκριμένα σχέδια με διαφορετικές όμως ημερομηνίες... Θα υπάρχει πρόβλημα με αυτό; Η άδεια σύμφωνα με την πολεοδομία έχει χαθεί... Μόνο που μου λείπει το διάγραμμα κάλυψης... Τι κάνω;