Απαιτούμενα έγγραφα για βεβαίωση σε περίπτωση μη αυθαιρεσιών.

[Inzaghi]

Η αναζητηση ΟΑ με συμβολαιο δεν ειναι δυσκολη...

Αν ειναι ο 1ος αγοραστης απο τα θεμελια, θα αναγραφεται ο εργολαβος, οποτε με την επωνυμια και την ΤΟΤΕ ονομασια της οδου θα βγαλεις ακρη...

Ειδαλλως, αν το σπιτι αγοραστηκε απο χερι, θα αναγραφεται μεσα στο συμβολαιο το ιστορικο αγοραπωλησιων του ακινητου και με ποια πραξη περιηλθε στην κυριοτητα του προηγουμενου ιδιοκτητη που πουλησε στον πελατη σου το ακινητο.

Βρες ποιος συμβολαιογραφος εχει το αρχειο αυτου του συμβολαιογραφου που εκανε την τοτε πραξη και βρες το ονομα του εργολαβου με την ΤΟΤΕ ονομασια της οδου

Θα αναφερεται επισης και το εργολαβικο συμβολαιο με τη χρονολογια του. Συνηθως εκεινη η την επομενη χρονια εβγαινε η Ο.Α.

 

Αρκετα αυτα τα στοιχεια για να κανεις την ερευνα σου

[Nikolini]

  On 9/8/2012 at 8:06 ΠΜ, architect_duth said:

Να κατατεθούν δικαιολογητικά για τις βεβαιώσεις? Πού το γράφει αυτό στον 4014? Για τις τακτοποιήσεις λέει για κατάθεση δικαιολογητικών, όχι για τις βεβαιώσεις.

 

Ο νόμος λέει

Ν4030/11 49§16

- Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν.

4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων

υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που

αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου.

Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος, που προβλέπεται στο

άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης

παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό

Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια

 

Επομένως τοπογραφικά πρέπει να ανεβαίνουν. Έχει κανείς νεότερα για το πώς υποβάλονται χώρίς να ενεργοποιηθεί η κατηγορία ΔΕΔΟΤΑ και να ζητάει μόνο τοπογραφικό για πληρότητα στις απλές βεβαιώσεις 4014?

 

.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν έχει ακόμα ενεργοποιηθεί αυτή η δυνατότητα για τις βεβαιώσεις 4014.

Δεν ανεβάζουμε προς το παρόν τίποτα.

Θα το κάνουμε όταν μας ενημερώσουν από το ΤΕΕ και για τις βεβαιώσεις που θα εκδώσουμε τότε (διότι οι άλλες θα έχουν λήξει μέχρι τότε).

 

Μεταφέρω απόσπασμα Ν.4014 όπως έχει συμπληρωθεί από τον Ν4030/11 49§16:

 

"Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος, που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Οι διατάξεις του άρθρου 27 παράγραφος 1 του ν. 4014/2011 εφαρμόζονται και για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, που δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011..".

Edited February 4, 2013 at 03:42 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[d.styl]

Εχω την εξής απορία και θα σας ήμουν υπόχρεη αν με βοηθούσατε.

 

Σε βεβαίωση αδόμητου για συμβολαιογραφική πράξη, εγώ (όταν και εφόσον γίνει) ποιό τοπογραφικό πρέπει να ανεβάσω στο σύστημα;

 

α. Το τοπογραφικό που θα χρησιμοποιηθεί στο συμβόλαιο και μπορεί να είναι του όποιου συναδέλφου;

ή

β. Δικό μου καινούριο τοπογραφικό (οπότε θα πρέπει να χρεώσω και αμοιβή τοπογραφικού);

[architect_duth]

Καταρχάς δεν υπάρχει ακόμη η υποχρέωση να ανεβάζουμε τοπογραφικά στο σύστημα. Επίσης, εάν τελικώς ζητηθεί, τότε ίσως να υπάρχουν πολλά προβλήματα με εμάς (αρχιτέκτονες) αλλά και με άλλους συναδέρφους με το "έξυπνο" σύστημα του ΤΕΕ.

 

Στο ερώτημά σου... Θα ανεβάσει το τοπογραφικό που θα χρησιμοποιηθεί στο συμβόλαιο, το οποίο αναλόγως την περίπτωση, μπορεί είτε να σου κάνει ένα παλιό τοπογραφικό ή να πρέπει να γίνει νέο ("εξαρτημένο" εννοείται).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όταν με το καλό γίνουν απαιτητά, τότε θεωρώ ότι, θα μας ενημερώσουν για τις διάφορες περιπτώσεις με λεπτομέρειες....

[d.styl]

Ιάσωνα το θέμα είναι πως αν μας ενημερώσουν κάποτε..., ο μηχανικός θα έχει πληρωθεί μία βεβαίωση και ίσως κληθεί να ανεβάσει στο σύστημα δικό του τοπογραφικό.

 

Τι γίνεται τότε, που ο πελάτης θα έχει κάνει το συμβόλαιο και θα έχει πουλήσει το ακίνητο;

Θα κάνουμε τα τοπογραφικά χωρίς αμοιβή για να τα ανεβάσουμε στο σύστημα;

ή θα ψάξουμε να βρούμε τον πελάτη να μας πληρώσει; (ο οποίος θα έχει κάνει την πώληση οπότε σκασίλα του)

 

Εκτός αν εγώ το βλέπω λανθασμένα και έπρεπε να χρεώνω και αμοιβή τοπογραφικού για κάθε βεβαίωση που εξέδιδα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάνε ...."υπέρ πίστεως και πατρίδος" όσες μέχρι τότε έχουν εκδοθεί. Προφανώς θα αναφέρονται στις από τότε και στο εξής....

[STAVION]

Καλημέρα

Είναι να ετοιμάσω βεβαίωση νομιμότητας για νόμιμο κτίριο εντός παραδοσιακού οικισμού στη Ρόδο στο οποίο δεν υπάρχει τιμή ζώνης. Τηλεφώνησα στην εφορία και μου το επιβεβαίωσαν

1. Τί τιμή ζώνης βάζω; (Κάποιος μου είπε για τη χαμηλότερη, δηλ 600 και κάποιος ότι δεν χρειάζεται καν να βάλω εφόσον πρόκειται για απλή βεβαίωση)

2. Δηλώνω ότι βρίσκεται σε παρ. οικισμό ή δεν χρειάζεται για απλή βεβαίωση;

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

stavion, 1)δε βάζεις Τ.Ζ για έκδοση βεβαίωσης

2)στη περιγραφή μπορείς να αναφέρεις ότι το κτίριο είναι εντός παρ. οικισμού