Αγροτική αποθήκη 15τμ

[Pavlos33]

ελεγκτής απαιτείται σε κάθε άδεια δόμησης, όχι σε ΕΕΜΚ. Σίγουρα θα απαιτηθεί πίνακας για το ΙΚΑ. Υπηρεσιακά λέει η απόφαση ότι στέλνεται η ΕΕΜΚ στο ΙΚΑ. Άρα ένσημα απαιτούνται. Κρατήσεις λέει στην απόφαση ότι δεν ελέγχονται. Το αν απαιτούνται θα σου έλεγα όχι με την παραδοχή ότι δεν υποβάλλεται κάπου συμβατικός προυπολογισμός αμοιβών και κρατήσεων.

Αν η ερώτηση στοχεύει στο ότι του άνοιξε η όρεξη του ιδιοκτήτη να επεκτείνει την αποθήκη και να την κάνει μια μεγαλύτερη κατοικία, να του θυμίσεις το πρόστιμο ανέγερσης 30%χεπιφάνειαχ τιμή ζώνης και το πρόστιμο διατήρησης ίσο με το 5%.

 

Παρεμπιπτόντως έλαβες έγκριση από δ/νση γεωργίας?

[ΕΛΤΑΡ]

Ευχαριστώ θερμά για την άμεση ανταπόκριση. Είμαστε ακόμη στη φάση προμελέτης&συγκρίνουμε το συνολικό κόστος αδειοδότησης. Μήπως έχετε πρόχειρη την απόφαση που αναφέρατε στην απάντησή σας?

[Pavlos33]

Ωραίοι όροι "προμελέτη" και "κόστος αδειοδότησης" αλλά μιλάμε για μια μικρή αποθήκη 15 τ.μ δεν είναι τόσο μεγάλο το έργο.

Βασικό σου μέλημα είναι  έγκριση από τη δ/νση γεωργίας, αλλιώς άδεια μέσω ΕΕΜΚ για τέτοια αποθήκη δεν παίρνεις και παράλληλα τοπογραφικό και πράξη τελεσιδικίας από δασαρχείο. 

Η απόφαση είναι η 55174/ ΦΕΚ 2605 Β/15-10-2013

 

[ΕΛΤΑΡ]

Ωραίοι όροι "προμελέτη" και "κόστος αδειοδότησης" αλλά μιλάμε για μια μικρή αποθήκη 15 τ.μ δεν είναι τόσο μεγάλο το έργο.

Βασικό σου μέλημα είναι  έγκριση από τη δ/νση γεωργίας, αλλιώς άδεια μέσω ΕΕΜΚ για τέτοια αποθήκη δεν παίρνεις και παράλληλα τοπογραφικό και πράξη τελεσιδικίας από δασαρχείο. 

Η απόφαση είναι η 55174/ ΦΕΚ 2605 Β/15-10-2013

Ευχαριστώ θερμά!!!

[Kane]

Παύλε επειδή με ενδιαφέρει για έναν φίλο που ρώτησε...

 

Πρώτα καταθέτουμε πχ μια κατοψή/τομή, τοπογραφικό (?) στην οικεία Δ/νση Γεωργίας για να πάρουμε το "ΟΚ" και έπειτα τα υπόλοιπα δικαιολογητικά στη πολεδομία;

 

Μπορούμε να γλυτώσουμε το τοπογραφικό; Διοτι για την ΕΕΜΚ δεν απαιτείται απ'οτι διάβασα.

[Pavlos33]

πρώτα θα τσεκάρεις από τον πελάτη σου αν κάνει δήλωση ενιαίας ενίσχυσης στον ΟΠΕΚΕΠΕ για καλλιέργεια. Αυτό είναι το πρώτο. Τοπογραφικό (εξαρτημένο εννοείται), απαιτείται.

Δες το έντυπο που έδινε η υπηρεσία με την παλαιότερη απόφαση, αλλά λογικά δεν έχει αλλάξει κάτι πέραν της διαφορετικής απόφασης για ΕΕΜΚ.

 

 

ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΚΕΡΑΜΟΣΚΕΠΗ ΑΠΟΘΗΚΗ 15 ΤΜ.doc

[KOKARADI]

ελεγκτής απαιτείται σε κάθε άδεια δόμησης, όχι σε ΕΕΜΚ. Σίγουρα θα απαιτηθεί πίνακας για το ΙΚΑ. Υπηρεσιακά λέει η απόφαση ότι στέλνεται η ΕΕΜΚ στο ΙΚΑ. Άρα ένσημα απαιτούνται. Κρατήσεις λέει στην απόφαση ότι δεν ελέγχονται. Το αν απαιτούνται θα σου έλεγα όχι με την παραδοχή ότι δεν υποβάλλεται κάπου συμβατικός προυπολογισμός αμοιβών και κρατήσεων.

Αν η ερώτηση στοχεύει στο ότι του άνοιξε η όρεξη του ιδιοκτήτη να επεκτείνει την αποθήκη και να την κάνει μια μεγαλύτερη κατοικία, να του θυμίσεις το πρόστιμο ανέγερσης 30%χεπιφάνειαχ τιμή ζώνης και το πρόστιμο διατήρησης ίσο με το 5%.

 

Παρεμπιπτόντως έλαβες έγκριση από δ/νση γεωργίας?

ημουν σημερα στην δ/ση γεωργιας και ο υπαλληλος για  περιφραξη ,και αγρ αποθηκη 15 τμ και τυποποιημενο  θερμοκηπιο (λεει οτι χρειαζεται κ αυτο εεμκ_) θα δωσει βεβαιωση ΑΦΟΥ κατασκευαστει και γινει αυτοψια (!!!!!???????)

και ζητει μεταξυ αλλων και τοπογραφικο και διαγραμμα καλυψης οπως και σχεδια 

Η δικη μου περιπτωση ειναι σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο

Edited Ιούλιος 4 , 2016 by KOKARADI

[Panos_]

Παύλο, στην αίτηση που έχεις επισυνάψει στα συνημμένα αναφέρει απόσταση 10 μ από τα όρια. Για ποιο λόγο μήπως γνωρίζεις?

[Pavlos33]

KOKARADI

Για τις αποθήκες αναφέρεται ρητά ότι απαιτείται ως απαραίτητο δικαιολογητικό της Ε.Ε.Μ.Κ η έγκριση από τη δ/νση γεωργίας. Για το θερμοκήπιο που λες ίσως θέλουν να ελέγξουν αν κατασκευάστηκε ο εγκεκριμένος τύπος?

 

Panos_

κδ.  Για  την  κατασκευή  μιας  και  μόνο  λιθόκτιστης 

αποθήκης σε καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα 

με το άρθρο 6 παρ. 4 του Π.Δ. 24/31.5.85 ΦΕΚ 270Δ, 

με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά μέτρα (15 

τ.μ.) και συνολικό ύψος έως και τρία μέτρα (3.00μ.) με 

τη στέγη (όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής 

ορίζεται υποχρεωτική η κατασκευή στέγης κατασκευ−

άζεται υποχρεωτικά στέγη ενώ αντίστοιχα όπου είναι 

υποχρεωτική η κατασκευή δώματος το ύψος των 3,00 

μέτρων υπολογίζεται συμπεριλαμβανομένου του στη−

θαίου του δώματος) αν δεν γίνεται χρήση οπλισμένου 

σκυροδέματος στην οροφή του, και κατασκευάζεται 

αυτή ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, 

μια σε κάθε γήπεδο κατατίθενται τα εξής:

1) έγκριση της αρμοδίας Δ/νσης Γεωργίας

2) τομή και κάτοψη 1:100 και

3) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικο−

δομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται 

ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλί−

μακα, ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγρα−

φές, και αποτύπωση της αποθήκης (Θέση, διαστάσεις, 

αποστάσεις κτλ).

 

ΦΕΚ 270/Δ/85 ΑΡΘΡΟ 6 ΠΑΡ. 4

4. Στα Καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων

Edited Ιούλιος 4 , 2016 by Pavlos33

[Panos_]

Δηλαδή πηγαίνουν με το άρθρο 6 ανεξάρτητα αν δεν υπάρχει κατοικία στο γήπεδο? 

 

Μου είχε διαφύγει τόσο καιρό αυτή η ανωμαλία. Ευχαριστώ Παύλο.

Edited Ιούλιος 4 , 2016 by Panos_