Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

ΝΟΚ άρθρο 26

 

Ειδικά για τα κτίρια με χρήση κατοικίας επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας, καθώς επίσης και η διασφάλιση συνθηκών εύκολης μετατρεψιμότητας των κατοικιών σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών με αναπηρία/εμποδιζόμενων ατόμων, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

 

 

Η μονοκατοικία διαθέτει εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους?

Δημοσιεύτηκε

Η μονοκατοικία δεν νομίζω να έχει. Αλλά η πολυκατοικία μπορεί να έχει.

Σε μονοκατοικίες μόνο η μετατρεψιμότητα θέλει προσοχή...

Δημοσιεύτηκε

ΝΟΚ άρθρο 26

 

Ειδικά για τα κτίρια με χρήση κατοικίας επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας, καθώς επίσης και η διασφάλιση συνθηκών εύκολης μετατρεψιμότητας των κατοικιών σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών με αναπηρία/εμποδιζόμενων ατόμων, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

 

 

Η μονοκατοικία διαθέτει εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους?

 

Σήμερα από πολεοδομία είχα την ενημέρωση ότι για μονοκατοικίες δεν έχουμε υποχρέωση να διασφαλίσουμε το υπογεγραμμισμένο της παραπάνω παραγράφου, όσο για το bold μεριμνούμε ώστε φέροντα στοιχεία να μην εμποδίζουν την μελλοντική μετατροπή της κατοικίας για χρήση από ΑΜΕΑ, γεγονός που το αιτιολογούμε στην τεχνική έκθεση και τίποτα παραπάνω.

 

Εφαρμογή των παραπάνω γίνεται σε κτίρια κατοικιών με κοινόχρηστους χώρους.

  • Upvote 3
Δημοσιεύτηκε

Η μονοκατοικία είναι μεμονομένη ιδιοκτησία και δεν μοιράζεται κάνεναν χώρο της με καμία άλλη κατοικία. Συνεπώς κάνενας χώρος της δεν πληρεί τον ορισμό του κοινόχρηστου (χρήση από πολλές ιδιοκτησίες).

Δημοσιεύτηκε (edited)

συνάδελφοι, σήμερα μας ζήτησαν από πολεοδομία να προσκομίσουμε μελέτη προσβασιμότητας

(έχουμε πάρει έγκριση δόμησης και μας είχαν ζητήσει τότε να δηλώσουμε μηχανισμό ΑΜΕΑ στην είσοδο)

m_chalm : από ποια πολεοδομία είχες αυτή την ενημέρωση, και που το βασίζουνε, υπάρχει διευκρινιση της εγκυκλίου;

 

ο ελεγκτής δόμησης θέλει να δει εγκατεστημένο μηχανισμό ΑΜΕΑ ή μόνο την δυνατότητα εγκατάστασης (παροχή ρεύματος). Θα νοικιάζουμε μηχανισμούς για τον έλεγχο και θα τους επιστρέφουμε;;;

 

στο άγχος να κλείσουμε, δηλώνοντας στα τυφλά ότι μας ζητήσουν, υπάρχει ο κίνδυνος να αναλάβουμε δεσμεύσεις που πιθανώς να είναι περιττές;

 

: η μελέτη μας αφορά μονοκατοικία (κλασικά διώροφη με στέγη..) δηλαδή δεν υφίσταται κοινόχρηστος χώρος

Edited by 1max
Δημοσιεύτηκε

συνάδελφοι, σήμερα μας ζήτησαν από πολεοδομία να προσκομίσουμε μελέτη προσβασιμότητας

(έχουμε πάρει έγκριση δόμησης και μας είχαν ζητήσει τότε να δηλώσουμε μηχανισμό ΑΜΕΑ στην είσοδο)

m_chalm : από ποια πολεοδομία είχες αυτή την ενημέρωση, και που το βασίζουνε, υπάρχει διευκρινιση της εγκυκλίου;

 

ο ελεγκτής δόμησης θέλει να δει εγκατεστημένο μηχανισμό ΑΜΕΑ ή μόνο την δυνατότητα εγκατάστασης (παροχή ρεύματος). Θα νοικιάζουμε μηχανισμούς για τον έλεγχο και θα τους επιστρέφουμε;;;

 

στο άγχος να κλείσουμε, δηλώνοντας στα τυφλά ότι μας ζητήσουν, υπάρχει ο κίνδυνος να αναλάβουμε δεσμεύσεις που πιθανώς να είναι περιττές;

 

: η μελέτη μας αφορά μονοκατοικία (κλασικά διώροφη με στέγη..) δηλαδή δεν υφίσταται κοινόχρηστος χώρος

 

Πολεοδομία Λαγκαδά συνάδελφε.

  • Upvote 1
Δημοσιεύτηκε (edited)

Το άρθρο 28 παρ.6 του ν.2831/00 είχε πανομοιότυπη διατύπωση και είχε ερμηνευθεί σαφέστατα με το έγγραφο 61363/02 ότι οι τρεις περιπτώσεις ισχύουν διαζευκτικά (αρκεί δηλαδή η συνδρομή μόνο μιας από αυτές)

 

Με την 42382/16-7-13 εγκύκλιο ανετρέπονται τα παραπάνω και πλέον ορίζεται ότι θα πρέπει να ισχύει είτε μόνο το α, είτε ταυτόχρονα και το β και το γ.

 

 

Με την ευκαιρία: Το ΥΠΕΚΑ παρουσιάζει εικόνα πλήρους οργανωτικής διάλυσης, δείγμα της οποίας είναι και η ανάρτηση της εν λόγω εγκυκλίου μόνο στην πλημελώς ενημερούμενη και κρυμένη ενότητα "αποφάσεις και εγκύκλιοι" της ιστοσελίδας του ( http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=508&language=el-GR ) και όχι στην ενότητα "ενημέρωση υπηρεσιών δόμησης" και στη Δι@ύγεια

Edited by armenopoulos
  • Upvote 1
Δημοσιεύτηκε

+1, ένα δείγμα ακόμη ότι, δεν είμαστε πλέον σίγουροι ούτε για τα έγγραφα-διευκρινιστικές ... χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή γιατί πλέον βαδίζουμε "ιδία ευθύνη".

Όσο για την εικόνα διάλυσης, μου θυμίζει τις ταμπέλες που στο παρελθόν αναρτούσαν κάποια μαγαζιά μεγάλων επαρχιακών δρόμων "προσεχώς ... ".

  • Upvote 1

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.