Εγκύκλιος 9/2012 - Διευκρινίσεις για την υποβολή μελέτης προσβασιμότητας ΑμεΑ

[Manolis gon]

ΝΟΚ άρθρο 26

 

Ειδικά για τα κτίρια με χρήση κατοικίας επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας, καθώς επίσης και η διασφάλιση συνθηκών εύκολης μετατρεψιμότητας των κατοικιών σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών με αναπηρία/εμποδιζόμενων ατόμων, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

 

 

Η μονοκατοικία διαθέτει εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους?

[Faethon11]

Η μονοκατοικία δεν νομίζω να έχει. Αλλά η πολυκατοικία μπορεί να έχει.

Σε μονοκατοικίες μόνο η μετατρεψιμότητα θέλει προσοχή...

[m_chalm]

  On 16/7/2013 at 6:51 ΜΜ, Manolis gon said:

ΝΟΚ άρθρο 26

 

Ειδικά για τα κτίρια με χρήση κατοικίας επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας, καθώς επίσης και η διασφάλιση συνθηκών εύκολης μετατρεψιμότητας των κατοικιών σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών με αναπηρία/εμποδιζόμενων ατόμων, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

 

 

Η μονοκατοικία διαθέτει εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους?

 

Σήμερα από πολεοδομία είχα την ενημέρωση ότι για μονοκατοικίες δεν έχουμε υποχρέωση να διασφαλίσουμε το υπογεγραμμισμένο της παραπάνω παραγράφου, όσο για το bold μεριμνούμε ώστε φέροντα στοιχεία να μην εμποδίζουν την μελλοντική μετατροπή της κατοικίας για χρήση από ΑΜΕΑ, γεγονός που το αιτιολογούμε στην τεχνική έκθεση και τίποτα παραπάνω.

 

Εφαρμογή των παραπάνω γίνεται σε κτίρια κατοικιών με κοινόχρηστους χώρους.

[jedi.Yannis]

Η μονοκατοικία είναι μεμονομένη ιδιοκτησία και δεν μοιράζεται κάνεναν χώρο της με καμία άλλη κατοικία. Συνεπώς κάνενας χώρος της δεν πληρεί τον ορισμό του κοινόχρηστου (χρήση από πολλές ιδιοκτησίες).

[1max]

συνάδελφοι, σήμερα μας ζήτησαν από πολεοδομία να προσκομίσουμε μελέτη προσβασιμότητας

(έχουμε πάρει έγκριση δόμησης και μας είχαν ζητήσει τότε να δηλώσουμε μηχανισμό ΑΜΕΑ στην είσοδο)

m_chalm : από ποια πολεοδομία είχες αυτή την ενημέρωση, και που το βασίζουνε, υπάρχει διευκρινιση της εγκυκλίου;

 

ο ελεγκτής δόμησης θέλει να δει εγκατεστημένο μηχανισμό ΑΜΕΑ ή μόνο την δυνατότητα εγκατάστασης (παροχή ρεύματος). Θα νοικιάζουμε μηχανισμούς για τον έλεγχο και θα τους επιστρέφουμε;;;

 

στο άγχος να κλείσουμε, δηλώνοντας στα τυφλά ότι μας ζητήσουν, υπάρχει ο κίνδυνος να αναλάβουμε δεσμεύσεις που πιθανώς να είναι περιττές;

 

: η μελέτη μας αφορά μονοκατοικία (κλασικά διώροφη με στέγη..) δηλαδή δεν υφίσταται κοινόχρηστος χώρος

Edited July 23, 2013 at 04:43 μμ by 1max

[m_chalm]

  On 23/7/2013 at 4:42 ΜΜ, 1max said:

συνάδελφοι, σήμερα μας ζήτησαν από πολεοδομία να προσκομίσουμε μελέτη προσβασιμότητας

(έχουμε πάρει έγκριση δόμησης και μας είχαν ζητήσει τότε να δηλώσουμε μηχανισμό ΑΜΕΑ στην είσοδο)

m_chalm : από ποια πολεοδομία είχες αυτή την ενημέρωση, και που το βασίζουνε, υπάρχει διευκρινιση της εγκυκλίου;

 

ο ελεγκτής δόμησης θέλει να δει εγκατεστημένο μηχανισμό ΑΜΕΑ ή μόνο την δυνατότητα εγκατάστασης (παροχή ρεύματος). Θα νοικιάζουμε μηχανισμούς για τον έλεγχο και θα τους επιστρέφουμε;;;

 

στο άγχος να κλείσουμε, δηλώνοντας στα τυφλά ότι μας ζητήσουν, υπάρχει ο κίνδυνος να αναλάβουμε δεσμεύσεις που πιθανώς να είναι περιττές;

 

: η μελέτη μας αφορά μονοκατοικία (κλασικά διώροφη με στέγη..) δηλαδή δεν υφίσταται κοινόχρηστος χώρος

 

Πολεοδομία Λαγκαδά συνάδελφε.

[dimitris123]

Συνάδελφοι καλησπέρα, εγκύκλιος που αφορά το θέμα.

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=ZH1F%2f6iGfQw%3d&tabid=508&language=el-GR

[m_chalm]

  On 26/7/2013 at 11:41 ΠΜ, dimitris123 said:

Συνάδελφοι καλησπέρα, εγκύκλιος που αφορά το θέμα.

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=ZH1F%2f6iGfQw%3d&tabid=508&language=el-GR

 

Μα πού το βρήκες? Ευχαριστούμε!!!

[armenopoulos]

  On 12/7/2013 at 1:54 ΜΜ, armenopoulos said:

Το άρθρο 28 παρ.6 του ν.2831/00 είχε πανομοιότυπη διατύπωση και είχε ερμηνευθεί σαφέστατα με το έγγραφο 61363/02 ότι οι τρεις περιπτώσεις ισχύουν διαζευκτικά (αρκεί δηλαδή η συνδρομή μόνο μιας από αυτές)

 

Με την 42382/16-7-13 εγκύκλιο ανετρέπονται τα παραπάνω και πλέον ορίζεται ότι θα πρέπει να ισχύει είτε μόνο το α, είτε ταυτόχρονα και το β και το γ.

 

 

Με την ευκαιρία: Το ΥΠΕΚΑ παρουσιάζει εικόνα πλήρους οργανωτικής διάλυσης, δείγμα της οποίας είναι και η ανάρτηση της εν λόγω εγκυκλίου μόνο στην πλημελώς ενημερούμενη και κρυμένη ενότητα "αποφάσεις και εγκύκλιοι" της ιστοσελίδας του ( http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=508&language=el-GR ) και όχι στην ενότητα "ενημέρωση υπηρεσιών δόμησης" και στη Δι@ύγεια

Edited July 26, 2013 at 12:53 μμ by armenopoulos

[kan62]

+1, ένα δείγμα ακόμη ότι, δεν είμαστε πλέον σίγουροι ούτε για τα έγγραφα-διευκρινιστικές ... χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή γιατί πλέον βαδίζουμε "ιδία ευθύνη".

Όσο για την εικόνα διάλυσης, μου θυμίζει τις ταμπέλες που στο παρελθόν αναρτούσαν κάποια μαγαζιά μεγάλων επαρχιακών δρόμων "προσεχώς ... ".