Blarch Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 09:54 πμ Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 09:54 πμ (edited) Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την άποψη σας στην ερμηνεία του άρθου 11.6.ε του ΝΟΚ: "Στο σ.δ. δεν προσμετράται η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο.". Στην περίπτωση που υπάρχουν 2 ανεξάρτητες κατοικίες, αλλά μόνο η μία έχει 2ο όροφο και άρα ανάγκη για κλιμακοστάσιο (το οποίο είναι εσωτερικό), το bonus των 12 τ.μ. το κερδίζουν και οι δύο; Σημειώνω οτί δεν υπάρχει υπόγειο. Edited June 25, 2012 at 09:54 πμ by Blarch
Brasco Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 12:33 μμ Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 12:33 μμ Καταρχήν είναι "έως 12 μ²" και όχι 12. Τα τετραγωνικά μέτρα τα κερδίζουν συνολικά τα κτίρια, εφόσον δεν έχεις κάποια σύσταση ιδιοκτησίας
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 12:58 μμ Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 12:58 μμ Η άποψη μου είναι ότι υπάρχει άλλη μια λάθος διατύπωση στο άρθ. 11.6.ε του ΝΟΚ. 'Οπως το αντιλαμβάνομαι εγώ θα πρέπει να έλεγε ότι, "Στο σ.δ. δεν προσμετράται η επιφάνεια έως 12 τ.μ. κλιμακοστασίου συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο". Η μη ύπαρξη κλιμ/σίου εξ αρχής, πχ σε ισόγειο κτίριο, δεν νομίζω να δίνει το bonus των 12 τ.μ. στο Σ.Δ. της κάτοψης του κτιρίου. 3
Kapa Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 02:39 μμ Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 02:39 μμ Η άποψη μου είναι ότι υπάρχει άλλη μια λάθος διατύπωση στο άρθ. 11.6.ε του ΝΟΚ. 'Οπως το αντιλαμβάνομαι εγώ θα πρέπει να έλεγε ότι, "Στο σ.δ. δεν προσμετράται η επιφάνεια έως 12 τ.μ. κλιμακοστασίου συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο". Η μη ύπαρξη κλιμ/σίου εξ αρχής, πχ σε ισόγειο κτίριο, δεν νομίζω να δίνει το bonus των 12 τ.μ. στο Σ.Δ. της κάτοψης του κτιρίου. +1 από μένα... Συμφωνώ απόλυτα! Με πρόλαβες!! Ανεξάρτητα από το εάν κάποιοι συνάδελφοι θεωρούν ότι δεν είναι σαφώς διατυπωμένο, για μένα είναι σαφές ότι ΣΙΓΟΥΡΑ δεν σου χαρίζουν 12 τ.μ. για κλιμακοστάσιο που ΔΕΝ υπάρχει καν στη μελέτη (π.χ. το ισόγειο που ανέφερες). Για μένα ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ότι για να πάρεις το μπόνους των 12 τ.μ. , θα πρέπει να έχεις ΜΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ κλιμακοστάσιο (π.χ. περίπτωση μεζονέτας) επιφανείας ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 12 τ.μ. Αν η επιφάνεια του ΜΗ κοινόχρηστου κλιμακοστασίου είναι λιγότερη από 12 τ.μ., π.χ. είναι 8 τ.μ., τότε κερδίζεις αυτά τα 8 τ.μ. και κατά κανένα τρόπο τα 12 τ.μ.
kan62 Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 02:58 μμ Δημοσιεύτηκε June 25, 2012 at 02:58 μμ Και θα διόρθωνα σε ... κλιμακοστασίων, γιατί σε αυτοτελή ιδιοκτησία (με μη κοινόχρηστο κλιμ.) έχουμε συνήθως δύο κλιμακοστάσια (υπογείου-ισογείου και ισογείου-ορόφου), ειδικά τώρα με ΣΔ κύριας χρήσης στο υπόγειο. Αν το δούμε προσεγγιστικά, έως τώρα, έχουμε : 2 Χ εμβ. κλιμακοστασίου = 2 Χ 2 Χ 3 = 12 τμ. Υπάρχει βέβαια και η περίπτωση να υπάρχουν 2 κλιμακοστάσια ισογείου-ορόφου, οπότε πάλι χρειάζονται τα 12 τμ. 2
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε June 26, 2012 at 12:08 μμ Δημοσιεύτηκε June 26, 2012 at 12:08 μμ Τελικά λέω εγώ, είχανε δεν είχανε μας ξανά-μπουταλιάσανε. Μια από τα ίδια θα έχουμε πάλι, προστριβές με υπαλλήλους ΥΔΟΜ, μανούρες, διάφορες ερμηνείες και χρησμούς. Αντί να ασχοληθούμε όλοι με το αντικείμενό μας και με κάτι πιο σοβαρό και ουσιαστικό, καθόμαστε γύρω από την μαύρη τρύπα του χάους και ξεψειρίζουμε την μαιμού. 3
Faethon11 Δημοσιεύτηκε July 2, 2012 at 05:00 μμ Δημοσιεύτηκε July 2, 2012 at 05:00 μμ Ερώτηση. Έχω 2/όροφη μονοκατοικία με εμβαδό κλιμακοστασίου 2.50x2.50=6.25μ². Δηλαδή συνολικά έχω 12.50μ². Άρα μετράνε στην δόμηση τα 0.25μ²; Ή συνεχίζει να ισχύει ότι ίσχυε με ΓΟΚ, να μετράνε μόνο οι κλίμακες που κατασκευάζονται;
kan62 Δημοσιεύτηκε July 2, 2012 at 05:47 μμ Δημοσιεύτηκε July 2, 2012 at 05:47 μμ Ο τρόπος που υπολογίζονται οι σκάλες γιατί να αλλάξει ; Θα μου πεις και γιατί να μείνει ίδιο ... Νομίζω ότι στην περίπτωσή σου : Χωρίς υπόγειο, μετράς 6,25 τμ. που λόγω ΝΟΚ δε μετράνε ... Με υπόγειο χωρίς κύρια χρήση, μετράς πάλι 6,25 τμ. που λόγω ΝΟΚ δε μετράνε ... Με υπόγειο και κύρια χρήση σ'αυτό, μετράς συνολικά 2Χ6,25 τμ. που λόγω ΝΟΚ δε μετράνε τα 12 ... 1
Faethon11 Δημοσιεύτηκε July 2, 2012 at 05:53 μμ Δημοσιεύτηκε July 2, 2012 at 05:53 μμ Ετσι θεωρώ και εγώ αλλά ποτέ δεν ξέρεις.....
kontegr Δημοσιεύτηκε July 3, 2012 at 09:06 πμ Δημοσιεύτηκε July 3, 2012 at 09:06 πμ Ο τρόπος που υπολογίζονται οι σκάλες γιατί να αλλάξει ; Θα μου πεις και γιατί να μείνει ίδιο ... Νομίζω ότι στην περίπτωσή σου : Χωρίς υπόγειο, μετράς 6,25 τμ. που λόγω ΝΟΚ δε μετράνε ... Με υπόγειο χωρίς κύρια χρήση, μετράς πάλι 6,25 τμ. που λόγω ΝΟΚ δε μετράνε ... Με υπόγειο και κύρια χρήση σ'αυτό, μετράς συνολικά 2Χ6,25 τμ. που λόγω ΝΟΚ δε μετράνε τα 12 ... σωστός... έτσι καταλαβαίνω κι εγώ...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα