Μετάβαση στο περιεχόμενο

Μη ύπαρξη κοινόχρηστου κλιμακοστασίου


Recommended Posts

ναι, τι γίνεται όμως στην περίπτωση που η κλιμακα που οδηγεί στην σοφίτα είναι στην ίδια θέση με την κλίμακα που οδηγεί από το ισόγειο στον Α΄ όροφο;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 92
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Ακριβώς το ίδιο με την περίπτωση που προανέφερα ... δεν αλλάζει κάτι ...

Το έβαλα έτσι για να το διαχωρίσουμε πιό εύκολα στο παράδειγμα ...

 

Υ.Γ.

έτσι, για να το έχουμε στο μυαλό μας ...

τα 25 τμ. του κοινόχρηστου κλ. αφορούν σαν επιφάνεια 1 στάθμη, τα 12 τμ. του εσωτερικού κλ. πάλι 1 στάθμη αφορούν ...

είναι το σύνηθες κατασκευαζόμενο μέγεθος και κάτι ακόμη ...

Edited by kan62
Link to comment
Share on other sites

τα 25 τμ. του κοινόχρηστου κλ. αφορούν σαν επιφάνεια 1 στάθμη, τα 12 τμ. του εσωτερικού κλ. πάλι 1 στάθμη αφορούν ...

 

 

όπα έδω σε έχασα... τι εννοείς; ότι τα 12τμ είναι άνα όροφο; Δεν το γράφει έτσι... η περίπτωση ε της §6 του αρθ. 11 λέει «σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία»

Edited by achille
Link to comment
Share on other sites

Δεν εννοώ ότι λέει κάτι τέτοιο ο νόμος, αλλά ότι η ποσότητα των 12 τμ έχει μπει στο νόμο με την αναλογική λογική της μιάς στάθμης ... σαν αναλογία τετραγωνικών με το συνήθως κατασκευαζόμενο και κάτι παραπάνω (για μία όμως στάθμη).

Σκέψη μου ... μπορεί να κάνω και λάθος.

Π.χ.

Σύνηθες κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (με πλατύσκαλο και ανελκυστήρα) : περίπου 16 τμ. --> 25/16 = 1,56

Συνήθης εσωτερική κλίμακα : περίπου 2,40Χ3,20 = 7,70 --> 12/7,7 = 1,56

Μπακάλικο μεν ... αλλά δείχνει μιά λογική αναλογία ...

Link to comment
Share on other sites

Επαναλαμβάνω ότι, δεν ισχύει ανά όροφο, αλλά βγήκε για διώροφη ιδιοκτησία που έχει 1 σκάλα (στον ένα όροφο) και 1 τρύπα (στον άλλο).

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Συνάδελφοι καλησπέρα. Καίγονται για μια Γρηγόρη απάντηση στο εξής θέμα. Δυο ισογειες κατοικίες, με οριζόντιες ιδιοκτησίες, κατεδαφίζονται η μια και στη θέση της πρόκειται να ανεγερθεί νέα διώροφη. Στην άλλη υπάρχει αυθαίρετη δόμηση η οποία τακτοποιειται με τον 4014. Η νέα κατοικια (ανεξάρτητη και αυτοτελη ιδιοκτησια) διατηρεί το δικαίωμα κέρδους των τετραγωνικών της κλίμακας εώς 12 τμήμα;

 

Περιμένω άμεση απάντηση γιατί βιαζομαι

Link to comment
Share on other sites

η νέα κατοικία μπορεί να αφαιρέσει εως 12 μ2 από το δικό της εσωτερικό κλιμακοστάσιο ενώ από την υφιστάμενη η οποία έχει αυθαίρετα δεν μπορείς να αφαιρέσεις τα 12 μ2 από το δικό της κλιμακοστάσιο (σε σένα είναι ισόγεια )

Link to comment
Share on other sites

  • 8 months later...

Ακριβώς το ίδιο με την περίπτωση που προανέφερα ... δεν αλλάζει κάτι ...

Το έβαλα έτσι για να το διαχωρίσουμε πιό εύκολα στο παράδειγμα ...

 

Υ.Γ.

έτσι, για να το έχουμε στο μυαλό μας ...

τα 25 τμ. του κοινόχρηστου κλ. αφορούν σαν επιφάνεια 1 στάθμη, τα 12 τμ. του εσωτερικού κλ. πάλι 1 στάθμη αφορούν ...

είναι το σύνηθες κατασκευαζόμενο μέγεθος και κάτι ακόμη ...

 

Κan62 αυτό που γράφεις ισχύει ακόμη, ή έχεις διαμορφώσει άλλη άποψη από τότε?

Λέω τη γνώμη μου ... ότι τα 12 μ2 που αφαιρείς μοιράζονται σε δύο ορόφους (δηλαδή 6μ2 στο ισόγειο και 6μ2 στον όροφο). Αυτό θεωρώ ότι ισχύει και για κατοικία με υπόγειο, ισόγειο, όροφο και σοφίτα.

Γιατί τα λέω αυτά, ...γιατί στο υπόγειο η επιφάνεια του κλιμακοστασίου δεν μετρά ούτω η άλλως, όπως και στη σοφίτα.

Αν ισχύει αυτό που λές τότε έχεις 12 μ2 σκάλα από ισόγειο σε όροφο και 12μ2 τρύπα στο όροφο που επίσης δεν μετρά.

Με βολεύει αφάνταστα, αλλά θα ήθελα μιά επιβεβαίωση για το ορθόν.!!!!

Link to comment
Share on other sites

Αν αφαιρέσεις τη σκάλα που σου επιτρέπει ο κανονισμός τι έχεις ;

Δύο δάπεδα - κατόψεις ορόφων, εκ των οποίων η μία έχει τρύπα (αίθριο ας πούμε).

Πόσος είναι τότε ο ΣΔ ;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.