Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Προσωπικά θα αφαιρούσα το κλιμακοστάσιο μέχρι τα 12μ². Δηλαδή ισόγειο, όροφο, 2*4,56=8,93μ². Του δώματος δεν μετράει, νομίζω. Αν όμως μετράει και αυτό στη δόμηση, τότε θα αφαιρούσα 3*4,465=13,395μ² > 12μ², άρα 12μ² Link to comment Share on other sites More sharing options...
vivonio Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Faethon11 σε ευχαριστώ πολύ..Ετσι νομίζω,κι εγώ,οτι θα πρέπει να το υπολογίσω, 2χ4.465=8.93μ2, κερδίζω πλέον του ΣΔ. Βέβαια μια επίσκεψη στην οικία ΥΔΟΜ θα τη κάνω σύντομα,για επιβεβαίωση του θέματος.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DimitrisPAP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Συνάδελφοι μια ερωτηση: Σε μεζονέτα με ισόγειο-οροφο η οποία έχει υπόλοιπο Σ.Δ. 20τμ, θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει προσθήκη κατ'επέκταση στον όροφο και να δημιουργήσει 2 αυτοτελής ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (οροφοδιαμερίσματα) καταργώντας την εσωτερική σκάλα και φτιάχνοντας εξωτερικό ανοικτό κλιμακοστάσιο για να εξυπηρετηθεί ο Α' όροφος.Σϋμφωνα με το Νομο, κερδίζω 12τμ σε κάθε όροφο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 (edited) Δεν κερδίζεις τίποτε ... μένεις με τα 20 τμ υπόλοιπο ΣΔ (αν βέβαια δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες). Δεν προσμετράται : ε. Η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο. Σε προσθήκες σε κτίρια της περίπτωσης αυτής που δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σ.δ., η επιφάνεια της κλίμακας του υπάρχοντος κτιρίου και έως 12 τ.μ.. στ. Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή. Edited Δεκέμβριος 4 , 2012 by kan62 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 (edited) ρωτω και εδω για τι μαλλον σε αλλο θεμα ημουν offtopic! ...Σε μεζονετα η επιφανεια κλιμακοστασιου μετραει στην δομηση?? και αν οχι και στα δυο επιπεδα (ισογειο -οροφος)??κατα ΝΟΚ... Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
Techman Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2013 Σε περίπτωση που σε διόροφη κατοικία καταργείται η εσωτερική σκάλα (προκειμένου να δημιουργηθούν δύο ανεξάρτητες οροφοκατοικίες) , η προσθήκη νέας (εξωτερικής) σκάλας για τον όροφο μετράει στη δόμηση ; Θεωρώ πως εφόσον δεν ξεπερνάει τα 12 μ2 , όχι . Σημειώνω πως αυτή θα είναι και η μοναδική σκάλα . Πέραν όμως τούτου , η νέα σκάλα μετράει σε κάλυψη ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2013 Σει διόροφη (ισόγειο-πρώτος) κατοικία με σοφίτα, είναι λογικό να μην μετράει η κλίμακα στην σοφίτα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2013 Η κλίμακα σε σοφίτα ή πατάρι ανήκει στο ελεγχόμενο εμβαδό για την απαλλαγή (ως ποσοστό της υποκείμενης στάθμης) από το ΣΔ. Επομένως, αν ικανοποιεί τον έλεγχο, δε μετράει ... ειδικά για τον εσωτ. εξώστη το λέει σαφώς στις ΤΟ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2013 kan62, αναφέρεσαι στην παραγραφο ιε της §6 του άρθρου 11; οτι δηλαδή η επιφάνεια της κλίμακας στη σοφίτα υπολογίζεται στα τετραγωνικά της σοφίτας και άρα δεν μετράει στο ΣΔ (υπο την προϋπόθεση ότι είναι το πολύ το 50% του υποκείμενου ορόφου) ακόμη και αν η επιφάνεια της κλιμακας στο ισόγειο και τον α' όροφο είναι σύνολο 12 τετραγωνικά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2013 Ναι, όπως και να το ερμηνεύσουν όμως, στo παράδειγμά σου (με γενικευμένη περίπτωση, που η σκάλα της σοφίτας είναι σε διαφορετική θέση από την κυρίως κλίμακα, για να γίνει ευκολότερα αντιληπτό) είναι : 1. Η σκάλα προς τη σοφίτα ανήκει σε αυτή, δεν υπολογίζεται στο ΣΔ, άρα δεν ελέγχεται και στα 12 τμ. 2. Η κύρια σκάλα από το ισόγειο στον α' όροφο ελέγχεται μόνη της στα 12 τμ. 3. Στον α' όροφο δεν υπάρχει σκάλα, αλλά τρύπα, άρα ούτε και ΣΔ. Στο υπόδειγμα του ΔΔ που βγήκε, αν και προκύπτει το ίδιο αριθμητικά αποτέλεσμα, (όπως έχω αναφέρει και αλλού) είναι λάθος ότι η τρύπα φαίνεται να ελέγχεται στα 12 τμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα