Μετάβαση στο περιεχόμενο

Μη ύπαρξη κοινόχρηστου κλιμακοστασίου


Recommended Posts

Προσωπικά θα αφαιρούσα το κλιμακοστάσιο μέχρι τα 12μ².

Δηλαδή ισόγειο, όροφο, 2*4,56=8,93μ².

Του δώματος δεν μετράει, νομίζω. Αν όμως μετράει και αυτό στη δόμηση, τότε θα αφαιρούσα 3*4,465=13,395μ² > 12μ², άρα 12μ²

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 92
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Faethon11

 

σε ευχαριστώ πολύ..Ετσι νομίζω,κι εγώ,οτι θα πρέπει να το υπολογίσω, 2χ4.465=8.93μ2, κερδίζω πλέον του ΣΔ.

Βέβαια μια επίσκεψη στην οικία ΥΔΟΜ θα τη κάνω σύντομα,για επιβεβαίωση του θέματος..

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι μια ερωτηση:

Σε μεζονέτα με ισόγειο-οροφο η οποία έχει υπόλοιπο Σ.Δ. 20τμ, θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει προσθήκη κατ'επέκταση στον όροφο και να δημιουργήσει 2 αυτοτελής ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (οροφοδιαμερίσματα) καταργώντας την εσωτερική σκάλα και φτιάχνοντας εξωτερικό ανοικτό κλιμακοστάσιο για να εξυπηρετηθεί ο Α' όροφος.Σϋμφωνα με το Νομο, κερδίζω 12τμ σε κάθε όροφο?

Link to comment
Share on other sites

Δεν κερδίζεις τίποτε ... μένεις με τα 20 τμ υπόλοιπο ΣΔ (αν βέβαια δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες).

Δεν προσμετράται :

 

ε. Η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά
σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο
στο κτίριο.

Σε προσθήκες σε κτίρια της περίπτωσης αυτής που δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σ.δ.,
η επιφάνεια της κλίμακας του υπάρχοντος κτιρίου
και έως 12 τ.μ..

στ. Η επιφάνεια
έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων
εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή.
Edited by kan62
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

ρωτω και εδω για τι μαλλον σε αλλο θεμα ημουν offtopic! ...Σε μεζονετα η επιφανεια κλιμακοστασιου μετραει στην δομηση?? και αν οχι και στα δυο επιπεδα (ισογειο -οροφος)??κατα ΝΟΚ...

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Σε περίπτωση που σε διόροφη κατοικία καταργείται η εσωτερική σκάλα (προκειμένου να δημιουργηθούν δύο ανεξάρτητες οροφοκατοικίες) , η προσθήκη νέας (εξωτερικής) σκάλας για τον όροφο μετράει στη δόμηση ; Θεωρώ πως εφόσον δεν ξεπερνάει τα 12 μ2 , όχι . Σημειώνω πως αυτή θα είναι και η μοναδική σκάλα .

Πέραν όμως τούτου , η νέα σκάλα μετράει σε κάλυψη ;

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Η κλίμακα σε σοφίτα ή πατάρι ανήκει στο ελεγχόμενο εμβαδό για την απαλλαγή (ως ποσοστό της υποκείμενης στάθμης) από το ΣΔ.

Επομένως, αν ικανοποιεί τον έλεγχο, δε μετράει ... ειδικά για τον εσωτ. εξώστη το λέει σαφώς στις ΤΟ.

Link to comment
Share on other sites

kan62, αναφέρεσαι στην παραγραφο ιε της §6 του άρθρου 11;

 

οτι δηλαδή η επιφάνεια της κλίμακας στη σοφίτα υπολογίζεται στα τετραγωνικά της σοφίτας και άρα δεν μετράει στο ΣΔ (υπο την προϋπόθεση ότι είναι το πολύ το 50% του υποκείμενου ορόφου) ακόμη και αν η επιφάνεια της κλιμακας στο ισόγειο και τον α' όροφο είναι σύνολο 12 τετραγωνικά;

Link to comment
Share on other sites

Ναι, όπως και να το ερμηνεύσουν όμως, στo παράδειγμά σου (με γενικευμένη περίπτωση, που η σκάλα της σοφίτας είναι σε διαφορετική θέση από την κυρίως κλίμακα, για να γίνει ευκολότερα αντιληπτό) είναι :

1. Η σκάλα προς τη σοφίτα ανήκει σε αυτή, δεν υπολογίζεται στο ΣΔ, άρα δεν ελέγχεται και στα 12 τμ.

2. Η κύρια σκάλα από το ισόγειο στον α' όροφο ελέγχεται μόνη της στα 12 τμ.

3. Στον α' όροφο δεν υπάρχει σκάλα, αλλά τρύπα, άρα ούτε και ΣΔ.

 

Στο υπόδειγμα του ΔΔ που βγήκε, αν και προκύπτει το ίδιο αριθμητικά αποτέλεσμα, (όπως έχω αναφέρει και αλλού) είναι λάθος ότι η τρύπα φαίνεται να ελέγχεται στα 12 τμ.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.