ασυμφωνία κατόψεων με διάγραμμα κάλυψης

[Manolis gon]

Οι τομές δεν περνάνε από το σημείο που βρίσκεται το υπόγειο? Δεν φαίνεται σε καμία τομή?Στα στατικά υπάρχει?

[anavatis]

δλδ ΚΑΝΑ στην περίπτωση αυτή θα έκανες έναν πολογισμό από την κάτοψη του εμβαδού του υπογείου (δεν αναφέρεται εμβαδόν) και θα το δήλωνες στον πίνακά σου?

[anavatis]

σε καμία τομή! μόνο σε μία κάτοψη!δεν έχω στατικά.

Edited Ιούνιος 26 , 2012 by anavatis

[ΚΑΝΑ]

μα φυσικά

 

Η κάτοψη για μένα είναι το το πρώτο και το πιο βασικό στοιχείο

Το αν φαίνεται στην τομή ή στο στέλεχος λίγο ενδιαφέρει (πάντα όμως με τη λογική ότι δεν είμαι αρμόδιος κλπ)

 

Είχα κάτοψη με εξώστη

στην τομή ο εξώστης δεν φαίνεται

έλαβα υπόψη την κάτοψη (η τομή έπεται, αν είναι λάθος λίγο με ενδιαφέρει)

 

Υ.γ

είχα άδεια του 1971

στέλεχος "αποθήκη" -πίσω πλευρά "αποθήκη"

κάτοψη ¨"κατοικία"

φορολογικά χ 200δρχ (νομίζω αποθήκης-κατοικίας ήταν 280 δρχ-αν δεν κάνω λάθος)

 

Το θεώρησα ως νόμιμη "κατοικία"

Edited Ιούνιος 26 , 2012 by ΚΑΝΑ

[anavatis]

άλλο ο εξώστης. είναι δομικό στοιχείο έξω από το περίγραμμα του κτηρίου. σωστά έπραξες στην περίπτωση αυτή. το δικό μου θέμα είναι η ύπαρξη ενός ολόληρου βοηθητικού χώρου υπογείου, μιας ολόκληρης στάθμης κτηρίου...

Edited Ιούνιος 26 , 2012 by anavatis

[Pavlos33]

Anavatis:

Μήπως η κάτοψη που έχεις είναι γνήσιο αντίγραφο και έχει γίνει εκ παραδρομής από λάθος υπαλλήλου πολεοδομίας, όπου κάποιος του πέταξε στο γραφείο όλα τα σχέδια της άδειας για γνήσια αντίγραφα και κάπου μέσα " έχωσε" και την κάτοψη αποτύπωσης υπογείου, με δόλο, ώστε να την σφραγίσει ο υπάλληλος; Ίσως να έχει μικρή πιθανότητα αλλά καμιά φορά ποτέ δε ξέρεις τι γίνεται.

[anavatis]

pavlos33, νομίζω ότι έπιασες το θέμα. σίγουρα θα μπορούσε να συμβεί με τα όσα έχουμε δεί μέχρι σήμερα.

αλλά το ακόμα χειρότερο είναι ότι η συγκεκριμένη δεν αποτελεί ξεχωριστή κάτοψη αλλά στο ίδιο μεγάλο σχέδιο Α0 παρουσιάζονται 3 κατόψεις υπο-ισο-α' ορ.,το υπόγειο δεν περιγράφεται στο δ.κ., στην τομή ούτε στο στέλεχος και στον τίτλο. πες μου αν δεν θα 'ψιλιαζόσουν' ως μηχανικός ότι υπάρχει πρόβλημα σχετικά με το υπόγειο...

Edited Ιούνιος 26 , 2012 by anavatis

[anavatis]

μα φυσικά

 

Η κάτοψη για μένα είναι το το πρώτο και το πιο βασικό στοιχείο

Το αν φαίνεται στην τομή ή στο στέλεχος λίγο ενδιαφέρει (πάντα όμως με τη λογική ότι δεν είμαι αρμόδιος κλπ)

 

Είχα κάτοψη με εξώστη

στην τομή ο εξώστης δεν φαίνεται

έλαβα υπόψη την κάτοψη (η τομή έπεται, αν είναι λάθος λίγο με ενδιαφέρει)

 

Υ.γ

είχα άδεια του 1971

στέλεχος "αποθήκη" -πίσω πλευρά "αποθήκη"

κάτοψη ¨"κατοικία"

φορολογικά χ 200δρχ (νομίζω αποθήκης-κατοικίας ήταν 280 δρχ-αν δεν κάνω λάθος)

 

Το θεώρησα ως νόμιμη "κατοικία"

εγώ πάντως ΚΑΝΑ θα το θεωρούσα πρόβλημα διότι πρόκειται για χρήση ευμενέστερη της εγκριθείσας και συνεπώς χρειάζεται αναθεώρηση της αδείας. και στην περίπτωση αυτή θεωρώ ότι ο τίτλος της άδειας που είναι αποθήκη απορέει από το δ.κ. όπου εφαρμόζονται οι αντίστοιχοι όροι δόμησης για τη χρήση αυτή...

Edited Ιούνιος 26 , 2012 by anavatis

[ΚΑΝΑ]

εγώ πάντως ΚΑΝΑ θα το θεωρούσα πρόβλημα διότι πρόκειται για χρήση ευμενέστερη της εγκριθείσας και συνεπώς χρειάζεται αναθεώρηση της αδείας. και στην περίπτωση αυτή θεωρώ ότι ο τίτλος της άδειας που είναι αποθήκη απορέει από το δ.κ. όπου εφαρμόζονται οι αντίστοιχοι όροι δόμησης για τη χρήση αυτή...

μα το ερώτημα είναι ποιά είναι η εγκριθείσα;; αυτή της κάτοψης και των τομών (υπήρχε αντιστοιχία) ή των φορολογικών; ή της σπουδαιότητας βάσει αντισεισμικού π΄χ των στατικών (αυτό για νέα οικοδομή) ή του στελέχους

 

Χάος βρε αδερφέ!! (αναγκάζεσαι στο τέλος να κάνεις κάποια επιλογή-ακόμη και αν είναι λάθος όπως π.χ ΣτΕ -δεν σου έτυχε να δεις ανακλήσεις αποφάσεων αυτού του ιδίου)

[anavatis]

δυστυχώς η εγκριθείσα είναι το σημαντικό και εκεί βασίζονται τα όποια πρόστιμα, μιλώντας για πολεοδομική νομιμότητα.

εγώ θεωρώ την ισχύ του διαγράμματος κάλυψης ως τη 'μέγιστη'. θα έλεγα ότι δε με ενφιαφέρουν οι κατόψεις σε ένα βαθμό πάντα και εφόσον έχω ένα πλήρες δ.κ. εκεί εφαρμόζεις του όρους δόμησης οι οποίοι αναφέρονται στην μελέτη που έχεις συντάξει (με κατόψεις, τομες, όψεις κλπ.) και φτάνεις να τα νομιμοποιείς με τον έλεγχο τον όρων δόμησης και με τον τίτλο της άδειας. διαφορετικά τα ακυρώνεις!