Ενδιαφέρουσα περίπτωση παλαιού κτίσματος δίπλα σε νέα πολυκατοικία

[howard_roark]

Σε οικοπεδο με πολυκατοικια με κανονικη οικ. αδεια του 95 υπαρχει υφισταμενο κτισμα προ 55 το οποιο επρεπε να κατεδαφιστει πριν την ανεγερση αλλα δεν εγινε ποτε η κατεδαφιση.

 

Οι παραβασεις ειναι μια μικροπαραβαση που παει με 500αρικο και ολιγον απο κλειστη πιλοτι οσον αφορα την πολυκατοικια. Αλλα υπαρχει και το αυθαιρετο κτισμα.

 

Και ερωτω, δεν ειναι σκοπιμο να γινουν 2 διαφορετικες δηλωσεις? δεν μιλαω για διαφορετικα φυλλα καταγραφης αλλα για δηλωσεις.

 

Το ενα στο οποιο υπαρχει οικ.αδεια κλπ και το αλλο που ειναι χωρις οικ.αδεια.

 

Αποψεις?

 

διευκρινιζω οτι προφανως δεν υπαρχει υπολοιπο συντελεστη ή καλυψης κλπ.

Edited Ιούνιος 27 , 2012 by Manolis gon

[terry]

Καταρχην προσεξε τους Κανονες συμμετοχης και διορθωσε τον τιτλο (τοννους κτλ)

 

Ασφαλως το προ του 55 κτισμα ειναι αυθαιρετο διοτι επρεπε να κατεδαφιστει πριν την νεα κατασκευη.

 

Μπορεις να κανεις και μια δηλωση.

Ολο το παλιο κτισμα ειναι αυθαιρετο.

[howard_roark]

αν κάνω μία δήλωση μόνο για όλα, πώς θα αντιμετωπίσω το ότι για τις 2 από τις 3 παραβάσεις μιλάμε για ύπαρξη οικ.αδείας ενώ για την άλλη (το εντελώς αυθαίρετο κτίσμα) δεν υπάρχει? γιαυτό λέω για 2 δηλώσεις.

 

επίσης αν μου πει κάποιος πώς να διορθώσω τον τίτλο ευχαρίστως να το κάνω.

Edited Ιούνιος 27 , 2012 by Manolis gon

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η ΟΑ αναφέρεται στο οικόπεδο. Άρα βάζεις "με ΟΑ".

[howard_roark]

μμμ, ευχαριστω για την χρησιμη διευκρινηση, υπαρχει καπου αυτο ωστε να το εχω στο φακελλο σε περιπτωση μελλοντικων διευκρινησεων? ευχαριστω ξανα.

[Manolis gon]

Αναφέρεται στην εγκύκλιο 13/2011 στο Παράρτημα στην επεξήγηση 1.

[dada]

Ασφαλως το προ του 55 κτισμα ειναι αυθαιρετο διοτι επρεπε να κατεδαφιστει πριν την νεα κατασκευη.

 

πιο αυθαίρετη μου φαίνεται η πολυκατοικία... γιατί ναι μεν ανεγέρθηκε με Ο.Α. οι προϋποθέσεις της όποιας όμως δεν πληρούνται, δηλαδή η κατεδάφιση. Άδεια με ψευδοί στοιχεία είναι αυτή γιατί δηλώσαν άδειο οικοπεδο (άδειο μετά την κατεδάφιση) και δεν είχαν άδειο οικοπεδο!

[terry]

Καπου ειχα διαβασει οτι η μεταγενεστερη ΟΑ, υπερισχυει.

Δλδ η ΟΑ της ανεγερσης.

Μην ξεχνας οτι μπορει να εκδοθει ΟΑ κατεδαφισης, κατοπιν ΟΑ ανεγερσης, χωρις να εχεις κατεδαφιστει ακομα το παλιο κτηριο.

Αρα το "ψευδη στοιχεια" δεν ισχυει.

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by terry

[dada]

Αν το κτήριο του 55 είχε εμφανιστεί στο τοπογραφικό της Ο.Α., τότε και θα είχε νομιμοποιηθεί ως προ του 55 και τα τετραγωνικά του θα υπολογίζονταν στο Σ.Δ. Εξ΄ου συμπεραίνω οτι δεν εμφανίστηκε. Άρα, ψευδή στοιχεία. Αν εμφανίστηκε και δεν κατεδαφίστηκε... τότε δεν ξέρω αν υπερισχύει η μεταγενέστερη άδεια. Η οποία βασίστηκε στην άδεια κατεδάφισης.

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by dada

[terry]

Δεν εμφανιζεται στο ΔΚ της ΟΑ ανεγερσης

Σε αντιστοιχη περιπτωση (ενω ειχε εκδοθει ΟΑ κατεδαφισης, ειχα κατατεθει ΟΑ ανεγερσης), στο τοπογραφικο σημειωσα κανονικα το κτηριο και εγραψα και τον αριθμο της ΟΑ κατεδαφισης.

Αφου την στιγμη που εγινε το τιοπογραφικο υπηρχε το κτηριο.

Στο ΔΚ φυσικα δεν το εμφανισα

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by terry