Στέγαστρα εξωστών

[ΟΩΝ]

Κλασσική ερώτηση, αλλά δεν έχω λάβει σαφή απάντηση, γι' αυτό και επισυνάπτω σκαρίφημα.

Μπορεί λοιπόν ιδιοκτήτης του πάνω ορόφου να τοποθετήσει Φ/Β στα στέγαστρα των εξωστών;

FB SE STEGASTRO E3WSTH.pdf

[kusta80]

Εγω νομιζω πως οχι.Απο τη στιγμη που υπαρχει στηθαιο δωματος,δεν μπορει να βγει εξω απο αυτο.

[ΟΩΝ]

Ναι, αλλά ο νόμος για τα φωτοβολταϊκά αναφέρεται και σε "στέγαστρα εξωστών"... Τι εννοεί τότε, αν όχι αυτό που δείχνω στο σκαρίφημα του #1;

[kusta80]

Εχεις απολυτο δικιο.Εμενα το στηθαιο με προβληματιζει.Αν δεν υπηρχε,εγω θα εβαζα.Αλλα το να ειναι πανελ εκτος στηθαιου,θα με προβληματιζε.

[ΟΩΝ]

Εννοείς όσον αφορά τη σκίαση του στηθαίου που θα μειώσει την αποδοτικότητα των πανέλων;

[kusta80]

Οχι.Εννοω οτι στο φεκ αναφερεται οτι θα πρεπει η φωτοβολταικη εγκατασταση να περιβαλλεται απο στηθαιο μεγιστου υψους 1,20 αν θυμαμαι καλα.Συμφωνα με αυτο,αν δεν κανω λαθος,το να τοποθετηθουν πανελ εκτος του στηθαιου,σε καποιον γνωστη θα φαινεται 'καπως'.ΑΝ βεβαια γινει καποια καταγγελια στην πολεοδομια,θα συμβουν ολ'αυτα.Αλλιως δεν νομιζω να παρουσιαστει προβλημα.

Παιζει καθολου,το να το γκρεμισεις?

[ΟΩΝ]

Δεν γίνεται, γιατί είναι πολυκατοικία. Όμως το ΦΕΚ τι εννοεί όταν λέει στέγαστρα εξωστών για Φ/Β; Το λέω γιατί είναι τυπική περίπτωση να υπάρχει στηθαίο.

[impalnto]

@kusta80

Το φεκ στο οποίο αναφέρεσαι δεν ισχύει πλέον.Προέβλεπε 1,2μ ύψος συμπαγούς στηθαίου για αισθητικούς λόγους και τα πλαίσια να είναι 1,0μ εσωτερικά του στηθαίου για λόγους ασφαλείας.

Αυτό που ισχύει τώρα στα δώματα είναι τα φβ να απέχουν τουλάχιστον 0,5μ από το στηθαίο.

 

@gp1

ο νόμος αναφέρεται σε στέγαστρα βεραντών όχι εξωστών και σε σκίαστρα.Σου επισυνάπτω έναν παλιό οδηγό του ΣΕΦ που ίσως αντιστοιχεί στην περίπτωσή σου.3η σελίδα κάτω δεξιά σχέδιο.Το πάνω δεξιά νομίζω πάντως είναι στέγαστρο βεράντας.

 

Θεωρώ επίσης σημαντικό να δεις στα συμβόλαια αν αυτός ο εξώστης είναι κατά κάποιο τρόπο "μέρος του δώματος" ή αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος από κάτω έχει την ιδιοκτησία ή την αποκλειστική χρήση αυτού του χώρου οπότε ίσως να μην είσαι υποχρεωμένος για να αφήσεις 0,5μ.Όλα αυτά βέβαια είναι υποθέσεις και σίγουρα εσύ θα τα γνωρίζεις καλύτερα σαν πολ.μηχανικός αλλά και οποιοσδήποτε πιο έμπειρος από εμένα στο φόρουμ.

Solar_Roofs_Q&A_9Sep2010.pdf

[ΟΩΝ]

Το πάνω δεξιά νομίζω πάντως είναι στέγαστρο βεράντας.

Αυτή είναι η περίπτωση. Αν μάλιστα στο σκαρίφημα το "στεγαστράκι" ήταν επίπεδο όπως στο κάτω σχήμα, θα ήταν ακριβώς αυτή η περίπτωση. Δηλαδή μια "μίξη" των δύο σκαριφημάτων.

Edited June 29, 2012 at 04:30 μμ by gp1

[impalnto]

Δηλαδή ο εξώστης δεν είναι στο επίπεδο του δώματος αλλά πιο χαμηλά σαν στέγαστρο βεράντας...

Άρα κατά πάσα πιθανότητα είναι στη κυριότητα του ο χώρος και πιστεύω ότι μπορεί να βάλει δικό του φβ σύστημα χωρίς να μπλέκει με άλλες ιδιοκτησίες ή χρήσεις και μάλλον δεν ισχύει αυτό που σου ανέφερα για 0,5μ.