Αλλαγή στην ενημέρωση από ΥΠΕΚΑ για τον Ν.4014/11

[jbosdas]

ο τίτλος του thread είναι off topic

[kostassid]

Εμείς βγήκαμε off topic.... ο τίτλος του thead είναι σωστός, παρασυρθήκαμε.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

 

Η στερεότυπη απάντησή σας στην αίτησή μου προξένησε συναισθήματα έκπληξης, λύπης και οργής.

Έκπληξη γιατί έπρεπε να περάσουν τέσσερις ολόκληροι μήνες για να συντάξετε μια τόσο απλή απάντηση.

Λύπη γιατί θεωρείτε τον εαυτό μου και πολλούς συναδέλφους, που έχουν λάβει τις ίδιες στερεότυπες απαντήσεις, ως εκτός τόπου και χρόνου και απληροφόρητους.

Οργή γιατί φαίνεται ότι δεν έχετε κι εσείς διαβάσει (όπως κάποιοι άλλοι «το Μνημόνιο») ούτε τον αρχικό νόμο, ούτε τις τροποποιήσεις του, γιατί αν το είχατε πράξει θα γνωρίζατε τα κενά, τις ασάφειες και τις αντικρουόμενες εγκυκλίους και ερωτοαπαντήσεις που έχουν προκαλέσει σύγχυση και ανασφάλεια σε Ιδιοκτήτες και Μηχανικούς.

Σας ευχαριστώ πολύ για τη συμβολή σας στη επίλυση εύλογων ερωτημάτων που σκοπό είχαν τη δίκαιη αντιμετώπιση ενός σύνθετου θέματος προς όφελος όλων μας και αντιλαμβανόμενος το βαθύ προβληματισμό σας δεν θα σας κουράσω άλλο με περαιτέρω αιτήσεις.

[jbosdas]

Στου κουφού την πόρτα....

[kostassid]

Το ερώτημα να φανταστώ ήταν κάτι "θολό" στον νόμο;

[avgoust]

Φλύαροι εκεί στην ΔΟΚΚ. Εξι σειρές κείμενο ενώ θα μπορούσαν να απαντήσουν σύντομα και περιεκτικά με την φράση " Δεν μας παρατάς καλοκαιριάτικα ! ".

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το ερώτημα συνάδελφοι ήταν σχετικά με γήπεδο στο οποίο είχε εκδοθεί Ο.Α. ως άρτιο κατά παρέκκλιση με πρόσωπο στην Ε.Ο. και στη συνέχεια απαλλοτριώθηκε κατά το μεγαλύτερο τμήμα του λόγω κατασκευής S.R. Στο κτήριο έγιναν διάφορες αυθαίρετες προσθήκες. Πρόσφατα η περιοχή εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης αλλά το οικόπεδο πλέον δεν πληροί ούτε την κατά παρέκκλιση αρτιότητα και η Πράξη Εφαρμογής είναι άγνωστο πότε θα εκπονηθεί. Η απορία μου είναι πώς θα συνταχθεί Διάγραμμα Κάλυψης για τον προσδιορισμό των διαφόρων Πολεοδομικών μεγεθών αφού δεν είναι οικοδομήσιμο. Υπόψη ότι μόνο με το σημερινό Πολεοδομικό καθεστώς μπορούν να νομιμοποιηθούν οι υπερβάσεις ως ευρισκόμενες εντός Ο.Τ. αφού είχαν κατασκευασθεί εντός της Ζώνης Ασφαλείας της Ε.Ο.

Δύσκολα πράγματα για την πολυάσχολη ΔΟΚΚ αλλά όχι και τέτοια κοροϊδία στην απάντησή τους !

 

[Konstantinos_0711]

Εφόσον στα μή άρτια, μη οικοδομήσιμα δεν υποβάλλεται ΔΚ γιατί σε απασχολεί αυτό;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Από το Δ.Κ. εξαρτάται ο υπολογισμός των Πολεοδομικών μεγεθών (δόμηση, κάλυψη) που αντιστοιχούν στο οικόπεδο βάσει των οποίων θα συσχετισθούν οι υπερβάσεις. Εφόσον το εμβαδόν του οικοπέδου σήμερα είναι μικρότερο της αρτιότητας προκύπτουν και μικρότερα επιτρεπόμενα μεγέθη με αποτέλεσμα οι υπερβάσεις να αντιστοιχούν στους μεγαλύτερους συντελεστές δόμησης / κάλυψης και το πρόστιμο να απογειώνεται. Αν είχε συνταχθεί η Πράξη Εφαρμογής και το οικόπεδο είχε καταστεί άρτιο (με προσκύρωση ή διάθεση εισφοράς από όμορο) τότε το συνολικό πρόστιμο θα ήταν σαφώς μικρότερο. Βέβαια πού να μπούνε σε τέτοιους προβληματισμούς στη ΔΟΚΚ καλοκαιριάτικα . . . με παραπέμπουν στις εγκυκλίους και στις αλληλοαναιρούμενες ερωτοαπαντήσεις που φυσικά δεν ασχολούνται όχι μόνο με αυτό το θέμα αλλά και με αυτά που ταλαιπωρούν χιλιάδες συναδέλφους. Ένας πρόχειρος νόμος, γραμμένος στο πόδι, καθαρά εισπρακτικός και τώρα πια τέρμα και οι ερωτήσεις και οι απορίες, "κόψτε το λαιμό σας με λίγα λόγια". Αλλά μήπως ασχολείται το ΤΕΕ ή οι Σύλλογοί μας . . .

Edited Ιούλιος 12 , 2012 by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

[kostassid]

Με αφορμή την περίπτωση που αναφέρει ο συνάδελφος Τοπόγραβρος παραπάνω, θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται εάν και εφόσον πραγματοποιηθεί έλεγχος εντοπιστεί κάποιο σφάλμα στον υπολογισμό του προστίμου είτε υπέρ είτε κατά του ιδιοκτήτη.