Περίφραξη στα όρια οικοπέδων.

[chris]

Σε γεωτεμάχιο που εντάχθηκε εντός σχεδίου και πρόκειται να εκδοθεί ΟΑ, θέλει ο ιδιοκτήτης σε πρώτη φάση να περιφράξει. Στην πλευρά με πρόσωπο σε δρόμο θέλει να κάνει ένα σπάσιμο προς τα μέσα για να μπορούν να στρίβουν τα δικά του οχήματα. 
Δεδομένου ότι περίφραξη επιτρέπεται μόνο ακριβώς στα όρια του γεωτεμαχίου, τι γίνεται με πιθανό σπάσιμο; Μπορεί να γίνει νόμιμα με άδεια μικρής κλίμακας;

Διάβασα παραπάνω ότι δημιουργείται και ένα μπέρδεμα με τη δόμηση σε περίπτωση έκδοση άδειας.

[netmin909]

Υπάρχει τροποποίηση σε αυτό αλλα δεν την έχω πρόχειρη...

[dimitris GM]

Πρεπει να ειναι ή στο "λθ" του αρθρου 29

ή στο "ιη" του αρθρου 30

[Pavlos33]

Παρ. 9β άρθρο 12 17 ΝΟΚ όπως τροποποιήθηκε με την παρ.9β Αρθ-108 του Ν-4759/20 
ΦΕΚ-245/Α/9-12-20).

β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών.  "Τα περιφράγματα και τα αυλόθυρα - πορτασιές επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε απόσταση από τα όρια του οικοπέδου και εντός των ορίων αυτού ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ)." Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. 
 

Edited July 1, 2022 at 07:59 πμ by Pavlos33

[χαιδω]

Καλημέρα,η περίφραξη κατασκευάστηκε εντός ορίου οικοπέδου,όχι όμως στα ορια του οικοπέδου.συγκεκριμένα τοποθετήθηκε 30εκ μέσα από τα όρια.Τι γίνεται τώρα στην άδεια;υπάρχει πρόβλημα αν την δείξω ποιο μέσα;

[tetris]

Το θέμα είναι ποιό θα δείξεις ως όριο οικοπέδου...

[Pavlos33]

Θα πρέπει να διευκρινήσεις τους λόγους για τους οποίους η περίφραξη τοποθετήθηκε εσώτερα. Θα ανακύψουν ερωτήματα, όπως για παράδειγμα, ποια όρια θα αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα. Η περίφραξη αυτή είναι νόμιμη; Οι ταυτίσεις μεταξύ επιφάνειας και ορίων βάσει τίτλου  και βάσει τοπογραφικού πως θα γίνουν;

[χαιδω]

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Θα πρέπει να διευκρινήσεις τους λόγους για τους οποίους η περίφραξη τοποθετήθηκε εσώτερα. Θα ανακύψουν ερωτήματα, όπως για παράδειγμα, ποια όρια θα αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα. Η περίφραξη αυτή είναι νόμιμη; Οι ταυτίσεις μεταξύ επιφάνειας και ορίων βάσει τίτλου  και βάσει τοπογραφικού πως θα γίνουν;

Είναι νόμιμη, πήγε και την έβαλε πιο μέσα,ενώ αλλού του χαράξαμε.έλεγα αν γίνεται να δείξω τα όρια του οικοπέδου και εσωτερικά την περίφραξη. Μπορεί βα περάσει στον έλεγχο δεν μου έχει ξανατύχει

Edited December 10, 2022 at 10:05 πμ by χαιδω

[Pavlos33]

Οχι μια τέτοια κίνηση μόνο προβλήματα θα δημιουργήσει. Να μπει η περίφραξη στη σωστή της θέση.

[Faethon11]

Πάντως ως ελεγκτής δόμησης, έχω κόψει τέτοια περίπτωση. Βέβαια είχα και μείωση της υποχρεωτικής φύτευσης οπότε δεν το πολυσκέφτηκα......

Αλλά έχω δει και ΟΑ, του 2010 με αναθεώρηση του 2015, όπου την περίφραξη την έδειχναν 0,50μ εσώτερα της Ρ.Γ.