Πρόβλημα με το κείμενο της Βεβαίωσης Μηχανικού στο Υποθηκοφυλάκειο

[charis_r]

Τα φωτα του κανεις, ειναι επειγον. Ειμαι νεος μηχανικος και ανελαβα και εκανα ενα αυθαιρετο στη Χαλκιδικη. Εγινε το συμβολαιο αφου περαιωθηκε και η διαδικασια, αλλα μας δημιουργει θεμα το Υποθηκοφυλακειο της Συκιας Χαλκιδικης. Το θεμα τους ειναι με τη Βεβαιωση Μηχανικου (αυτη που βγαζουμε απο το συστημα). Συγκεκριμενα σε μια παραγραφο της βεβαιωσης λεει:

 

Οι αποκλισεις που καθοριζονται αναλογως της κατηγοριας και χρησης του ακινητου ως ανοχες απο επιμερους ειδικους κανονισμους καθως και οι μη εμφανεις αυθαιρετες κατασκευες

 

Η υποθηκοφυλακας ζητησε απο τη συμβολαιογραφο που πηγε να κανει τη μεταγραφη να σβησουμε (εγω σαν μηχανικος μαλλον) το εμφανεις. Γιατι? Δεν εχω ιδεα. Λεει δεν το αναφαιρει πουθενα ο νομος μεσα. Η συμβολαιογραφος με τη σειρα της το ειπε σε μενα να το κανω, αλλα εγω της εξηγησα (οπως και ειναι) οτι δεν μπορω να επεμβω στη βεβαιωση μιας και το κειμενο ειναι προκατασκευασμενο και μας το βγαζει το συστημα σε pdf, χωρις δυνατοτητα επεξεργασιας. Και η ιδια μου ειπε οτι καλυτερα να μην το πειραξω, μιας και μπορει να θεωρηθει παραποιηση δημοσιου εγραφου. Πηρα και το ΤΕΕ στην Αθηνα και μου ειπαν πανω κατω το ιδιο, προσθετοντας οτι με ποιο δικαιωμα ο υποθηκοφυλακας ζητησε τροποποιηση δημοσιου εγγραφου. Ολα αυτα ομως ανυπογραφα, προσωπικες γνωμες κλπ. Το θεμα μας ειναι ποιος θα παρει την ευθυνη, γιατι αφενος πρεπει να γινει η μεταγραφη και αφετερου ο πωλητης πρεπει οπωσδηποτε να πουλησει το σπιτι γιατι υπαρχει θεμα με τραπεζες που περιμενουν να του το παρουν. Ποιος θα με βοηθησει να βγαλω ακρη? Ισως καποιος που ειχε παρομοια περιπτωση? Απο οτι μου ειπε η συμβολαιογραφος το εχει ξανασυναντησει μια φορα και ο μηχανικος αρνηθηκε να επεμβει πανω στη βεβαιωση. Οπως και να χει λεω να παω απο το ΤΕΕ αυριο στη Θεσσαλονικη μπας και βγαλω ακρη, αλλα το πιο πιθανον ειναι να πρεπει να δεχτει η υποθηκοφυλακας το εγγραφο οπως ειναι.

 

Τι ομως να του πω για να πειστει? Που αναφαιρει στο 4014 στο ΦΕΚ οτι ισχυουν αυτα και αυτα για τις αποκλισεις, οπως τα αναφαιρει η βεβαιωση? Γιατι να την αλλαξω εγω δεν μπορω και να ηθηλα, το κειμενο της ειναι προκαθορισμενο, σωστα?

 

Ευχαριστω

Edited Ιούλιος 4 , 2012 by avgoust

[avgoust]

Αν δεν ξεκολλήσει ο υποθηκοφύλακας δεν βλέπω να το πουλάει σύντομα το σπίτι ο πελάτης σου.

Οτι και να γινει , δεν επεμβαίνεις στο κειμενο της βεβαίωσης.

Θέσε και γραπτά το πρόβλημά σου στο ΤΕΕ.

[charis_r]

σευχαριστω για υην απαντηση. Και εγω προς τα εκει ετεινα,να μην παρεμβω στην βεβαιωη.Το θεμα ειναι οτι αν εχει κολλησει ο υποθηκοφυλακας αντε να βγαλεις ακρη.Γιαυτο χρειαζομαι το τμημα του νομου που αναφερει τις αποκλισεις που αναγραφονται στις βεβαιωσεις.Με την ιδια λογικη γιατι δεν κολλησε ο υποθηκοφυλακας και για το 2% του εμβαδου,θα μπορουσε να κολλησει και εκει ετσι δεν ειναι;αυτος επεμενε στο "εμφανη".Θα παω αυριο στο ΤΕΕ ΤΚΜ να δω πως μπορουν να με βοηθησουν αυτοι (αν μπορουν).Παντως εδω:

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=1PDL9cNODFs%3D&tabid=762&language=el-GR

η βεβαιωση σταματαει πριν απο το εμφανη και δεν καταλαβαινω γιατι.Μηπως βλεπουν αυτο το υποδειγμα στο υποθηκοφυλακειο και στραβωνουν.

[Manolis gon]

Μετά από το κανονικό κείμενο της βεβαίωσης το ΥΠΕΚΑ πρόσθεσε τις ανοχές.Αυτό το κείμενο φυσικά και δεν είναι στο νόμο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μίλα και με το δικηγόρο του πελάτη σου και στείλε και κανένα εξώδικο γιατί μάλλον δεν θα προλάβει ο πελάτης σου και θα του το πάρουν το σπίτι.....

[charis_r]

τελικα θα αναλαβει την ευθυνη η συμβολαιογραφος και θα αφαιρεσει ολο το κειμενο των αποκλισεων προκειμενου να εξυπηρετησει την κατασταση.Αυτο που θα κανω αμεσως εγω ειναι να ενημερωσω εγγραφως το Τεε στην αθηνα για την κατασταση.Μηπως και απο αλλους μηχανικους που εχουν το ιδιο προβλημα μαζικοποιηθει το θεμα και στειλουν διευκρινησεις στα υποθηκοφυλακεια.Η ας αλλαξουν το κειμενο της βεβαιωσης.Και προτεινω οσοι αλλοι συναντησουν το ιδιο προβλημα να κανουν το ιδιο.

[avgoust]

τελικα θα αναλαβει την ευθυνη η συμβολαιογραφος και θα αφαιρεσει ολο το κειμενο των αποκλισεων προκειμενου να εξυπηρετησει την κατασταση.

 

Tι εννοείς ? Πως θα το κάνει αυτό ? !

 

 

Επίσης , το επίμαχο κειμενάκι προστέθηκε για να είμαστε καλυμμένοι εμείς. Πρέπει να πιέσουμε να θεσμοθετηθεί όχι να αφαιρεθεί .

Edited Ιούλιος 3 , 2012 by avgoust

[charis_r]

Δεν ξερω πως θα το κανει η συμβολαιογραφος, αλλα μου ειπε οτι θα το κανει για να βοηθησει την κατασταση. Απο κει και περα, εγω σαν μηχανικος εκανα αυτο που οφειλα, εδωσα τη βεβαιωση οπως μου τη βγαζει το συστημα, μου φαινεται οτι δεν θα μπορουσα να κανω κατι αλλο. Εστειλα και ηδη email στο ΤΕΕ στην Αθηνα ενημερωνοντας τους για την κατασταση. Εαν προβουν σε καποια ενεργεια εχει καλως.

 

Προφανως και το εβαλαν για να καλυπτομαστε εμεις. Το θεμα ειναι, πως ενα υποθηκοφυλακειο απαιτει να παρεμβω σε δημοσιο εγγραφο που μου το βγαζει το συστημα του ΤΕΕ και πως δεν γνωριζε οτι δεν μπορω να το κανω. Τους προετρεψα στο ΤΕΕ να στειλουν διευκρινησεις στα Υποθηκοφυλακεια ωστε να μην ζητουν αφαιρεση λεξεων κλπ. Αυτα προς το παρον.

[howard_roark]

προσεχε φιλτατε μην κυκλοφορησει κανενα χαρτι δικο σου και κωλοπειραγμενο. στο λεω γιατι εισαι νεος και στους νεους τα κανουν αυτα οι λαμογιοι.

[dimitrispsi]

Αρκεί να μην αφαιρέσει το αναγνωριστικό barcode από κάτω... Εκεί η δήλωση είναι ψηφιακή, ακριβώς όπως την έδωσες... Αυτό που θέλει να κάνει λέγεται παραποίηση δημοσίου εγγράφου...