ΕΚΚΟ για διπλοκατοικία (ενιαίο κτήριο)

[erling]

ΥΠΟΙΚ 1090764/1805/Α0012/ΠΟΛ. 1230/8.8.1996

 

Εφαρμογή των διατάξεων της 1137140/2439/Α0012/ΠΟΛ. 1277/5.12.1994 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.

 

 

Αρθρο 2

Γενικές έννοιες-διαδικασίες-ποινές

 

1. Διάκριση κτιρίων - Χρησιμοποιούμενα έντυπα

2. Εννοια Οικοδομών

Διευκρινίζεται ότι για την εφαρμογή της απόφασης:

α) Ως μονοκατοικίες θεωρούνται οι οικοδομές που περιλαμβάνουν μια μόνο κατοικία και τα τυχόν παραρτήματά της, σε ένα ή περισσότερα επίπεδα, η οποία είναι μοναδική εντός του οικοπέδου ή γηπέδου ή εντός τμήματος του όλου οικοπέδου ή γηπέδου, που καθορίζεται με πράξη κάθετης ιδιοκτησίας.

Στην περίπτωση όμως που εντός του οικοπέδου υπάρχουν περισσότερες από μια κάθετες ιδιοκτησίες, τότε το κτίριο δεν χαρακτηρίζεται μονοκατοικία και συμπληρώνεται το ανάλογο έντυπο Α (για κτίρια κατοικίας πλην μονοκατοικίας). Επίσης στην περίπτωση που εντός του οικοπέδου υπάρχουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες και το κτίριο αποτελείται από ισόγειο και 2 ορόφους και πάνω ή από πυλωτή και 3 ορόφους και πάνω, τότε το κτίριο χαρακτηρίζεται πολυκατοικία (κατ'αναλογία με τις διατάξεις περί Φ.Μ.Α.).

β) Εάν στην οικοδομή που ανεγείρεται περιλαμβάνονται κτίρια με διαφορετική χρήση (κτίρια μικτής χρήσης), όπως κατοικίες, γραφεία, καταστήματα κ.λπ., το κάθε τμήμα κατατάσσεται χωριστά στην αντίστοιχη κατηγορία ανάλογα με τη χρήση και υποβάλλονται τα αντίστοιχα έντυπα που προβλέπονται γι'αυτή.

 

Αυτό με τις κάθετες ιδιοκτησίες δεν με κάθεται καλά.

Αν δεν υπάρχει κάθετη τότε είναι μονοκατοικίες αλλά αν υπάρχουν κάθετες είναι πολυκατοικίες?

[tifoso]

Να επαναφέρω το ερώτημα γιατί έχω μπερδευτεί. 3 μονοκατοικίες σε ένα οικόπεδο. Δεν υπάρχει ακόμη σύσταση κάθετης. Ποιο έντυπο συμπληρώνω και πόσες φορές? Μια για κάθε κατοικία ή μια για το σύνολο?

[gella]

Τελικά σε ανέγερση διώροφου κτιρίου με δυο κατοικίες (στην άδεια φαίνονται οι δυο κατοικίες) πρέπει να συμπληρώσουμε το έντυπο Α δείχνοντας το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν και μετά αν θέλω να κλείσω στην εφορία μόνο την μια κατοικία για ρευματοδότης πως θα γίνει η διαδικασία των τιμολογίων στην εφορία? Ή δείχνοντας τις δυο ξεχωριστές κατοικίες?

Ευχαριστώ

[Manolis gon]

Θα συμπληρώσεις το έντυπο Α , είτε συνολικό είτε με διάσπαση στα 2 κτίρια.Αν δεν κάνεις τη διάσπαση τώρα θα την κάνεις μετά όταν φτάσει η στιγμή για ρευματοδότηση της πρώτης κατοικίας.Σε κάποιες περιπτώσεις που οι εργασίες είναι συνολικές και για τις 2 κατοικίες τότε με την πρώτη ρευματοδότηση κλείνονται στην εφορία και δεν ζητούνται στη 2η κατοικία, π.χ. οι εκσκαφές , τα μπετά και μπορεί και τα τούβλα αν γίνουν μαζικά τότε η πρώτη κατοικία τα καταθέτει και δεν τα ζητάνε από τη δεύτερη.Όλα αυτά σε περίπτωση που είναι 1 ο ιδιοκτήτης και των 2 κατοικιών.