ΕΚΚΟ για διπλοκατοικία (ενιαίο κτήριο)

[Adavis]

Μια οικοδομική άδεια αφορά την ανέγερση ισόγειου κτιρίου, με ενιαία στέγη, στο οποίο θα βρίσκονται 2 κατοικίες.

 

Αυτή την στιγμή ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να χρησιμοποιήσει 2 ρολόγια ρεύματος.

 

Είναι δυνατόν να συντάξω ΕΚΚΟ με το σύνολο σαν εμβαδόν ή πρέπει να έχω έναν πίνακα ΕΚΚΟ ανά κατοικία;

 

Αν έχω έναν πίνακα ΕΚΚΟ για κάθε κατοικία, θα είναι στην κατηγορία Μονοκατοικίες ή Πολυκατοικίες;

[mariamega]

Αφου θα πάρεις ενα ρολοι,θα κάνεις ΕΚΚΟ σαν μονοκατοικία και στην εφορία θα δείξεις ένα σπίτι.

[ge0]

Ίσως θα έπρεπε να κοιτάμε λίγο και το συμφέρον του πελάτη μας.

 

Νομίζω ότι για το κτίριο που περιγράφεις, μπορεί κάλλιστα να εφαρμοστεί το Έντυπο Α του ΕΚΚΟ που αναφέρεται σε "Κατοικίες πλην μονοκατοικιών" και όπου το κόστος εκκίνησης είναι 400 €/μ2.

 

Αν πας στο Έντυπο Β που αφορά "Μονοκατοικία" το κόστος εκκίνησης θα είναι 460 €/μ2 που σημαίνει 15% αυξημένο ελαχ. κόστος κατασκευής με ότι αυτό συνεπάγεται για τον ιδιοκτήτη (επιπλέον ΦΠΑ, πόθεν έσχες κλπ.).

 

Το ότι δεν θα χρησιμοποιήσει 2 ρολόγια δεν νομίζω ότι επηρεάζει σε κάτι. Με βάση την άδεια δεν είναι μονοκατοικία, είναι δύο κατοικίες.

[TheoTDM900]

ΚΑι εγώ το αντιμετώπισα παλαιότερα και ελαφρά τη καρδία το πήγα σαν μονοκατοικία ξέροντας ότι μελλοντικά θα θέλει και 2ο ρολόι αφού σίγουρα θα τα σπάσει σε 2.

 

Ποιά η διαδικασία μετά να γίνει ο διαχωρισμός ?

 

Πέρα από συμβολαιογράφο .

[Adavis]

Αν πάει με Έντυπο Α, σαν Κατοικία πλην μονοκατοικιών, θα έχει δυο διαφορετικά έντυπα ή μπορεί και με ένα;

[bsirios]

Η διαδικασία είναι απλή, αρκεί όμως στην Ο.Α. να αναφέρεται ο ακριβής αριθμός των κατοικιών (1 ή 2 ή 3). Η όλη διαδικασία λαμβάνει χώρα στην ΔΕΗ, όπου αφού έχεις περάσει από την Εφορία ξεχωριστούς φακέλους ηλεκτροδότησης για κάθε επιμέρους κατοικία, τότε απλά στην ΔΕΗ, ζητάς το δεύτερο ή το τρίτο ρολόι και υπογράφεις συμβόλαιο!

 

Από τη στιγμή κατά την οποία, ο αναγραφόμενος αριθμός κατοικιών είναι πλέον του 1, τότε πραγματοποιείς ξεχωριστούς πίνακες για κάθε κατοικία, ακόμα και αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη!

[KLEIO]

εγώ είχα προσθήκη καθ' ύψος α ορόφου σε 2 ισόγειες κατοικίες. δηλαδή θα κατασκευαστούν 2 νέες κατοικίες καθ΄ύψος. έκανα 2 εκκο ένα για το κάθε σπίτι η πολεοδομία όμως μου ζήτησε ένα στο σύνολο των μέτρων. δέν μπορώ να καταλάβω τι θα γίνει όταν θα πρέπει να πάρουν ρεύμα.

[gregapo]

Στην περιπτωση δυο ξεχωριστων κατοικιων (τιτλος αδειας διπλοκατοικια μεζονετων) το ΕΚΚΟ υπολογιζεται συμφωνα με το εντυπο Α για κτιρια κατοικιας πλην μονοκατοικιας η συμφωνα με το εντυπο Β για μονοκατοικιες.

Μιλαμε για εκτος σχεδιου

2 ξεχωριστες κατοικιες που εχουν σαν στοιχειο ενοποιησης περγκολα.

[TheoTDM900]

διπλοκατοικία δεν λες ?

 

Άρα ποια η ερώτηση ?

[gregapo]

Εγώ μπορεί να λέω διπλοκατοικία και το λογικό είναι το ΕΚΚΟ να υπολογιστεί σύμφωνα με το έντυπο Α (κάτι που συμφέρει και τον ιδιοκτήτη αφού είναι ένας) αλλά στην πολεοδόμια μου ζητούσαν δυο ΕΚΚΟ για μονοκατοικίες (έντυπο Β).

Τελικά μετά απο συζητήσεις επί συζητήσεων και πολλά νεύρα καταλήξαμε στο έντυπο Α αλλά και πάλι τα πράγματα δεν είναι ξεκάθαρα.