Εσωτερικός εξώστης - Σοφίτα

[Pavlos33]

Ο σκοπός της έρευνας ποιος είναι; 

Κατά ΓΟΚ 85 δεν υπήρχε ορισμός για εσωτερικό εξώστη.

[nmanax300]

Καλήσπέρα! Απαιτείται σε όλα τα ανοικτά όρια του εσωτερικού εξώστη να αφεθεί η ζώνη ελάχιστου πλάτους 1,00 μ.; Μπορεί σε ένα ή περισσότερα όρια να υπάρχει τοίχος δωματίου "πρόσωπο" με το ανοικτό όριο, αν έχει/ έχουν αφεθεί τα αλλα όρια ανοικτά;

[Brasco]

Ο υποκείμενος όροφος έχει έρκερ.

Μπορεί το πατάρι στο τμήμα της όψης του υποκείμενου έρκερ να έχει και αυτό έρκερ κλειστό και βατό?

Εννοείται πως ικανοποιείται ο έλεγχος του 70%, ακόμα και εάν στο εμβαδόν του υποκείμενου ορόφου δεν συνυπολογιστεί το εμβαδόν έρκερ.

Παράθεση

έχει συνολικό καθαρό εμβαδόν, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί του τοίχοι, μικρότερο του 70% της μικτής επιφάνειας του υποκείμενου χώρου 

Παράθεση

Ως υποκείμενος χώρος, νοείται η συνολική επιφάνεια της κάτοψης, συμπεριλαμβανομένων των τοίχων που την ορίζουν

 

Edited Ιούλιος 30 , 2022 by Brasco

[Giallou]

Συνάδελφοι καλησπέρα, 

χρειάζομαι μια βοήθεια ως προς την ερμηνεία του παρακάτω τμήματος που αποτελεί απόσπασμα από τον ορισμό του εσωτερικού εξώστη (ΝΟΚ άρθρο 2)

 "....Σε περίπτωση κτιρίου με στέγη, αν το πατάρι βρίσκεται κάτω από τη στέγη δύναται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον χώρο κάτω από την στέγη. Σε αυτήν την περίπτωση, για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τους όρους μέσου ελεύθερου ύψους των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης."

Έστω ότι έχω την επισυναπτόμενη κάτοψη.

1) Το ελεύθερο ύψος είναι το 4,20?

2) Αν θέλω στον εσωτερικό εξώστη να βάλω υπνοδωμάτιο πρέπει το μέσο ελεύθερο ύψος του εξώστη να είναι μεγαλύτερο από το ελάχιστο των χώρων κύριας χρήσης ή αυτό που λέει "υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τους όρους μέσου ελεύθερου ύψους των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης." αναφέρεται συνολικά για όλο το ισόγειο από την στάθμη δαπέδου ισογείου μέχρι τη στέγη?

ΤΟΜΗ.pdf

[Chr1st0s]

Απο τον ορισμό για το πατάρι στο Άρθρο 1, παρ.28 , του ΝΟΚ,  ισχύει ότι το πατάρι δύναται να φέρει κλειστούς βοηθητικούς χώρους;
Εννοεί και χώρους βοηθητικής χρήσης όπως μπάνιο;

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2022 by Chr1st0s

[Chr1st0s]

απαντάω στο προηγούμενο ποστ.
το "βοηθητικούς" αφαιρέθηκε με τον ν.4819/2021.
Παραμένει το ερώτημα για το ποιοί είναι οι "κλειστοί χώροι" που επιτρέπονται. Κύριας και βοηθητικής;
 

[Aquatic]

@Chr1st0s εάν πληρούνται οι προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης (π.χ. φωτισμός-αερισμός), μπορείς. 
Φυσικά επιτρέπονται και χώροι βοηθητικής χρήσης.
Η κατασκευή WC ή μπάνιου θέλει προσοχή στην πράξη, αλλά από πλευράς κανονισμών δεν υπάρχει πρόβλημα.

[Chr1st0s]

Ευχαριστω συναδελφε

[danaidi]

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: 

Αν το πατάρι δε καταλαμβάνει όλη την κάτοψη του υποκείμενου χώρου και εκτείνεται στο μισό του απο κάτω ορόφου με τον οποίο επικοινωνεί, ποιό όριο παίρνω για την αναλογία του 70%; Όλη τη μεικτή κάτοψη της οριζόντιας υποκείμενης ιδιοκτήσίας ή το τμήμα ακριβώς κάτω από το πατάρι και την τρύπα;

Αν το πάρω όλο δε βγαίνει υποχρέωση για τρύπα, οπότε πήρα το τμήμα από κάτω. Αυτό μου το έχουν περάσει σε άδειες στην Αθήνα αλλά στην Χίο δε το δέχονται και έχουν κολλήσει στο πως θα γίνει η αναλογία 70/30

[vsokme]

On 23/9/2022 at 11:28 ΜΜ, Chr1st0s said:

απαντάω στο προηγούμενο ποστ.
το "βοηθητικούς" αφαιρέθηκε με τον ν.4819/2021.
Παραμένει το ερώτημα για το ποιοί είναι οι "κλειστοί χώροι" που επιτρέπονται. Κύριας και βοηθητικής;
 

Επιτρέπονται όλοι οι κλειστοί χώροι, αρκεί να έχουν κυρίως προϋποθέσεις ύψους 2,20μ για βοηθητικούς χώρους και 2,50 για κύριους. Αερισμός-φωτισμός δεν πειράζει.