Μετάβαση στο περιεχόμενο

Βεβαίωση μετά διαμερισμάτωσης


Recommended Posts

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω περίπτωση που ανέφερα σε άλλο τόπικ, διαμερισμάτωσης τριών καταστημάτων σε ένα με κάποιες αυθαιρεσίες (ενιαίο πατάρι κλπ). Αυτά θα γίνουν σε μία αίτηση. Η ερώτηση είναι, επειδή μετά θα χρειαστεί βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση, θα βγει μία βεβαίωση και για τα τρία ακίνητα ; Και έπειτα ο νέος ιδιοκτήτης θα τα δηλώνει στο Ε9 ως 3 ακίνητα (με βοηθητικο χώρο το πατάρι του καθενός) ή ως ένα ακίνητο ; (λογικά θα θέλει νέα σύσταση οριζοντίου ιδιοκτ. για να δηλωθεί σε ένα;)

Edited by giorgos4a
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 174
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία του 4014, απαιτείται και "διόρθωση" συμβολαίων (τα 3 να γίνουν 1).

Προφανώς θα χρειαστείς από μία βεβαίωση 4014 για το καθένα από τα τρία.

Link to comment
Share on other sites

Τώρα που το σκέφτομαι έχεις δίκιο Ιάσονα, ευχαριστώ :)

 

btw μιας που σε βρήκα online, θα χρειαστώ και 3 εξουσιοδοτήσεις μηχανικού από τον ιδιοκτήτη, 3 υπεύθυνες δηλώσεις κλπ... ή να τα "στριμώξω" όλα σε 1; Η λογική λέει όλα σε ένα μιας και μιλάμε για μία αίτηση, αλλά καλά είναι να πάρω μια επιβεβαίωση :)

Edited by giorgos4a
Link to comment
Share on other sites

Μία δήλωση 4014 θα κάνεις. Μία εξουσιοδότηση, μια υπεύθυνη δήλωση. Για την μία ιδιοκτησία (το ένα κατάστημα δηλαδή) και θα συμπεριληφθούν σε αυτή και τα τρία (που βρίσκονται στον ίδιο όροφο). Όταν ολοκληρωθεί, τότε από αυτή τη δήλωση θα εξάγεις τη μια βεβαίωση π.χ. για το 1ο κατάστημα.

Στη συνέχεια κι αφού πρωτίστως συνεννοηθείς με το συμβολαιογράφο (αν θέλει τώρα να κάνει τη διόρθωση ο ιδιοκτήτης γιατί μπορεί και να μην θέλει, να το αφήσει για αργότερα δηλαδή) θα ξαναβάλεις τα στοιχεία του 2ου καταστήματος και θα εκδώσεις τη δεύτερη βεβαίωση και ξανά τα στοιχεία του 3ου καταστήματος για να εκδώσεις την τρίτη βεβαίωση.

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα. Σε ημιυπόγειο χωρο 80τμ, σύμφωνα με την Ο.Α ενιαίος χωρος. Στην πράξη (και στα συμβόλαια)ένα κατάστημα 60τμ και ένα γραφείο 20τμ. ΘΑ το πάω με 4014 διαμερισματωση. Όντας ο ίδιος ιδιοκτήτης 1 διαμερισματωση σωστά? Από εκεί και έπειτα 2 βεβαιώσεις νομιμότητας για τις μεταβοβασεις?

Link to comment
Share on other sites

Μέτρησε σε δόμηση;

Αν μέτρησε τότε έχεις διαμερισμάτωση και αλλαγή χρήσης.

Αν δεν μέτρησε έχεις ΥΔΚΧ.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Σχετική ερώτηση μ' αυτό το topic είναι και η εξής, που αντιμετωπίζω επίσης : Σε διαμέρισμα που προέκυψε από διαφορετική διαμερισμάτωση του αντίστοιχου ορόφου (προσάρτηση δωματίου γειτονικού σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια διαμερίσματος) δεν έχει γίνει καμμία μεταβολή στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις του, αλλά προφανώς έχει γίνει μεταβολή στην ηλεκτρική εγκατάσταση (προσθήκη καλωδιώσεων φωτισμού, ρευματοληψίας, Α/Δ στον Η/Π κ.λπ.). Ο νόμος μιλάει μόνο για μηχανολογικές εγκαταστάσεις. Τι γίνεται, λοιπόν; Θεωρείται το διαμέρισμα αυτό ως μη έχον αυθαιρεσία με τη στενή έννοια του νόμου ή έχει παράβαση κατηγορίας 13 με την ευρύτερη έννοια του νόμου και επομένως χρεώνεται με 500ευρώ. Τι βεβαίωση δίνω;

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.