Βεβαίωση μετά διαμερισμάτωσης

[teo_z]

54 λεπτά πριν, dimitris GM said:

δεν λες ποια ειναι η παραβαση.

Αρα, να υποθεσω οτι ειναι η κλασικη παραβαση, όπου η εξωπορτα τοποθετηθηκε "πιο εξω" παιρνοντας τμημα του διαδρομου.

Γι αυτο ειναι σε ολους τους οροφους.

"Τυπικα" υπαρχει αυθαιρεσια που επρεπε να τακτοποιηθει.

 

Περίπου. Υπάρχει ένας χώρος δίπλα από τον ανελκυστήρα που αντί να τον πάρει ο διάδρομος τον πήρε το διαμέρισμα. Δίπλα στην εξώπορτα.

[dimitris GM]

  Αυτη η "καταληψη" που εγινε,

- και τακτοποιείται με το 98

-  και, εαν φαινεται στο συμβολαιο,  δεν απαιτειται τροποποιηση της συστασης,  

 Αλλως,  γινεται μεν η τακτοποιηση, αλλά για την μεταβιβαση απαιτειται τροποποιηση της συστασης.

[οταν την κανετε, μας λες την διαδικασια και τι σας στοιχισε]

 

Edited Αύγουστος 26 , 2021 by dimitris GM

[killertomato]

3 ώρες πριν, teo_z said:

Αν και εγώ είμαι πολύ προσεκτικός και πάω με το γράμμα του νόμου δεν είμαι τις άποψης να είμαστε αυστηροί με τους συναδέλφους. Μπορεί όντως να του διέφυγε. Δεν δικαιούμαστε να κάνουμε και λάθος;

Λοιπόν θα σου πω την εμπειρία, μου έχει τύχει παρόμοια υπόθεση για την οποία έδωσα προσφορά τακτοποίησης στον ιδιοκτήτη και με ενημέρωσε ότι δεν θα προχωρήσει με εμένα. Επειδή το ακίνητο έφτασε στα χέρια γνωστού μου έμαθα ότι άλλος καμικάζι μηχανικός είχε δώσει καθαρή βεβαίωση και ο ιδιοκτήτης τον προτίμησε γιατί και το κόστος ήταν χαμηλότερο και ο χρόνος πιο άμεσος. Μετά λοιπόν μου ζητήθηκε να τα διορθώσω όλα. Δεν το ανέλαβα. Σαν μηχανικός λοιπόν κρίνω ότι αυτό δεν είναι απλά ένα λάθος  το οποίο μπορεί να διέφυγε γιατί καμία ασάφεια δεν υπάρχει στο θέμα διαμερισμάτωσης και καταπάτησης ΚΧ, απλά σου τρώνε τη δουλειά και τέλος. Καλή συνέχεια και ελπίζω να το ξεμπερδέψετε

 

[teo_z]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Εν τω μεταξύ σε αυτά που είναι ίδια σε όλους τους ορόφους κάποια στιγμή σε κάποιον όροφο θα βρεθεί κάποιος να τακτοποιήσει και εκεί θα σκάσει το πρόβλημα για όλους. 

Ο νόμος λέει ότι μπορεί να γίνει και μονομερώς τροποποίηση της σύστασης Ο.Ι. αν είναι εκ κατασκευής και σε όλους τους ορόφους. 

Η απορία μου είναι αν οι άλλοι έχουν αυθαιρεσίες, που δεν τις έχουν δηλώσει, μπορείς να κάνεις μονομερώς τροποποίηση της σύστασης Ο.Ι.;

Edited Αύγουστος 27 , 2021 by teo_z

[dimitris GM]

Σε αυτα, δεν μπορουν να απαντησουν,

-ουτε οι συμβ/φοι

-ουτε στο ΕΚ

Τωρα εγινε τετραμελης επιτροπή εκ πεντε ατομων....για να μελετησει το θεμα και να κανει τις εισηγησεις της

και μετα..βλεπουμε

υγ

κανε εσυ ερωτηση στον συμβ/φο σου:

"πώς θα κανει την μονομερη"

Κι αν σου πει...μας το λες.

υγ2

την ιδια ερωτηση καναμε και σε αλλους συναδελφους.

Κανενας δεν απαντησε.