Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αποκλειστική χρήση ταράτσας


Recommended Posts

Καλησπέρα

Η ταράτσα πολυκατοικίας έχει ένα κομμάτι κοινόχρηστο – και ένα ιδιόχρηστο (δλδ αποκλειστική χρήση). Πρόσβαση στο κοινόχρηστο χώρο γίνεται μέσα κλιμακοστάσιου ενώ στο ιδιόχρηστο – μέσω διαμερίσματος τελευταίου ορόφου. Πολυκατοικία έχει 4 ορόφους και 10 διαμερίσματα από τα οποία 2 (στον τελευταίο όροφο) έχουν αποκλειστικότητα χρήσης.

Όταν κάνουμε στέγνωση ταράτσας πληρώνουμε όλοι – συμφώνα με χιλιοστά – όλη την επιφάνεια της ταράτσας; H τα διαμερίσματα με αποκλειστική χρήση πρέπει να πληρώσουν εξολοκλήρου το κόστος μόνωσης για τα ιδιοχρησία κομμάτια και ο κοινόχρηστος χώρος μοιράζεται μεταξύ των 10 διαμερισμάτων με τα χιλιοστά;

Link to comment
Share on other sites

Κατ' αρχας, ισχυει ότι προβλεπει  περι αυτου ο κανονισμος.

Ελλειψει σχετικης προβλεψης,

- στο κοστος του κοινοχρηστου τμηματος συμμετεχουν ολοι

- στο κοστος των τμηματων αποκλειστικης χρησης συμμετεχει ο χρηστης κατα 50% και οι υπολοιποι αναλογικα.

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστω πολύ για αμεση απαντιση!

 

“Κατ' αρχας, ισχυει ότι προβλεπει  περι αυτου ο κανονισμος.”

Δυστυχώς ο κανονισμός δεν προβλέπει κάτι.

 

“- στο κοστος του κοινοχρηστου τμηματος συμμετεχουν ολοι

- στο κοστος των τμηματων αποκλειστικης χρησης συμμετεχει ο χρηστης κατα 50% και οι υπολοιποι αναλογικα.”

Σε ποιο νόμο η επίσημη οδηγία μπορώ να βρω αυτή την πληροφορία?

 

Link to comment
Share on other sites

ν 3741/29

Άρθρο 7
 

1) Επί των ηλιακών δωμάτων (ηλιακωτών) εφαρμόζεται ό,τι και επί της στέγης.

 

2) Εάν ταύτα δεν ανήκουσιν εις την χρήσιν πάντων των ιδιοκτητών, οι έχοντες την χρήσιν ενός ή πλειόνων τοιούτων καταβάλλουσι  το 1/2 της προς επισκευήν δαπάνης, του ετέρου ημίσεος καταβαλλομένου παρ` αυτών και των λοιπών ιδιοκτητών κατά την εις το προηγούμενον άρθρον αναλογίαν, πλήν αν υπάρχη αντίθετος συμφωνία.  

Edited by dimitris GM
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.