Αποκλειστική χρήση ταράτσας

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ

Ο συνάδελφος αναφέρει ότι ήδη έχει την αποκλειστική  χρήση

και το ερώτημά του είναι πλέον αν μπορεί να κάνει στέγαστρο ή πέργκολα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακόμα και σε αυτές τις περιπτώσεις που έχει κάποιος την αποκλειστική χρήση χρειάζεται η συναίνεση, αλλιώς άδεια ...πάπαλα!!!

[APSP]

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους (δεν φαντάστηκα βέβαια ότι χρειάζεται η συναίνεση και στις περιπτώσεις αποκλειστικής χρήσης)

Συγγνώμη για το off topic.

Καλή Κυριακή!

[giorgos gewrgioy]

καλημερα, ειμαι ιδιοκυιτησ μεζονετασ 5ου και 6ου οροφου, ι ταρατσα του δωματοσ εινε αποκλιστικη χρηση εμου, στην συσταση υησ πολυκατοικιασ και στο συμβολεο, παρολα αφτα εχουν τοποθετιση στιν ταρατσα του δςματοσ τρεισ  ηλιακουσ θερμοσυφονεσ και υπαρχουν προβληματα υγρασιασ και δεν δεχονται τιποτα δεν το σιζητουν, τι πρεπη να κανς? ι ταρατσα ειναι δικι μου? να κινηθς δικαστικα? σασ εφχαριστω, 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Nα κάνετε καταγγελία στην οικεία πολεοδομία (αναλαμβάνοντας τις όποιες συνέπειες, θετικές ή αρνητικές, της ενέργειάς σας αυτής) αφού πρωτίστως συμβουλευτείτε το δικηγόρο σας και για τις περαιτέρω ενέργειές σας.

[kristoka]

Χαιρεται!

 

Ψαχνω τα περι αποκλειστικής χρήσης, δεν ειμαι σίγουρος οτι βρήκα απαντηση (αλλα γενικά το forum με έχει βοηθήσει πολύ και συχνά!!)

 

Ενα βοηθητικό κτίσμα σε ακαλυπτο χώρο της πολυκατοικίας και με οριζόντια ιδιοκτησία που στο συμβόλαιο του περιγράφει ενα κηπάκι μπροστά

σαν αποκλειστική χρήση. Επειδή προκειτε για αγορα... υπάρχει περιπτωση με μια ΓΣ να αφαιρεσουν αυτό το δικαιωμα αποκλειστική χρήσης...

Ή είναι κάτι standard που ανηκει στο κτισμα συτό?

 

Ευχαριστώ (ευχομαι οχι off topic)

 

k

[dimitris GM]

αφου προκειται για ακαλυπτο χωρο "πολυκατοικιας"

το σιγουρο ειναι οτι

 

η αποκλειστικη χρηση αναφερεται στο τμημα "γης" ...

 

Οπως φαινεται, επι του τμηματος αυτου  ο δικαιουχος ανηγειρε μια αποθηκη...

 

Ο 4178 οριζει οτι "εαν εχει καποιος την αποκλειστικη χρηση...δικαιουται να τακτοποιησει το επι αυτου ανεγερθεν κτισμα"

 

Τα νομικα προβληματα αυτης της ρυθμισης θα σου τα εξηγησει ο δικηγορος σου..

[kristoka]

Ευχαριστώ

Το κτισμα ειναι πραγματι τακτοποιημενο. Ο μπροστινος χώρος -κηπος- που με κικλιδωμα, πρασια και τα λοιπά φαινεται να "αναφερεται" (συγχωρεσε τον δοκιμο ορο)

στο κτισμα ειναι αποκλειστικη χρήση του κτισματος. Το ερωτημα που προκύπτει ειναι αν η αποκλειστική χρήση ειναι ενα δικαιωμα που μπορει στο μελλον να αφαιρεθει ή κατοχυρώνεται με το συμβολαιο...?

 

Μπορει να το ερωτημα μου να ειναι ατοπο?

Ισως

 

Ευχαριστώ

[georgegaleos]

Πρέπει να αναφέρεται ρητά στη σύσταση ποια οριζόντια ιδιοκτησία έχει την αποκλειστική χρήση συγκεκριμένου χώρου, αλλιώς θεωρείται κοινόχρηστος χώρος της οικοδομής.

Διάβασε και αυτό...

gnom2011_0008.pdf

[dimitris GM]

συμφωνα με τον νομο

επιτρεπεται η  συνταξη συμβολαιου

εφοσον εχει τακτοποιηθει

Edited Φεβρουάριος 26 , 2014 by dimitris GM