κάθετη ή αυτοτελής ιδιοκτησία?

[dimitris GM]

tetris

 σωστα,

και να γινει συγκριση  με το τι περιγραφουν τα  συμβολαια  των υπολοιπόμενων τμηματων της οικιας και του οικοπεδου

[Καλο θα ήταν να βλεπαμε και πώς δηλωνεται  στο Ε9 αυτο το οικοπεδο  απο τους σημερινους δικαιουχους...]

 

[zulumpo]

14 ώρες πριν, tetris said:

Κλασική περίπτωση κατάτμησης όπου ο γονιός δεν θέλει να "ρίξει" κανένα παιδί, αλλά τα κάνει σαλάτα...

Θα μπορούσε ίσως να θεωρηθεί κατακόρυφη, αν η κατάτμηση δημιουργούσε μη άρτια.

γενικότερα έχω παρατηρήσει ότι προσπαθούν να μη ρίξουν, αλλα συνήθως σαλάτα γίνεται, άρτιο κατά παρέκλιση πιθανον να βγαίνει, οπότε η κατακόρυφη δεν "θα χρειαστεί"

[gi_arch]

Το πόστ μπηκε σε λάθος θρεντ. Όποιος μπορεί ας το σβήσει.

Edited November 16, 2020 at 11:57 πμ by gi_arch

[dimitris GM]

εχεις οικοπεδο εμβαδου....τμ

εχει σδ.....

εγιναν δυο καθετες

η μια με ποσοστο 60% αρα χτιζει το 60% του συντελεστη και η  αλλη με 40% και χτιζει το ισοποσο.

 

λες οτι:

Στο οικόπεδο μπορούμε να χτίσουμε 1 όγκο κτηρίου, δεν επιτρέπεται 2η οικοδομή και ισχύει:

[υποτιθεται πως εννοεις σε καθε  καθετη....οχι στο οικοπεδο ολοκληρο  και προφανώς ειναι περιεχόμενο της συμφωνιας συστασης....οκ?]

 

"κάθε συντελεστής οικοδομής δεν επιτρέπεται να περιλαμβάνει περισσότερους απο τρεις ανεξάρτητους χώρους κατοικίας"

[αυτο απο πού προκύπτει? Ειναι περιεχομενο της συμφωνίας?]

]

 

 

Edited November 16, 2020 at 11:55 πμ by dimitris GM

[gi_arch]

Τελικά Δημητρη πρόλαβες το edit μου.

Σε ευχαριστώ.

Το ""κάθε συντελεστής οικοδομής δεν επιτρέπεται να περιλαμβάνει περισσότερους απο τρεις ανεξάρτητους χώρους κατοικίας" μου το δίνει το ΦΕΚ με τους περιορισμούς της περιοχής (429Δ/87)

όπως και το ότι τελικά σε όλο το οικόπεδο ένας κτηριακός όγκος πάλι από το ίδιο ΦΕΚ (υπάρχει ένας μαθηματικός τύπος που σου δείχνει αν μπορείς να κάνεις και δεύτερο κτήριο μέσα στο οικοπεδο).

Από αυτόν τον μαθηματικό τύπο και από το μωβ κειμενο παραπανω βγαίνει ότι μπορώ να κάνω 3 ανεξάρτητες κατοικίες μέσα στα τετραγωνικά που μου επιτρέπονται.

Το δύσκολο είναι αν στο μέλλον και εξαντλώντας τον συντελεστή τους οι δύο ανεξαρτητες κατοικίες μπορούν με κάποιο τρόπο να ξεπεράσουν αυτό το πολεοδομικό "3 ανεξάρτητες κατοικίες"...γιατί αλλιώς κάποιος θα είναι ριγμένος 

[dimitris GM]

εχει και καποιοα τροποποιηση αυτο  το ΦΕΚ

εχει και μεταβατικες διαταξεις

δες τα ΠΜ