Κατάτμηση εκτός σχεδίου από διαθήκη

[salryfs]

Γειά σε όλους , με λένε τόλη είμαι νέος στο forum.

 

Συγχαρητήρια σε όποιον έχει συμβάλει στη δημιουργία, στην λειτουργία, στη παρακολούθηση και στην ενημέρωση αυτού του φόρουμ και του site γενικά .ΕΚΛΗΚΤΙΚΗ ΔΟΥΛΕΙΑ

 

λοιπόν μια ερώτηση επί του θέματος <κατάτμηση>:

μία γιαγια έχει ενα αγροτεμάχιο (απο το 1961 ) 8 στρεμμάτων με 25 μετρα πρόσωπο (και 320 μετρα βαθος) σε επαρχιακη οδό .το 1991 κάνει διαθήκη και αφήνει τα 4 στρεματα πάνω στον δρόμο στα 2 εγγόνια εξ' αδιαιρέτου(δυο αδέρφια) και τα υπόλοιπα 4 στρέματα στο βάθος στις 2 εγγονές εξ' αδιαιρέτου(δύο αδερφές). το 2006 η γιαγια πεθαίνει. και τα εγγόνια θέλουν τοπογραφικό για την αποδοχή κληρονομιάς .

 

1)επιτρέπετε αυτή η κατάτμηση (Υ.Γ. δεν υπάρχει Ζ.Ο.Ε. , δεν είναι κληροτεμάχιο , δεν ειναι σε ζώνη)

 

2)θα είναι αρτια και οικοδομήσιμα? το ένα ή και τα δυο (με δημιουργία μιας δουλείας το πίσω)

 

3) τι προτείνετε ?

 

4)βάσει ποιάς νομοθεσίας-απόφασης όταν γίνει κατάτμηση εκτος σχεδίου ζητήται από την πολεδομία για την οικοδομησιμότητα ο εφαπτόμαινος αγροτικός δρόμος να είναι προ του 1923 ή αναγνωρισμένος τέλοσπάντων?(γιά άλλη περίπτωσή αυτό)

 

ευχαριστώ εκ των προτέρον.

[GRTOPO]

Τόλη,

Για το πρώτο ερώτημα : ναι επιτρέπεται

Για το δεύτερο : κανένα δεν θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Το έμπροσθεν στον επαρχιακό θέλεις 4000τμ, 45μ πρόσωπο και 50 βάθος. Σίγουρα δεν έχεις τα 45μ!!

Το όπισθεν αν και 4000τμ δεν θα έχει πρόσωπο 25μ σε κοινόχρηστο δρόμο, άρα μη άρτιο.

Να γίνει αποδοχή ώς προς το μέρος της βούλησης διάθεσης του ακινήτου στα πρόσωπα (ως εξ αδιαιρέτου και οι 4 κληρονόμοι στα 8στρ) και να προσβληθεί η διαθήκη ως προς το μέρος της κατάτμησης με το αιτιολογικό ότι δεν δημιουργεί άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια.

[vagelis_lam]

Συμφωνώ απόλυτα με τον προλαλήσαντα...

[stopaeng]

Στις περιπτώσεις διαθηκών σημαντικό ρόλο παίζει η χρονολογία θανάτου. Η παραπάνω χρονολογία καθορίζει και την ημερομηνία "κατάτμησης". Επομένως όλα τα ενδεχόμενα αρτιότητας είναι ανοικτά...Στην συγκεκριμένη περίπτωση συμφωνώ με όσα γράφτηκαν.

[thomas]

Για το δεύτερο : κανένα δεν θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Το έμπροσθεν στον επαρχιακό θέλεις 4000τμ, 45μ πρόσωπο και 50 βάθος. Σίγουρα δεν έχεις τα 45μ!!

 

Δηλαδή τα 4στρ και 25μ για τι οδούς ισχύουν ;Μόνο για αγροτικούς ;

 

Μήπως το μπροστά είναι άρτιο και οικοδομήσιμο !

 

Σε ποιες περιπτώσεις ισχύουν οι δυο αυτοί κανονισμοί ;

[GRTOPO]

Οχι Θωμά,

όπως είπε σωστά ο φίλος stopaeng, ως χρόνος της κατάτμησης θεωρείται η ημερομηνία θανάτου του κληροδότη δηλ το 2006. Αρα γίνεται κατάτμηση βάσει των διατάξεων που ίσχυαν το 2006. Δηλαδή για τα έχοντα πρόσωπο σε διεθνής, επαρχιακές κλπ κλπ εφόσον δημιουργούνται σήμερα (2006) Π=45μ, Ε=4000τμ και Β=50. Για το όπισθεν για να είναι άρτιο δεν φθάνει μόνο το Ε>4000τμ αλλά και η απαίτηση 25μ σε κοινόχρηστη οδο. Ο φίλος μας δεν έχει τίποτα από τα δύο.

[thomas]

Δε διαφωνώ φίλε GRTOPO .

 

Απλά ήθελα να μάθω πότε χρησιμοποιούμε τα 4στρ και τα 25μ και πότε τα Π=45μ, Ε=4000τμ και Β=50 για την αρτιότητα...

 

Γιατί ως τώρα είχα υπόψη μόνο τα Π=25 Ε=4στρ .