εκτος περιγράμματος υπόγειο σε πρασιά

[ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ]

συνάδελφοι διαβάζω το ΓΟΚ αλλά δεν είμαι βέβαιος.

έχω οικόπεδο <300μ άρα μπορώ να κατασκευασω υπόγειο εκτός περιγράμματος για garage σε όλο το οικόπεδο.

το οικόπεδό μου έχει πρασιά όμως, άρα μπορώ και κάτω από την πρασίά?

στο άρθρο 17 στο 6β έτσι λέει

 

όμως...

 

στο 8 Α του ίδιου άρθρου έχει συγκεκριμένες κατασκευές που επιτράπονται κάτω από πρασιές και δε λέει τπτ για υπόγειο

 

Με τον ΓΟΚ 85 προφανώς δεν επιτρεπόταν αλλά τώρα?

[γ.ταφ]

Καλησπέρα! Υπάρχει κάποια άποψη σχετικά με το παραπάνω θέμα που απασχολεί το συνάδελφο; Έχω την ίδια απορία

[kan62]

Στους κανονισμούς η πρασιά αποτελεί πολύ "αυστηρό" χώρο.

Ουσιαστικά απαγορεύεται οποιαδήποτε δόμηση σ' αυτόν γιατί θεωρείται σαν προέκταση του κοινόχρηστου χώρου (εκτός οικοδομικού τετραγώνου).

Ορίζεται μεταξύ ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής και, πέραν της τελευταίας, επιτρέπονται μόνο έγκαταστάσεις δικτύων (κοινόχρηστων ή μη).

Άντε και για τους στατικούς δίνονται κάτι προεξοχούλες των θεμελίων και αυτές σε βάθος ...

Φαντάζομαι να λύνεται και η απορία ...

[Didonis]

kan62

 

μπας και είδες να απαγορεύει στην πρασιά υπόγειες δεξαμενές ύδατος για πυροπροστασία?

Στον ΓΟΚ "έπαιζε" αυτό αν θυμάσαι, για αυτό το θυμήθηκα τώρα με το θέμα αυτό.

[kan62]

@Didonis,

όλα γύρω μας αλλάζουν ... αλλά όλα μένουν ίδια ...

 

Άρθρο 8

 

Α.

Κάτω από την επιφάνειά τους

επιτρέπονται :

α. Εγκαταστάσεις των οργανισμών κοινής ωφέλειας.

β. Δεξαμενές νερού, δεξαμενές λυμάτων και δίκτυα για την εξυπηρέτηση του κτιρίου.

Edited Οκτώβριος 31 , 2012 by kan62

[Didonis]

χα... μερσί...

άρα μπρίκια μαν.....

 

πιό καλά να μη πω τι είχα κάνει με αυτό.... νομιμότατα φυσικά όλα...

[kan62]

Και επειδή πάνω από τις δεξαμενές αυτές δε φυτρώνει τίποτε, συνιστάται να συνδυάζονται με :

 

Β.

Στην επιφάνειά τους

επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση :

α) Οι κατασκευές των περιπτώσεων α΄,

δ΄

, ι΄, ια΄, ιβ΄ της παραγράφου 7

 

[δ) Ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και πισίνες.]

[γ.ταφ]

Στους κανονισμούς η πρασιά αποτελεί πολύ "αυστηρό" χώρο.

Ουσιαστικά απαγορεύεται οποιαδήποτε δόμηση σ' αυτόν γιατί θεωρείται σαν προέκταση του κοινόχρηστου χώρου (εκτός οικοδομικού τετραγώνου).

Ορίζεται μεταξύ ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής και, πέραν της τελευταίας, επιτρέπονται μόνο έγκαταστάσεις δικτύων (κοινόχρηστων ή μη).

Άντε και για τους στατικούς δίνονται κάτι προεξοχούλες των θεμελίων και αυτές σε βάθος ...

Φαντάζομαι να λύνεται και η απορία ...

 

kan62 αυτό είναι το λογικό νομίζω, όπως λες.

 

Όμως στην παρ. 6β του άρθρ. 17 γράφει:

Σε οικόπεδα εμβαδού από 300 τ.μ. έως 600 τ.μ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου.

 

Ως υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο θεωρεί μόνο τις επιφάνειες εντός Δ και δ και όχι την πρασιά, σίγουρα; Σα να με μπερδεύει λίγο το συγκεκριμένο.

Edited Νοέμβριος 1 , 2012 by γ.ταφ

[Makiaveli]

Σε μια παρόμοια περίπτωση που έχω, με ανέγερση πέργκολας σε πρασιά, η Πολεοδομία ενώ δεχόταν από τη μία την ανέγερση πέργκολας με υποστυλώματα (από σκυρόδεμα, βάσει εγκυκλίου που το επιτρέπει), από την άλλη δεν δεχόταν την θεμελίωση της πέργκολας (!) επειδή απαγορεύονται οι θεμελιώσεις βάσει κτιριοδομικού κανονισμού...

Βάσει ΝΟΚ, σε πρασιά επτιρέπονται στεγαστρα, πέργκολες χωροι σταθμευσης υπο προυποθέσεις και λοιπές κατασκευές με υποστυλώματα. Ειναι δυνατον να απαγορευεται η θεμελίωση τους?!?!?

[Didonis]

Ναι είναι λογικό να απαγορεύουν την θεμελίωση. Έτσι κι αλλιώς όμως άμα θες πέργολα μπορείς να την φτιάξεις και άνευ θεμελίου με ένα καλό γκρό…