εκτος περιγράμματος υπόγειο σε πρασιά

[Makiaveli]

Στην πράξη μπορώ, στην μελέτη στατικών φοβάμαι ότι θα υπάρχουν μικροπροβλήματα...

Πάντως δεν το καταλαβαίνω. Είναι δυνατόν να επιτρέπονται κατασκευές με υποστυλώματα στην πρασιά όπως πχ στέγαστρα  και να μην επιτρέπεται η θεμελίωσή τους; Μήπως η απαγόρευση για θεμελίωση αφορά τα "κυρίως" κτίρια και όχι κατασκευές όπως πέργκολες,στεγαστρα κλπ;

Edited Αύγουστος 23 , 2013 by Makiaveli

[Αλέξανδρος]

Το ζητάς εγγράφως για να γελάω τις μαύρες νύχτες του χειμώνα?!?!?!?

 

Να δω τι άλλο θα ακούσουμε από τα καθυστερημένα του δημοσίου!!!

 

Αν το πάρεις εγγράφως θα το κοινοποιήσω στο ΤΕΕ μπας και χάσουν καμιά άδεια άσκησης επαγγέλματος.

[MAVRO]

τον νοκ δεν τον  έγραψαν   καθυστερημένα του δημοσίου  Αλέξανδρε και το μπέρδεμα υπάρχει εκεί , στείλε το νοκ στο τεε και γέλα τις μαύρες νύκτες του χειμώνα 

[Αλέξανδρος]

Δε πα να τον έγραψε όποιος θέλει!!! Το υπουργείο πληρώνει μηχανικούς και όχι καφετζούδες!!! Αν είναι δυνατόν να λένε πως δεν προβλέπεται η θεμελίωση!!!!

 

Τον κακό τους τον καιρό!!! Απόλυση άμεση και μαζί να τους πάρουν και την άδεια άσκησης επαγγέλματος. Δεν κάνουν για μηχανικοί. Με το μυαλό που έχουν δεν κάνουν για τίποτε άλλα δε μπορούμε να είμαστε κοινωνικά ανάλγητοι, χε,χε!!!!

[Faethon11]

Στην πρασιά εκτός από πέργκολες επιτρέπονται και στέγαστρα για την εξυπηρέτηση πρατηρίων. Να δω τέτοια στέγαστρα χωρίς θεμελίωση.... και τι στον κόσμο....

[Pavlos33]

Στην πράξη μπορώ, στην μελέτη στατικών φοβάμαι ότι θα υπάρχουν μικροπροβλήματα...

 

Πάντως δεν το καταλαβαίνω. Είναι δυνατόν να επιτρέπονται κατασκευές με υποστυλώματα στην πρασιά όπως πχ στέγαστρα  και να μην επιτρέπεται η θεμελίωσή τους; Μήπως η απαγόρευση για θεμελίωση αφορά τα "κυρίως" κτίρια και όχι κατασκευές όπως πέργκολες,στεγαστρα κλπ;

 

κτιριοδομικός άρθρο 4 παρ .4.3.2

 4.3.2. Τα στοιχεία θεμελίωσης των κτιριακών και δομικών έργων δεν πρέπει να προεξέχουν στα όμορα ακίνητα, στους κοινόχρηστους χώρους της πόλης καθώς και στα προκήπια των οικοπέδων στα οποία ανεγείρονται και σε κάθε περίπτωση να μη θίγουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (υπόνομοι, δίκτυα παροχής νερού, ρεύματος, αερίου κλπ.). 

      Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται τα στοιχεία θεμελίωσης των κτιριακών και δομικών έργων να προεξέχουν μέχρι 0,30 του μέτρου έξω από τις εγκεκριμένες ρυμοτομικές γραμμές, εφόσον το πάνω μέρος τους βρίσκεται σε βάθος μεγαλύτερο από 2,50 μέτρα από την οριστική στάθμη του κοινόχρηστου χώρου στη συγκεκριμένη θέση. 

      Επίσης κατ' εξαίρεση επιτρέπεται τα στοιχεία αυτά να προεξέχουν μέσα στα προκήπια των οικοπέδων μέχρι το ένα τρίτο του πλάτους τους, εφόσον το πάνω μέρος τους βρίσκεται σε βάθος μεγαλύτερο από 1,00 μέτρο από την οριστική στάθμη του κοινόχρηστου χώρου στην αντίστοιχη θέση της ρυμοτομικής γραμμής. 

 

Πράγματι τα παραπάνω έρχονται σε ανακολουθία ως προς τη θεμελίωση των κατασκευών που σύμφωνα με το ΝΟΚ επιτρέπονται στην επιφάνεια των προκηπίων, όπως πέργκολες, πισίνες, στέγαστρα, εγκαταστάσεις πρατηρίων, δεξαμενές υγρών καυσίμων κλπ.

Απαιτείται τροποποίηση της παρ. 4.3.2 του κτιριοδομικου, ώστε να περιγράφεται με σαφήνεια, ότι επιτρέπονται και τα στοιχεία θεμελίωσης των κατασκευών που ορίζει ως επιτρεπόμενες ο ΝΟΚ εντός προκηπίων. 

 

 

άρθρο 17 Α -ΝΟΚ

Β. Στην επιφάνειά τους επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση: 

α) Οι κατασκευές των περιπτώσεων α, δ, ι, ια, ιβ της παρ.7 χωρίς προϋποθέσεις μέγιστου πλάτους και πάντοτε έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής. 

(...)

δ) Στέγαστρα για την εξυπηρέτηση πρατηρίων υγρών και αερίων καυσίμων μετά από έγκριση φορέα και Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής. Τα στέγαστρα μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ. όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή. Σε κάθε περίπτωση το ύψος του στεγάστρου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 5,00 μέτρα από τη στάθμη του πεζοδρομίου.

Edited Αύγουστος 26 , 2013 by Pavlos33

[SIRADRAB]

Το σωστό είναι άρθρο 5 παρ 4.3.2 του κτιριοδομικού...

[kan62]

Νομίζω ότι στο συγκεκριμένο θέμα ο ΝΟΚ προσπάθησε να αντιγράψει τον κτιριοδομικό ... μόνο που στην αντιγραφή η ρυμοτομική έγινε οικοδομική και διαγράφηκαν τα υπόλοιπα ...

Ο ΝΟΚ θέλει άμεσο διόρθωμα στο σημείο αυτό γιατί είναι παράλογος ... ο κτιριοδομικός ήταν μιά χαρά !

Τώρα αρχίζουν και παραλογίζονται τα θεμέλια του κτηρίου ...

[Makiaveli]

Εχω την εντύπωση πως δεν έχουν κάνει λάθος αντιγραφή. Αντιθέτως, με το να επιτρέψουν στέγαστρα, πέργολες και λοιπές κατασκευές εντός πρασιάς, φωτογραφίζουν υπαρκτές καταστάσεις καταστημάτων που έχουν "επεκταθεί". Αν είναι ετσι, θα συμφωνήσω με τον Παύλο, πρέπει να αλλάξουν/ξεκαθαρίσουν το θέμα της θεμελίωσης στον κτιριοδομικό...

[kan62]

Αντιγράφω από τον κτιριοδομικό :

Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται τα στοιχεία θεμελίωσης των κτιριακών και δομικών έργων να προεξέχουν μέχρι 0,30 του μέτρου έξω από τις εγκεκριμένες ρυμοτομικές γραμμές, εφόσον το πάνω μέρος τους βρίσκεται σε βάθος μεγαλύτερο από 2,50 μέτρα από την οριστική στάθμη του κοινόχρηστου χώρου στη συγκεκριμένη θέση. 

Επίσης κατ' εξαίρεση επιτρέπεται τα στοιχεία αυτά να προεξέχουν μέσα στα προκήπια των οικοπέδων μέχρι το ένα τρίτο του πλάτους τους, εφόσον το πάνω μέρος τους βρίσκεται σε βάθος μεγαλύτερο από 1,00 μέτρο από την οριστική στάθμη του κοινόχρηστου χώρου στην αντίστοιχη θέση της ρυμοτομικής γραμμής.

 

Το πρώτο εδάφιο μπήκε στο ΝΟΚ με αντικατάσταση της ρυμοτομικής με την οικοδομική.

Αν παραμείνει έτσι και με απάλειψη του δεύτερου εδαφίου οδηγεί με βεβαιότητα σε παράλογες καταστάσεις θεμελίωσης του κτηρίου (εκκεντρότητες θεμελίων σε ψηλά κτήρια με υπόγειο), σημαντικότερες από τη θεμελίωση των κατασκευών που επιτρέπονται στο προκήπιο ...