Παραβίαση Δ

[polytelik]

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με εμβαδό 5900 τ.μ. και έχουμε ισόγεια προκατασκευασμένη κατοικία με εμβαδό 52 τ.μ. που υφίσταται νόμιμα (είχε εκδοθεί ο.α. για 66 τ.μ.). Υπάρχει παραβίαση του Δ ουσιαστικά τα 43,50 τ.μ. είναι μέσα στο Δ. Αυτό δηλώνεται σαν παραβίαση πλάγιων αποστάσεων. Δηλώνεται και σαν υπέρβαση κάλυψης; *

*Υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης

[antnatal]

αφού έχεις μικρότερη κάλυψη από αυτήν της αδείας.

[sagiasd]

ΟΑ για 66 μ2, κατασκευάστηκαν 52 σε άλλη θέση.

Και γιατί να μη θεωρηθεί όλο το κτίριο αυθαίρετο...;

[SIRADRAB]

Γιατί βγαίνει πολύ πιο ακριβό το πρόστιμο, δεν υπάρχει πιο καλή εξήγηση από αυτό.

[Didonis]

...

εμβαδό 52 τ.μ. που υφίσταται νόμιμα (είχε εκδοθεί ο.α. για 66 τ.μ.).

....

Τι εννοείς λέγοντας ότι υφίσταται νόμιμα?

 

Το 90% της κατασκευασμένης δόμησης του είναι μέσα στο Δ

Η Αδεία γράφει για κτίριο 66 τμ και έχουν κατασκευαστεί 52

Μοιάζει τουλάχιστον το σχεδιασμένο με το κατασκευασμένο?

[SIRADRAB]

'Εχει καμιά διαφορά άν μοιάζει ή όχι? Μπορεί να είναι όμοια που όμως να διαφέρουν, (5 ή 9 είναι οι διαφορές συνήθως).

[Didonis]

Ας πει ο ίδιος ο ερωτώμενος συνάδελφε, γιατί να πιθανολογούμε?

[polytelik]

Ορθογώνια είναι και τα δύο. Βασικά συνολική μετατόπιση του κτιρίου!

 

ΟΑ για 66 μ2, κατασκευάστηκαν 52 σε άλλη θέση.

Και γιατί να μη θεωρηθεί όλο το κτίριο αυθαίρετο...;

 

Γιατί έχει κάποια βάση ο άνθρωπος ξεκίνησε να χτίζει με Ο.Α. όχι χύμα και δεν έχτισε όλα τα τετραγωνικά

Edited Ιούλιος 16 , 2012 by Manolis gon

[sagiasd]

Ορθογώνια είναι και τα δύο

κ

Γιατί έχει κάποια βάση ο άνθρωπος ξεκίνησε να χτίζει με Ο.Α. όχι χύμα και δεν έχτισε όλα τα τετραγωνικά

Εννοείται ότι είναι ορθογώνια, το 90% των κτιρίων ορθογώνια είναι.

Σημασία έχει αν τα 52 αποτελούν τμήμα των 66 της άδειας, δηλ είναι το ίδιο υπν/τιο, σαλονι, wc και λείπουν τα υπόλοιπα 14 μ2 του 2ου υπνοδωματίου που δεν κατασκευάστηκε.

Αν πρόκειται για αυτήν την περίπτωση, σύμφωνοι, έγινε τμηματική εκτέλεση της άδειας και το υπάρχον μπορεί να θεωρηθεί νόμιμο και μένει να τακτοποιηθεί η μετακίνησή του.

Αλλιώς (και από τη στιγμή που μόνο το μικρότερο τμήμα του έχει μείνει εντός της εγκεκριμένης κάλυψης) πρέπει να θεωρηθεί όλο αυθαίρετο.

Η Ο.Α δεν είναι κουπόνι του σ.μάρκετ, 2€ έκπτωση σε όλα τα προϊόντα μας. Αφορά συγκεκριμένη κατασκευή και οποιαδήποτε παρέκκλιση από αυτή είναι αυθαίρετη. Αν όλα έχουν παρεκκλίνει από αυτήν (το σχήμα, το μέγεθος, η διάταξη, η θέση) δεν έχει απομείνει τίποτα νόμιμο. Αυτή είναι η άποψή μου.

[polytelik]

Εμένα με απασχολεί πως το δηλώνουμε στο σύστημα. Δηλώνουμε μόνο παραβίαση πλαγίων αποστάσεων >20%;