Παραβίαση Δ

[Didonis]

...

μόνο παραβίαση πλαγίων αποστάσεων >20%;

Με βάση τα λεγόμενα σου, δεν επαρκεί αυτό ως μοναδική παράβαση για το ακίνητο.

 

Από εκεί και πέρα εσύ έχεις την ευθύνη και την αρμοδιότητα να διαπιστώσεις τι και που υπάρχει η παραβατικότητα σύμφωνα με του ισχύοντες Οικοδομικούς κανονισμούς την χρονική περίοδο που έγιναν.

Φυσικά έχεις και την πλήρη εικόνα (σχέδια και πραγματικότητα) που εδώ στο φόρουμ δεν μπορούμε να έχουμε.

 

Αν υπάρξουν σημαντικά λάθη σε αυτά, θα σε απασχολούν και άλλα πράγματα πέρα από το πώς θα το δηλώσεις στο σύστημα.

Edited Ιούλιος 16 , 2012 by Didonis

[polytelik]

Με βάση τα λεγόμενα σου, δεν επαρκεί αυτό ως μοναδική παράβαση για το ακίνητο.

 

Από εκεί και πέρα εσύ έχεις την ευθύνη και την αρμοδιότητα να διαπιστώσεις τι και που υπάρχει η παραβατικότητα σύμφωνα με του ισχύοντες Οικοδομικούς κανονισμούς την χρονική περίοδο που έγιναν.

Φυσικά έχεις και την πλήρη εικόνα (σχέδια και πραγματικότητα) που εδώ στο φόρουμ δεν μπορούμε να έχουμε.

 

Αν υπάρξουν σημαντικά λάθη σε αυτά, θα σε απασχολούν και άλλα πράγματα πέρα από το πώς θα το δηλώσεις στο σύστημα.

 

Και τι άλλο χρειάζεται;

[polytelik]

Εάν βάλουμε στο σύστημα του τεε μόνο πλάγιες αποστάσεις ή πλάγιες αποστάσεις και υπέρβαση κάλυψης δεν υπολογίζει πρόστιμο. μόνο εάν βάλουμε υπέρβαση δόμησης. Αυτό γίνεται γιατί πρέπει να βάλουμε και υπέρβαση δόμησης όταν έχουμε μπει μέσα στο Δ;

[sagiasd]

polytelik

Αυτό που σου επισήμανε ο didonis και είχα επισημάνει και εγώ προχτές είναι πως πρέπει να εξεταστεί η νομιμότητα όλου του κτιρίου και όχι απλώς η μετακίνησή του.

Και αν δε σε απασχολεί το poleodomically correct, πρέπει να λάβεις υπόψιν, κατά τη γνώμη μου, είναι το εξής.

Απαιτείται η συμπλήρωση ενός ΔΔΤ. Με τον ταχύ οπτικό έλεγχο που αναφέρει ο νόμος, η ευθύνη του ρυθμιστή μηχανικού δε φαίνεται να είναι πολύ μεγάλη. Κάνεις τις παρατηρήσεις σου για τον τρόπο κατασκευής, αν έχει ζημιές κλπ, υποτίθεται ενημερώνεις και τον ιδιοκτήτη και έχει ο Θεός...

Πρόσεξε όμως τη διαφορά!

Την άδεια συνόδευε μία στατική μελέτη, η οποία προφανώς πλέον δεν ισχύει (εφόσον τα 52 μ2 πραγματοποιούμενα δεν αποτελούν τμήμα των 66 μ2).

Αν εσύ δηλώσεις το κτίσμα ως νόμιμο με βάση την ΟΑ και μόνο ζήτημα τη μετακίνηση, στον έλεγχο του ΔΔΤ αποδέχεσαι την ισχύ της εγκεκριμένης στατικής μελέτης και θεωρείς ότι η μετακίνηση δεν την επηρεάζει.

Αυτό όμως δεν είναι μία υπεύθυνη και σωστή διαπίστωση. Σε περίπτωση που συμβεί κάτι (μακριά από μας), η ευθύνη δεν θα πάει στον μελετητή (άλλο κατασκευάστηκε από αυτό που μελέτησε), αλλά (και) σε εσένα που δεν είδες και δεν έθεσες υπόψιν του "ανυποψίαστου" και "κακόμοιρου" ιδιοκτήτη, που τώρα σε κυνηγάει, ότι το κτίριό του δεν είναι ασφαλές. Ήταν κάτι που με τον ταχύ οπτικό έλεγχο ΟΦΕΙΛΕΣ να έχεις διαπιστώσει.

[dsworks]

polytelik

αντιγράφω από Λεμπέση

 

8. ΑΛΛΑΓΗ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ (Θ΄6): Στην περίπτωση που η αυθαιρεσία περιορίζεται

στη μετακίνηση της θέσης του κτιρίου μέσα στο γήπεδο / οικόπεδο σε άλλη σωστή θέση

κατά το ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης : Θεωρείται μία παράβαση της

κατηγορίας 13 και καταβάλλεται παράβολο 500 € με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδ. άδειας

σε 3 χρόνια σύμφωνα με την παρ.2 του άρθ.26 του ν.4014/11, για την αλλαγή της θέσης του

κτιρίου στο ακίνητο (υποβάλλεται τοπογραφικό & Δ.Κ.)

• Αν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις τότε μπορεί να εξαιρεθεί ως Μικροπαράβαση με

την Απόφ.7587/04, αλλά με τα νέα πρόστιμα του άρθ.27 παρ.1 με βάση την παρ.Ι.γ της

Εγκ.1/12 .

Ø Είναι πιθανόν όμως να εντάσσεται και η αλλαγή θέσης κτιρίου η οποία είναι

μικροπαράβαση, όταν δεν παραβιάζονται άλλες διατάξεις, στα αναφερόμενα στην

παρ.Ι.δ. της Εγκ.1/12

 

ότι ισχύει στην περίπτωσή σου ισχύει και για παραβίαση Ο.Γ.

 

Όσο το έχω ψάξει (μέχρι ΔΟΚΚ), παίζουν - αλλά πάντα "σενάρια" και προσωπικές εκτιμήσεις του καθενός - τα εξής:

 

1. Αν η θέση έχει δειχθεί ορθά στο τοπογραφικό / Δ.Κ. της ΟΑ (δηλ. λάθος της πολεοδομίας που δεν πήρε Δ), τότε όλα είναι εντάξει(!)

 

2. Αν το κτίριο τελικά τοποθετήθηκε σε άλλη θέση που αυτή που υποδεικνύει το τοπογραφικό / Δ.Κ. της ΟΑ, τότε έχεις ένα κομμάτι κτιρίου εντός Δ που δηλώνεται στον Ν.4014 σαν ΥΔ + συντ. Δ και ένα άλλο για το οποίο έχεις την δυνατότητα στην πορεία να κάνεις αναθεώρηση ή ενημέρωση φακέλου με αλλαγή τοπογραφικού & Δ.Κ.

 

Μπακαλίστικα πράγματα.

 

Ωστόσο, αν έχεις άλλα στατικά από αυτά της άδειας, είναι όλο αυθαίρετο.

[polytelik]

Αυτό είναι κάτι το οποίο δεν πειράζει σε πρώτη φάση γιατί δεν επηρεάζει τη διαδικασία της τακτοποίησης. μετά θα υπάρχει θέμα αλλά εάν κάτι δεν με καλύπτει δεν θα του φτιάξω το ΔΔΤ.

 

 

 

Ο 4014/11 σε πρώτη φάση δεν ελέγχει στατικά μόνο θέματα Γ.Ο.Κ.

 

Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, Manolis gon

Edited Ιούλιος 16 , 2012 by Manolis gon

[polytelik]

σε περίπτωση που η μετακίνηση είναι δεν είναι σε σωστή θέση κατά Γ.Ο.Κ. τότε πως δηλώνεται; Υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων ή θέλει και υπέρβαση κάλυψης;

[Manolis gon]

Υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων.ΥΚ βάζουμε αν έχουμε υπέρβαση από τα δεδομένα της Οικοδ αδείας.

[polytelik]

όταν λες τπέρβαση από τα δεδομένα της Ο.Α. εννοείς μόνο στην κάλυψη;

[dsworks]

ΥΚ όχι. Υ πλαγίων ή Υ πρασιά ναι. Το θέμα είναι όμως ότι πληρώνεις και Υπέρβαση Δόμησης