48 ωρη γνωστοποίηση εργασιών στην Πολεοδομία με το Αρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για συνενωση ή διαχωρισμο 2 διαμερισματων θελω 48 ή μικρης κλιμακας?

 

Mε "κανονικότατη" άδεια δόμησης.

[kan62]

Και αυτό ; :

 

Για τη λειτουργική συνένωση χώρων του ιδίου ή ομόρων κτιρίων διακρίνονται οι κάτωθι περιπτώσεις :

Α) Συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός του ιδίου κτιρίου :

Αναλόγως του είδους των εργασιών και της χρήσης του προκύπτοντος χώρου, απαιτείται η εφαρμογή μιας εκ των τριών περιπτώσεων αδειοδότησης / ενημέρωσης του άρθρου 4 του νόμου. Στην περίπτωση εφαρμογής της διαδικασίας έγγραφης ενημέρωσης, πέραν των αναφερομένων στοιχείων στην παρούσα οδηγία εφαρμογής του άρθρου 4 παρ. 3, υποβάλλεται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού με την οποία τεκμηριώνεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις / διασκευές.

[dimitris GM]

και αυτο???

 

σύμφωνα με αυτό:

 

Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά
κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχα−
νολογικές εγκαταστάσεις ή/και η μελέτη παθητικής πυ−
ροπροστασίας, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής
κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης
κατά την παρ. 1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79
Α΄), ως ισχύει."

 

αναφέρεται σε ειδικά κτίρια, άρα δεν υπάγονται εδώ οι κατοικίες / διαμερίσματα.

 

η  αυτο????

 

Συνημμένα Αρχεία

 ΕΚΔΟΣΗ ΕΕΜΚ ΓΙΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ.pdf   113,33K

Edited Δεκέμβριος 1 , 2014 by dimitris GM

[kan62]

Μα αυτό ρωτάω στο 817 αλλά δεν απάντησε κανείς ...

[dimitris GM]

Μα αυτό ρωτάω στο 817 αλλά δεν απάντησε κανείς ...

μα...

εις

"επιρρωση"  του ερωτηματός  σου   τα εθεσα... :-)

 

 

και αυτο???

 

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%92%CE%99%CE%970%CE%A9%CE%95%CE%9A-%CE%92%CE%9D%CE%A9

[kan62]

Oι ΕΕΜΚ που παραθέτεις μάλλον είναι νόμιμες (υποθέτω), η απαίτηση της άδειας δόμησης σε μη ειδικό κτήριο που κολλάει λοιπόν ;

[gio]

Οκ...επειδη εθεσα εγω το ερωτημα...και ψαχνω για απαντηση...

Εχω Οικ.Αδεια του 2000(αν θυμαμαι καλα)

Σε καποιον οροφο η αδεια εχει "ζωγραφισμενα" 2 διαμερισματα τα οποια καποια στιγμη εγιναν 1 διαμερισμα. Τοτε δεν βγηκε ουτε αδεια ουτε κατι αλλο.

Ο ιδιοκτητης ενεκα του ΕΝΦΙΑ...θελει να γραψει το αυτο 1 - ολοκληρο- διαμερισμα στο παιδι του.

Ο συμβολαιογραφος του ειπε οτι γινεται ...και θα το κανει....ομως θα πρεπει, για να ειναι οκ ο ιδιοκτητης, να βγαλει καποια ειδους αδεια της συνενωσης (ή διαχωρισμου κατα περιπτωση).

....

Τι αδεια θα ειναι αυτη? "Κανονικη"? Μικρης Κλιμακας? 24 ενημερωσης?

[ΚΑΝΑ]

gio

πολλές  Υ.ΔΟΜ  (για τέτοιες περιπτώσεις) δέχονται ενημέρωση Ο.Α

 

kan62

Και αυτό ; :

Για τη λειτουργική συνένωση χώρων του ιδίου ή ομόρων κτιρίων διακρίνονται οι κάτωθι περιπτώσεις :
Α) Συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός του ιδίου κτιρίου :
Αναλόγως του είδους των εργασιών και της χρήσης του προκύπτοντος χώρου, απαιτείται η εφαρμογή μιας εκ των τριών περιπτώσεων αδειοδότησης / ενημέρωσης του άρθρου 4 του νόμου. Στην περίπτωση εφαρμογής της διαδικασίας έγγραφης ενημέρωσης, πέραν των αναφερομένων στοιχείων στην παρούσα οδηγία εφαρμογής του άρθρου 4 παρ. 3, υποβάλλεται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού με την οποία τεκμηριώνεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις / διασκευές.

 

(το παραπάνω αναφέρεται στο αρχικό ΝΟΚ)

-αλλά ποτέ δεν τροπ/θηκε ο κτιριοδομικός -όπως τροπ/κε για το παρακάτω-που επίσης υπάρχει στο αρχικό ΝΟΚ σε συνέχεια του δικού σου

 

Β) Συνένωση και λειτουργική ενοποίηση κτισμάτων όμορων οικοπέδων:

Για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης, η οποία προϋποθέτει συναίνεση όλων των ιδιοκτητών των όμορων οικοπέδων, ακολουθούνται τα προβλεπόμενα στις υπ΄ αριθμ. 13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υπουργικές Αποφάσεις (ΦΕΚ Α.Α.Π 116/9.10.2012).
Γ) Λειτουργική συνένωση χώρων όμορων κτιρίων:
Εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα στις υπ΄ αριθμ. 13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υπουργικές Αποφάσεις (ΦΕΚ Α.Α.Π 116/9.10.2012).

Edited Δεκέμβριος 1 , 2014 by ΚΑΝΑ

[terry]

Για την πυρασφαλεια που εγραψα, δε θυμομουν οτι αναφεροταν μονο σε ειδικα κτηρια.

[ΚΑΝΑ]

terry δεν έχεις και άδικο!!

..χάσαμε κάθε μπούσουλα.. με τις τροποποιήσεις επί τροπ/σεων 

Edited Δεκέμβριος 1 , 2014 by terry