48 ωρη γνωστοποίηση εργασιών στην Πολεοδομία με το Αρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ

[mkara]

οκ ευχαριστω..καταλυτικος για μια ακομη φορα..

[Faethon11]

Και για να ισχυροποιήσω την θέση του Ιάσονα

ν4067

 

Άρθρο 23

Υφιστάμενα κτίρια

1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:

α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής,

β) αν έχει νομιμοποιηθεί με το εδάφιο 5 της παραγράφου 8 του άρθρου 8 του ν. 1512/1985 ή την παράγραφο 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985, όπως τροποποιήθηκε με το ν. 2831/2000 ή την παράγραφο 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/2011,

γ) αν προϋπήρχε της έγκρισης του σχεδίου πόλης και συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δόμησης στην περιοχή προ της δημοσίευσης του προεδρικού διατάγματος της 23.10.1928 για τις εκτός σχεδίου δόμησης περιοχές και προ της δημοσίευσης του ν.δ. της 16.8.1923 για τις εντός σχεδίου περιοχές,

δ) αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 και μόνο για το τμήμα που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εάν αυτές είναι ευνοϊκότερες,

ε) αν πρόκειται για κτίρια που έχουν χαρακτηρισθεί νεότερα μνημεία ή διατηρητέα είτε στο σύνολο, είτε μόνο τμήματα αυτών όπως ιδίως όψεις, φέρουσα τοιχοποιία,

στ) αν πρόκειται για κτίριο που έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια πριν την ισχύ του παρόντος και που έχει πρόσωπο σε οικοδομική γραμμή που βρίσκεται απέναντι από οικοδομικό τετράγωνο στα ακραία σημεία του σχεδίου και με τους όρους δόμησης του απέναντι οικοδομικού τετραγώνου.

 

 

[mkara]

να στε καλα...ευτυχως υπαρχει και το σαιτ και η αλληλεγυη μεταξυ μας...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

....Για το ...κουράγιο σου!!!

[nik]

Σε διαμέρισμα με τακτοποιημένο Η/Χ με τον ν.3843/10 μπορώ να κάνω εσωτερικές διαρρυθμίσεις με 48ωρη ενημέρωση ? Το έγγραφο της ΔΟΚ αναφέρεται μόνο στον ν.4014/11. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς και στον 3843/2011.......

Δεν χάνεις τίποτα όμως να ρωτήσεις στην οικεία πολεοδομία....

[anton64]

Ενα πρόβλημα που υπάρχει με τα ακίνητα του Ν 3843/10, είναι ότι ενω αυτά του Ν. 4014/11 μπορούν να κάνουν χρήση της ΥΑ ΦΕΚ 43/Β/2012 - άρθρο 1, η εν λόγω απόφαση δεν κάνει αναφορά γιά Ν.3843/10.

Edited Ιούνιος 10 , 2013 by terry

[nik]

Πάντως αυτό το πράγμα είναι απαράδεκτο ! Νομιμότατο διαμέρισμα επειδή τακτοποίησε έναν Η/Χ δεν μπορεί να κανεις εσωτερικές διαρρυθμίσεις ! 

 

Προφανώς αυτή η διάταξη έχει νόημα σε εξολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές όπου με μία γνωστοποίηση κάνανε "παπάδες" και τους πήρε η μπάλα όλους...

 

anton64 δεν θέλω να κάνω εργασίες αποπεράτωσης....φαντάσου για έναν τοίχο μιλάμε !

[anton64]

Η ΥΑ ΦΕΚ 43/Β/2012 αναφέρεται σε εργασίες αποπεράτωσης στο άρθρο 2.

Εγραψα γιά το άρθρο 1, όπου ουσιαστικά περιγράφονται οι εργασίες που υπάρχουν και στην 48/ωρη

[Patrick]

η 48 άωρη μπορεί να δοθεί σε κτίριο προ 55  του οποίου ρυμοτομείται τμήμα χωρίς να έχει γίνει πράξη εφαρμογής του σχεδίου?

Δηλαδή το τμήμα  που ρυμοτομείται θεωρείται κοινόχρηστος χώρος χωρίς να έχει δοθεί σε κοινή χρήση???