48 ωρη γνωστοποίηση εργασιών στην Πολεοδομία με το Αρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ

[tzeno]

Επειδη τελικα εχω μπερδευτει, μπορω να κανω 48 ωρη για μονοκατοικια προ 55, χωρις οικοδομικη αδεια και σχεδια, παρα μονο με ενα συμβολαιο που το αναφερει?

Και τι δικαιολητικα να υποβαλλει ο ιδιοκτητης στην αιτηση?

Πρεπει να του κανω κατοψεις ή μονον τοπογραφικο?

[Giorgos Georgiou]

Τα προ του 55 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα, άρα μπορείς. Δε γνωρίζω αν σε καλύπτει το συμβόλαιο, προσπάθησε. Ίσως σου ζητήσουν δημόσιο έγγραφο. Δικαιολογητικά κατά περίπτωση: δες εδώ http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=3IzOOeTAkdE%3D&tabid=785&language=el-GR

 Δεν κάνεις σχέδια. 

 

ΥΓ Προς υπολοίπους αναμένω κάποια απάντηση για το #360 . Ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 27 , 2013 by Giorgos Georgiou

[yannisk72]

Σε τακτοποιημένο αυθαίρετο εκτός σχεδίου μη άρτιο, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την ευθύνη υπογραφής της υπεύθυνης δήλωσης, όντας ενημερωμένος περί του τι εστί νομίμως υφιστάμενη κατασκευή. Θα υπογράφατε ΤΕ; Μήπως να βάλω κάτω-κάτω με «ψιλά γράμματα» (όπως αυτά των τραπεζών) πως δεν έχει γίνει έλεγχος νομιμότητας των κατασκευών ή θεωρείτε πως είναι περιττό μιας και δεν υπάρχει δήλωση ανάθεσης-ανάληψης; 

 

 

ΥΓ: Αλήθεια με το θαμμένο αυτό έχει αντιμετωπίσει κανείς πρόβλημα;  http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=smOynWQ%2fbeU%3d&tabid=777&language=el-GR

 

Του το έχουν εμφανίσει κατά την αίτηση 48ωρης;

 

Φαντάζομαι ότι, ο ίδιος ιδιοκτήτης θα έχει αναλάβει και την ευθύνη της υπογραφής της δήλωσης για την υπαγωγή στον 4014.....

Οι ΥΔΟΜ δεν έχουν και τόσο "θαμμένο" το έγγραφο που αναφέρεις και ελέγχουν όλο τον φάκελο τακτοποίησης (όταν πας να ζητήσεις κάτι από αυτούς).

Ενδεχομένως, να μην έχουν δηλωθεί όλες οι αυθαίρετες κατασκευές και να μην θέλει να ρισκάρει ο ιδιοκτήτης.

 

Δεν θα σου ζητηθεί ένα τοπογραφικό ή Δ.Δ. από την ΥΔΟΜ? Τι θα κάνεις τότε (Ειδικά αν στο ζητήσουν αφού έχεις καταθέσει την Τ.Ε.)?

[Giorgos Georgiou]

Δε θα αναφερθεί πουθενά η τακτοποίηση στην αίτηση. Ούτε μπορούν να ζητήσουν κάποιο σχέδιο, αφού δεν προβλέπεται στην γνωστοποίηση

Edited Αύγουστος 27 , 2013 by Giorgos Georgiou

[yannisk72]

Αν χρειαστείς έγκριση από Αρχαιολογία ή Σ.Α. δεν θα καταθέσεις τοπογραφικό?

Αν σου πούνε ότι, στα "άλλα δικαιολογητικά" που λέει η Αίτηση Υπόδειγμα, είναι και το τοπογραφικό, θα αρνηθείς?

 

Ο πελάτης σου γνωρίζει την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει γιατί σε ρώτησε και του είπες το σωστό (ως όφειλες).

Επιλέγει να μην δηλώσει στην αίτησή του την ένταξη στον 4014 γιατί .... κάποιο λάκκο έχει η φάβα.

 

Από τον λάκκο θα βρει τρόπο να βγει, αν κάτι πάει στραβά. Εσένα, όμως, δεν θα σου δώσει κανείς άφεση αμαρτιών.

[Giorgos Georgiou]

Γιάννη ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Αρχαιολογία και Σ.Α. δεν απαιτούνται για το εν λόγω ακίνητο. Έγκριση δασαρχείου έχει. Η δικιά μου ευθύνη σύνταξης Τ.Ε. ποια είναι; Είμαι υποχρεωμένος να ελέγξω τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων; Αυτό ρωτάω. 

Edited Αύγουστος 28 , 2013 by Giorgos Georgiou

[Kakos_lykos]

Και άμα ο "κακός" υπάλληλος της ΥΔΟΜ σου ζητήσει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος για το προ του 1955 ?

Τί κάνεις ????

[terry]

Θα τον ρωτησω ευγενικα να μου απαντησει προσκομιζοντας μου παραπομπη στη νομοθεσια, απο που προκυπτει αυτο.

[yannisk72]

Εξυπακούεται ότι, αν ζητηθεί από την ΥΔΟΜ κάποια Ε.Ε.Μ.Κ. ή εργασίες με 40ωρη ενημέρωση για ακίνητο προ του 55, θα πρέπει να προσκομισθεί βεβαίωση νόμιμου περιγράμματος!!!

 

(καιρό είχα να σε δω "κακέ λύκε")

[terry]

Μπορεις να το ατιολογησεις? (δεν μιλαω για περιπτωσεις που απαιτειται εγκριση απο ΣΑ, αρχαιολογια κτλ)

 

Διοτι:

 

- Ο μηχανικος δεν οφειλει να υποβαλλει κανενα σχεδιο.

- Ο ιδιοκτητης δηλωνει υπευθυνα οτι δεν εχει αυθαιρεσιες το κτηριο του.

- Η ΥΔΟΜ δεν κανει κανεναν ελεγχο στο κτηριο (αυτοψια) και τη στιγμη που δεν υποβαλλονται σχεδια δεν μπορει να "τσεκαρει" το βεβαιωμενο μομιμο περιγραμμα.

 

 

Με τη λογικη αυτη θα επρεπε σε ΟΛΑ τα κτηρια με ΟΑ να ζηταει βεβαιωση Ν4014 απο το μηχανικο.